ВНИМАНИЕ !!! "ЦИАН" некорректно указывает местоположения объекта на карте!
Его точное местоположение смотрите в снимке с публичной кадастровой карты.
В продаже 15 ровных, размежёванных земельных участков, в пригороде г.Энгельса - на территории Илюшкино (пос. "Малая Тополёвка"), под малоэтажную застройку.
Земля входит в административную поселковую зону и имеет почтовые адреса, и статус "Территория" - у всех участков: Саратовская область, Энгельсский район, территория Илюшкино, з/у такой-то. Официальные почтовые адреса!
Её можно застраивать и без перевода в ИЖС. Земля не входит ни в какое СНТ, ДНП, и т.д. Она планировалась именно под малоэтажную застройку.
Участки разной площадью - от 6.43 сотки до 24.14 сотки. В основном участки, площадью 7.68 сотки и ~10 соток (плюс-минус).
Цена за сотку = 90 000 руб.
У всех участков разные размеры, соответственно и цены разные.
!!! ТОРГ УМЕСТЕН !!!
Район - c pазвитой инфраструктурой и транспортной доступностью! Всем участкам уже официально присвоены почтовые адреса!
От центра Энгельса ~20...25 мин. езды на автомобиле.
!!! К участкам подведены инженерные коммуникации - ЭЛЕКТРИЧЕСТВО, ГАЗ !!!
Электрические столбы проходят в нескольких метрах, вдоль границ участков.
Газовая труба проходит по границе, внутри участков. Газопровод - действующий, с газом среднего давления в трубе. Труба, диаметром 110 мм. - собственность владельца участков (протянута от середины посёлка).
Других таких участков, с такой близостью коммуникаций, в "Малой Тополёвке" нет!
На двух участках есть постройки - залит фундамент и полностью сделан цокольный этаж, с вентиляцией, под будущую постройку дома, площадью 100 кв.м.
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.
Виды разрешенного использования: Для ведения гражданами садоводства и огородничества, для ведения садоводства.
Можно легко переоформить в ИЖС.
Это тихое, красивое место. Рядом находится вода протока "Пухлая", речка "Сухая Грязнуха", озеро "Голубое", пруды.
До посёлка, по трассе - качественная, ровная асфальтированная дорога. И такая же - через посёлок (проезд сквозь него).
От посёлка до участков - грунтовая, укатанная дорога.
Участки - без обременений. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку.
Все документы готовы к сделке, и вы можете быть полностью уверены в юридической чистоте данных объектов.
!!! ПРИВЕТСТВУЕТСЯ ДЕЛОВОЙ, ПРЕДМЕТНЫЙ РАЗГОВОР по участкам. ТОРГ УМЕСТЕН !!!
Все подробности и вопросы по сотрудничеству - при общении.
Звоните, отвечу на все интересующие Вас вопросы!
