*Продается участок 6 соток в поселке "Базальт 2"** ** Адрес:** ул. Ярославская, 103 ** Цена:** 2 600 000 руб. (возможен торг) # **Ключевые преимущества:** **Площадь:** 6 соток — идеальный размер для строительства дома. **Готовый фундамент:** На участке уже есть коробка под фундамент 10*11 — сэкономьте время и ресурсы на начальном этапе строительства! **Коммуникации:** Подключение электричества. **Локация:** Поселок "Базальт 2" — тихий и перспективный район. Уточните наличие инфраструктуры: детский сад, магазины, кафе. - **Категория земли:** -ИЖС Документы:** Чистые, готовы к сделке. Выписка из ЕГРН предоставляется. **Почему этот участок?** - **Выгодное вложение:** Участок с фундаментом — отличный старт для строительства дома под ключ. ## **Транспортная доступность:** **Общественный транспорт:** - **От центра Энгельса:** Автобусы 5, 12, 24 (остановка Улица Ярославская или Поселок Базальт-2). - **От Саратова:** Маршрутки и автобусы до Энгельса, далее пересадка на транспорт до пос. Базальт-2. **На личном автомобиле:** - Из центра Энгельса: в сторону пос. Базальт-2, поворот на ул. Ярославскую. - Из Саратова: Через **Саратовский мост** трасса на Энгельс съезд на пос. Базальт-2 ул. Ярославская. - Координаты для навигатора: [ 51.4925 N, 46.1053 E]. **Парковка:** Возле участка есть возможность свободной парковки. - **Тихий район:** Удаленность от шума города, но с доступом к основным удобствам. - **Гибкая цена:** Рассмотрим варианты торга для серьезных покупателей. **Приезжайте на осмотр!** Убедитесь лично в преимуществах участка. **P.S.** Успейте забрать выгодный вариант — такие участки