Дом-усадьба на берегу озера | Барокко, бассейн, баня, 5 спален
Редкое предложение для тех, кто ищет не просто загородный дом, а настоящую частную усадьбу в черте города. 530 м², 3 уровня, 5 спален, бассейн, сауна, камин, зимний сад, спортзал, концертный зал, гараж и уникальный парадный холл в стиле барокко с сусальным золотом и настоящими произведениями искусства. Энгельс, район урочища Тинь-Зинь. Дом расположен в одном из самых живописных и уединённых мест города — рядом с лесопарковой зоной на берегу озера Став. При этом до центра Энгельса — около 10 минут, до центра Саратова — около 20 минут на автомобиле. Здесь удивительным образом сочетаются приватность загородной усадьбы и удобство городской жизни.
Дом.
Большой капитальный дом площадью 530 м², построенный в 1995 году по индивидуальному проекту. Дом имеет 3 полноценных уровня, при этом проект изначально предусматривал возможность устройства дополнительного, 4-го уровня и установки лифта. Это индивидуальная усадьба с архитектурными и интерьерными решениями, которые сегодня практически невозможно повторить. При строительстве использовано около 200 000 кирпичей, 60 плит перекрытия и 160 блоков ФБС, крыша крыта вечным пищевым алюминием. В доме множество арочных проёмов, просторные помещения и высокие потолки.
Особая гордость дома — парадный холл в стиле барокко, с действующим камином, украшенный сусальным золотом, скульптурами и оригинальными списками художника Игоря Соболева на холстах.
ПЛАНИРОВКА:
Цокольный этаж:
• спортивный зал;
• концертная студия;
• кухня;
• хозяйственное помещение;
• котельная;
• сейфовая комната;
• защищённое помещение;
• гараж со смотровой ямой.
1 этаж:
• сауна;
• бассейн;
• душевая;
• санузел;
• комната отдыха;
• просторный парадный холл;
• зимний сад;
• столовая-кухня;
• санузел.
2 этаж:
• 5 спален: 28 + 28 + 24 + 24 + 20 м²;
• санузел;
• 2 балкона.
В доме также есть действующий камин, зимний сад, бассейн, баня, спортивный зал, концертный зал, резервный колодец, сейфовая комната и защищённое помещение.
ТЕРРИТОРИЯ
Участок непосредственно вокруг дома — 8 соток.
Дополнительно через дорогу расположен собственный сад с плодовыми деревьями, находящийся в непосредственной близости от берега озера Став.
Для автомобилей предусмотрены гараж со смотровой ямой и дополнительный навес во дворе.
ЛОКАЦИЯ
рядом лесопарковая зона и урочище Тинь-Зинь
рядом берег озера Став
около 10 минут до центра Энгельса
около 20 минут до центра Саратова
около 250 метров до остановки общественного транспорта
При этом сам дом создаёт ощущение полного уединения и загородной жизни.
ОКРУЖЕНИЕ
Улица отличается спокойствием и ухоженностью. Здесь расположены частные домовладения, в том числе дома известных жителей Саратова и Энгельса. Территория регулярно обслуживается, зимой своевременно очищается от снега.
ДОКУМЕНТЫ
1 взрослый собственник. Без долгов и обременений.
Документы готовы к сделке.
Это объект с характером и историей — дом, который сложно сравнивать с обычными коттеджами.
