Продам новый дом, расположенный на Южном склоне вдоль ул.Романтиков, я собственник. Дом - классический пятистенок размером 11х11м, правильной квадратной формы, в доме 3 комнаты: 18м, 15м, 14м, кухня-гостиная 25,5м, отдельный санузел, плюс отдельно ванная комната со своим санузлом . Никаких вторых этажей, лестниц и ступенек в доме и на крыльце нет- максимальное удобство эксплуатации.
Общая чистовая площадь дома 102,5 м². Площадь участка 6,5 сот, год постройки дома 2025, дом и участок в собственности, все документы в порядке.
В доме залита чистовая стяжка, установлен электрокотёл 9 кВт, дом отапливается полностью водяными тёплыми полами, также под окнами есть выводы под радиаторы, под французскими окнами(окна в пол) вмонтированы напольные конвекторы. Газобетон уже полностью просох(около одного года), так что можно сразу приступать к чистовой отделке.
Фундамент: классический ленточный пятистенок, глубина заложения 1,8м, ширина 0,52м.
Стены: Газобетон 300 мм + утепление (100 мм пенопласт)+вентзазор 3см+ облицовочный кирпич персик.
Крыша: четырехскатная шатровая, покрытие металлопрофиль, снег не залёживается, никаких внутренних углов, ендов прочих сложных элементов нет.
Дом максимально удобен и комфортен для жизни и прост в обслуживании, -т.к. никаких лишних элементов в конструкции нет: эркеров, лестниц, вторых этажей, сложных элементов крыши, сложных линий стен, и т.п.
Газовая труба на границе участка — газ в процессе подключения горгазом, ориентировочно начало 2027 года.
При строительстве дома ни на чём не сэкономлено, все нагрузки собраны и узлы расчитаны, использованы строительные материалы расчетных характеристик в соответствии с действующими СП и СНиП, все этапы строительства засняты на видео. Коммуникации: электричество: 15 кВт, водоснабжение: скважина, вода заведена в дом и разведена, канализация автономная, разведена по дому, установлен септик 2шт по 3 кольца. Участок ровный, почти правильный квадратной формы, спланирован с небольшим уклоном от дома во все стороны для стока осадков, назначение участка ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
Выгодное расположение — все самое важное в шаговой доступности:
Школа 80 Ласточкино — 2 минуты на машине.
Гипермаркеты Магнит Экстра и Лента 5-7 минут езды.
ТРЦ Тау Галерея — 5-7 минут езды.
Остановка маршрутки рядом с домом.
Поселок сформировался из адекватных и хороших соседей.
Этот дом - разумная альтернатива трехкомнатной квартире.
Финансовые условия:
Рассмотрю любую форму оплаты: продажу в ипотеку, маткапитал и т.д.
Возможна быстрая и безопасная сделка напрямую без посредников через сервис Домклик.
