Продаётся видовая 3-этажная дача — около 80 м² на участке 5,5 соток.
Кирпичная, теплая, вид и комфорт круглый год — не дача, а настоящий загородный дом.
Дом в собственности, без обременений. Жилой, с адресом.
Если вы искали место, куда можно приехать в любой сезон и сразу чувствовать себя дома — это тот самый вариант. Тёплый кирпичный дом на укреплённом фундаменте, с печью и камином, со всеми удобствами и подъездом круглый год.
О доме.
Материал: кирпич, стены в 1,5 кирпича — тепло зимой, прохлада летом. Погреб внутри дома из кирпичных стен, 2.5м глубина. Высота потолка 6м в зале. Отдельные изолированные комнаты. Мансардный этаж. Тех этаж для подведения всех коммуникаций, организации подсобного помещения.
Фундамент: блоки, глубина 2 м, гидроизоляция и отмостка по периметру.
Год постройки: 1989г. Этажность: 3 этажа, общая площадь около 80 м².
Крыша: в 2026 году утеплена минеральной ватой высокой плотности 200 мм. Соблюдены все технологии по укладке для зимнего проживания. Делали для себя, на года. Полностью перестроены два фронтона, так же утеплены. Благодаря этому шумоизоляция в доме колоссальная, не слышно абсолютно никаких посторонних звуков и шумов.
Пирог крыши: Шифер, рубероид высокой плотности, диффузионная мембрана для циркуляции воздуха, минеральная вата высокой плотности 200мм толщиной, пароизоляция, влагостойкий гипсокартон 12мм.
Установлены новые двухкамерные пластиковые окна. На верхнем этаже установлено панорамное окно, стекла с напылением из серебра для сохранения тепла зимой и без нагрева помещения летом.
Мансардный этаж ремонт 2026года, Кухня ремонт 2025года.
Отопление: Настоящая дровяная печь на кухне нижний этаж — для настоящей домашней теплой атмосферы. Холодными вечерами печь топиться 1,5- 2 часа, отдает тепло 10-12 часов, прогревая весь дом снизу вверх. В помощь теплый электрический пол с умным регулятором Wi-Fi на первом этаже и мансардном этаже. Камин в основном зале — уютными вечерами заменяет любой телевизор. Вспомогательно установлен кондиционер мощностью 12. Есть отличная возможность развести отопление на батареи из технического помещения компактно по всему дому.
Коммуникации и удобства: Электричество круглый год. Новые столбы, новый ввод со столбов в дом. В доме смонтирована абсолютно новая проводка, сделано грамотное распределение мощностей на розетки, свет, теплые полы, бойлеры, кондиционер, улицу. На этом не экономили.
Вода летняя от ТЭЦ 5, круглый сезон без прерывания с хорошим давлением с 1.05 01.10. Душ и туалет построен отдельным помещением в доме. Требует фасадной отделки. Установлены накопительные водонагреватели в туалете и кухне.
Смонтирован переливной септик для туалета и сливная яма для кухни. Никаких запахов.
В ТСН есть возможность подключить круглогодичную воду два варианта: зимняя от ТЭЦ-5 или КВС, Газ в 50 метрах, или от соседей которые живут круглый год, три фазы свет.
Проведен широкополосный безлимитный проводной интернет. Установлено видеонаблюдение по периметру и смонтирован умный дом, управление со смартфона и через Алису.
Участок.
Приведен в порядок после предыдущих собственников, убраны все мелкие ярусы, распределены зоны: зона беседки и отдыха барбекю, зона газона для детей, придомовая зона, огородная зона, запланирована постройка летней кухни и бани.
На участке выстроена беседка 3х3х3 на свайном фундаменте глубиной 1,8м. Металлический каркас из профилей 100х100 и уголка 50х50. Крыша мягкая кровля Дёке смонтирована по всем канонам укладки мягкой кровли. Полы из дюймовки хвойной породы. Летними вечерами беседка превращается в летний кинотеатр с экраном и проектором.
Рядом с участком в 50м располагается остановка общественного транспорта. Регулярный 391 автобус ходит из д. Долгий Буерак до центра города.
Участок видовой, крайний. Открывается шикарный вид на город.
Соседи прекрасные, никакого шума вокруг, очень тихое место для отдыха круглый год.
Звоните, договоримся о просмотре. Покажу в удобное для вас время.
Код пользователя: 141285
Номер в базе: 14206060
