Только на Циан
28 000 000 ₽
Предлагается к покупке УСАДЬБА!
Земельный участок, здание, хоз.строения,3 пруда, русло реки в собственности, пляж и др.
Благодаря своему расположению и прилегающей территории комплекс отлично подойдет под загородный клуб, пансионат, гостиницу, хоспис, клинику, реабилитационный центр, фермерское хозяйство, отель.
Расположение : пос. Боковка . Нахoдитcя в 3 км от федеральной трacсы Р-228 Boлгогpaд- Саратов- Сызрань. Расстояние от г. Саратова 35 км. Поселок представляет собой небольшой населенный пункт. Протекает река Чардым. Вокруг Лес. В поселок ведет отличная заасфальтированная дорога.
ЗДАНИЕ общей площадью 1300 м. кв., в собственности. Дом "Демидовской" постройки 1896 г. До 1954 г. действующая мельница, позже профилакторий сов. служащих. Проведена реставрация. Без внутренней отделки. Сухое, чистое. Без плесени и грибка.
Не является памятником архитектуры. Не объект культурного наследия.
* Материал : Кирпич полнотелый, местами облицовочный, кладка в 3 кирпича с сужением. Литые чугунные опорные колонны. Внутренний объем в 5х уровнях. Предполагает самостоятельное планирование, основной контур сформирован для 22-х жилых комнат. Запроектировано 52 жилих помещения. Перекрытия - монолит+ современные ж/б плиты. Лифтовая шахта. Выделены места для санузлов.
* Кровля на новых стропилах, покрытие - французский "Андулин".
* Окна - современные стеклопакеты. Вид на лес со всех сторон здания.
* Фундамент ж/б., заглублен на 4 м.
КОММУНИКАЦИИ: Электричество - проведено, максимальная эл. мощность 400 кВт.
* Водоснабжение предполагает самостоятельное обустройство скважины, глубина залегания водоносного слоя чистой воды 9 м.
* Канализация- выгребные ямы, 3 кольца с переливом.
* Газ - собственная ГРПШ. Отапливается часть здания, малым котлом - жилой контур 125 м. кв. . При потребности окажем помощь в обвязке всего здания. Большой котел в наличии.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК общей площадью 3,2 Га. - в собственности. Граничит с лесным массивом. Грунт- глинозем и песок, тропинки отсыпаны опокой. Диаметр внутреннего круга 1600 м. Ранее использовался для обьезда рысаков.
* Чаша бассейна 10 м. * 6 м., ж/б ., рядом с основным зданием, ранее использовалась под хранение топлива для мельничного котла.
* Русло реки Чардым входит в собственность. Углублено до 3 м. Берег укреплен ж/б плитами. Пляж песочный.
На территории 3 пруда.
ТЕРРИТОРИЯ ПАТРУЛИРУЕТСЯ ВООРУЖЕННОЙ ОХРАНОЙ. ВЕДЕТСЯ ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ.
Всю дополнительную информацию по списку вопросов Вы можете получить по телефону. Без комиссии для покупателя. Звоните!
