Жилой дом первой береговой линии у реки Саратовка с панорамной террасой и ландшафтным садом
Жилой дом 103,7 кв.м (по документам) | Общая площадь с террасой около 144 кв.м | Участок 584 кв.м (5,84 сотки) в собственности
СНТ Гнездышко-1, с. Шумейка
Есть места, где хочется замедлиться. Где утро начинается с чашки кофе на террасе с видом на воду, день проходит среди зелени и цветов, а вечер наполнен тишиной, свежим воздухом и атмосферой настоящего загородного отдыха.
Предлагается к продаже жилой дом первой береговой линии реки Саратовка — живописного притока Волги.
Уникальное сочетание природы, качественного строительства и комфорта: собственный цветущий сад, панорамная терраса, баня, близость к воде и удобная транспортная доступность.
Преимущества локации:
первая береговая линия;
великолепный вид на реку;
рыбалка, прогулки вдоль берега, сапы;
два пляжа в пешей доступности;
возможность создания собственной зоны отдыха у воды и обустройства индивидуального пирса (при соблюдении необходимых требований и согласований).
До города:
около 15 минут до Энгельса;
2530 минут до Саратова;
регулярное автобусное сообщение.
Дом высокого качества строительства
Дом зарегистрирован как жилой дом.
Конструктив:
свайный фундамент;
стены из керамзитобетонных блоков;
железобетонные перекрытия.
Высота потолков:
первый этаж — 3 м;
второй этаж — 2,85 м.
Продуманная планировка:
1 этаж:
кухня-гостиная — 35,4 кв.м;
холл — 14,4 кв.м;
комната — 9,6 кв.м;
санузел — 4,8 кв.м;
котельная/техническое помещение — 5 кв.м.
2 этаж:
спальня — 17,6 кв.м;
спальня — 9,9 кв.м;
холл — 7 кв.м;
панорамная терраса — 39,2 кв.м.
Высокая степень готовности:
выполнено электричество;
смонтирован септик;
завершены основные черновые строительные работы.
Коммуникации и комфорт:
собственная скважина 22 м (насос установлен в 2025 году);
септик с переливом;
два кондиционера.
На территории:
баня с горячей водой;
гараж;
парковочные места.
Участок 584 кв.м (5,84 сотки) в собственности
Территория создана как настоящий ландшафтный сад:
хвойные деревья;
декоративные ниваки;
можжевельники;
метельчатые гортензии;
розы;
декоративные растения;
плодово-ягодные культуры.
Особое очарование создают декоративные прудики, где можно содержать золотых рыбок и выращивать водные лилии.
Комфорт круглый год:
круглогодичный подъезд;
дороги регулярно очищаются зимой.
Редкое предложение: первая береговая линия, жилой дом, собственная земля, качественное строительство, высокая степень готовности и уникальный цветущий сад.
Дом, где природа становится частью вашей жизни. Место, куда хочется возвращаться.
