Купить загородную недвижимость в Озинском районе Саратовской области
Дополнительные предложения по вашему запросу
4 650 000 ₽
Предлагается к продаже просторный 2-этажный дом площадью 162,1 кв.м. Этот дом - идеальный вариант для семьи с детьми или для тех, кто ценит пространство и комфорт.
В доме представлен современный стандартный ремонт, который выполнен с использованием качественных материалов. Это значительно экономит ваше время и деньги, так как вы можете сразу заселяться, не тратя сил на ремонтные работы.
Отличное сочетание цены и качества делает этот дом уникальным предложением на рынке недвижимости. Вы получаете просторный и уютный дом по доступной цене, что делает его идеальным выбором для тех, кто хочет приобрести жилье в экономичном варианте.
Расположение дома также заслуживает внимания - он находится в живописном районе, где есть все необходимые инфраструктура и удобства для комфортной жизни. Вам не придется далеко ездить за покупками или услугами - все необходимое находится в шаговой доступности.
1 взрослый собственник, без долгов и обременения. Документы готовы к сделке.
Звоните нам прямо сейчас и узнайте больше информации о данном предложении. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и помочь вам с покупкой. Продается загородная недвижимость в Озинском районе Саратовской области.
8 990 000 ₽
Номер объекта: 558789. Добавочный номер специалиста 327
Простор и свобода на 150 квадратных метрах — это ваш шанс создать идеальное родовое гнездо. Дом имеет два входа, всего пять комнат.
Такой масштаб пространства открывает безграничные возможности для планировки и обустройства быта большой семьи. Здесь каждый сможет найти свой личный уголок для отдыха или работы, не чувствуя стеснения.
Особенно стоит отметить, что данное жилье идеально для родителей или пожилых родственников. Отсутствие необходимости подниматься по лестницам делает проживание максимально безопасным и удобным для старшего поколения. Размеренный ритм жизни на собственном участке в сочетании с большим метражом создаст атмосферу уюта и спокойствия.
Вода центральная, канализация - яма. Газ заведен в дом, осталось установить газовый котел.
На участке есть строение для отдыха и время препровождения.
Из насаждений: яблоня, груша, малина, клубника.
Важно понимать, что сейчас в доме частичный ремонт, что дает вам уникальную возможность создать интерьер своей мечты. Вы не будете ограничены чужими вкусами и сможете реализовать собственные идеи в отделке каждого помещения. Покупка этого объекта — это выгодное вложение средств в будущее вашей семьи. Для совершения сделки доступны все популярные финансовые инструменты, включая ипотеку и материнский капитал.
Добраться до города или других районов можно за 20 минут через Кировский мост.
В поселке есть магазины, остановка общественного транспорта. Специальная маршрутка довозит детей до школы.
Ответственность агентства при осуществлении профессиональной деятельности риэлтора застрахована ОА АльфаСтрахование. Купить загородную недвижимость в Озинском районе Саратовской области.
Только на Циан
200 000 ₽
Продается дом, на берегу Иргиза. Местоположение - поселок Береговой, находится за селом Криволучье, на противоположном берегу от Нижневоскресенского монастыря. Если вы цените тишину и дикую природу, если любите грибы и рыбалку, если вам нравятся красивые места и вы мечтали о доме на берегу реки, то этот дом должен стать ваш! Здесь можно воплотить в реальность все свои самые смелые мечты ( облагородить выход к реке, построить пирс для рыбалки. На участке есть настоящая деревенская баня на дровах. Дом приспособлен для круглогодичного проживания, есть печное и газовое отопление. Три комнаты и просторная кухня. Вода находится в колонке во дворе, подают с водонапорной башни вечером в 16:00 на 1,5 часа. Остались вопросы - звоните. Продам загородную недвижимость в Озинском районе Саратовской области.
Проекты домов для любого участка
Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний
Посмотреть все
Только на Циан
250 000 ₽
Продаётся дом 106,4м² + участок 5,72 соток в посёлке Основной, улица Советская 14
Дом тёплый, светлый, большой .Пластиковые окна, межкомнатные двери. Есть вода, слив, ванна.
На участке: гараж, плодовые деревья, хозпостройки. Двор большой — есть где посадить огород.
Всё необходимое рядом — магазин, школа, детский сад, больница. Дорога асфальтированная.
4 комнаты.Год постройки 1977. Категория земель — ИЖС.
240 000 ₽
Продается жилой дом с земельным участком. Дом щитовой обложенный кирпичом площадью 59,1 кв.м., 3 комнаты, кухня. Отопление газовое, газовый котёл. Установлены счетчики на газ и электричество. Крыша не течет. Во двор заведено центральное водоснабжение, полив, воду можно завести в дом. Земельный участок с садом загорожен и расположен на берегу пруда, свой выход на пруд, мосток. Хоз. постройки, погреб. Площадь участка 24.1 сот. Дом и земля в собственности, МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ЕСТЬ, документы на дом и землю имеются, собственник 1 взрослый. Никто не прописан. Продажа от собственника. Загородная недвижимость в Озинском районе Саратовской области.
Только на Циан
250 000 ₽
Продам жилой дом.
Село Сулак располагается на берегу р.Большого Иргиза в 17км от п.Горный и в 60км от г.Балаково. Население более тысячи человек, церковь, пожарная часть, фельдшерский пункт, магазины, средняя общеобразовательная школа, детский сад.
Дом деревянный,окна пластиковые, на полу линолеум, в доме есть газовая плита, холодильник, диван, кровать и другие предметы мебели, газовое отопление. Участок дома огорожен забором из металлического профиля. Во двор проведена вода, на приусадебном участке - яблони, торнослив, абрикос, вишня, смородина, крыжовник, клубника. Надворные постройки: сарай и баня из шлакоблоков, летний душ, мастерская, погребица, летняя кухня с газовой плитой. Дом находится на центральной улице села, дорога из твердого покрытия.
Досуг : рыбалка, охота, грибы, ягоды. В 4км от села находится своеобразная по красоте переливная плотина(водопады), от дома до реки - 800м.
Только на Циан
750 000 ₽
Половина дома в поселке Дергачи площадью 50 кв.м. Одна спальня, кухня, санузел с душевой, прихожая, веранда. Дом теплый, окна стеклопакеты, отопление и горячая вода - газовый котел Navien. Продается с мебелью и бытовой техникой. Участок 4 сотки, два сарая для хранения садовой утвари. Продажа от собственника.
Только на Циан
3 500 000 ₽
ПРОДАМ
со всеми удобствами и новейшим ремонтом
Дом-студию (дуплекс) в Сазанлей в г. Балаково
ул. Казанская
40м²/ 3 сотки земли
С/у совмещенный
Очень ухоженный стильный огород, ссовременное ограждение территории, недостроенная банька, из которой можно перепланировать летнюю кухню, зона-барбекю.
В доме сделан только кач.ремонт.
Из мебели и техники: все, согласно фото., оставим по договоренности.
Для молодой семьи-самое то.
Домик, по цене 1 комн.квартиры.
Только на Циан
3 800 000 ₽
Продаётся тёплый и благоустроенный частный дом в самом центре города Ершов Саратовской области. Дом отлично подойдёт для комфортного постоянного проживания семьи: удобное расположение, всё необходимое рядом, просторная территория и готовая инфраструктура для отдыха.
Дом находится в центральной части города — всего около 300 метров до центральной площади и администрации города.
В пешей доступности:
* 2 школы;
* 2 детских сада;
* ФОК;
* магазины;
* почта;
* центральная площадь и другие объекты городской инфраструктуры.
Подъезд к дому полностью асфальтирован. Перед домом есть удобная свободная парковка на несколько автомобилей.
О доме
Общая площадь дома — 80 м².
Продуманная планировка:
* просторная кухня-гостиная — 41 м²;
* спальня — 12 м²;
* спальня — 13 м²;
* одна из спален имеет отдельную гардеробную.
В доме проведены все необходимые коммуникации.
Отопление — современный двухконтурный газовый котёл Immergas (Италия), на кухне теплый пол.
Дом тёплый, ухоженный, ремонт выполнялся для себя, с вниманием к качеству и комфорту.
При продаже в доме остаются:
* кухонный гарнитур;
* полностью оборудованная ванная комната.
В 2020 году полностью заменена крыша.
Территория и зона отдыха
Участок отлично подходит не только для проживания, но и для отдыха всей семьёй.
На территории есть:
Беседка с мангальной зоной — с удобной деревянной мебелью и кирпичной печью-мангалом. Отличное место для семейных обедов, встреч с друзьями и отдыха на свежем воздухе.
Баня с отделкой из липы и природного камня. Баня очень хорошо держит тепло, благодаря чему пар получается мягким и сухим — комфортный вариант для любителей настоящей бани.
Гараж на 2 автомобиля с большой дополнительной зоной для хранения вещей, инструмента и хозяйственного инвентаря.
Также на территории имеется хозяйственная постройка.
Плодовый сад
На участке растёт большой плодовый сад с уже плодоносящими деревьями:
* груша;
* черешня;
* вишня;
* слива;
* яблоня;
* шелковица;
* абрикос;
* орех;
* смородина.
Также высажено несколько сортов районированного винограда, хорошо адаптированного к местному климату.
Дом, в который можно заехать и жить
Большое преимущество дома — сочетание центрального расположения, готовности к проживанию и полноценной загородной инфраструктуры: баня, беседка с мангальной зоной, гараж на два автомобиля, хозяйственные постройки и плодовый сад.
При этом до центра города — несколько минут пешком, рядом школы, детские сады, магазины и спортивная инфраструктура.
Дом готов к продаже и ждёт своих новых хозяев.
Только на Циан
2 500 000 ₽
Продаётся эксклюзивная городская усадьба 1900 года постройки в тихом центре. Этот крепкий и эстетически безупречный дом — редчайший шанс стать для вас владельцем подлинного кусочка истории, где благородное прошлое гармонично сочетается с современным комфортом действующих коммуникаций.
Дом строился на века. И это не просто слова, это факт!)
Дом полностью сохранил свою прочность, геометрию и красоту фасада.
Новая кровля, прочные балки перекрытия, сухой и тихий пол. Идеальный вариант для людей, понимающих важность использования природных, экологичных материалов в жилом пространстве.
У дома большая удобная парковка, а на приусадебном участке, в тени деревьев можно легко разместить и летнюю беседку, и мангал, и цветник.
Этот дом станет идеальным холстом для создания вашего фамильного гнезда.
Звоните, записывайтесь на показ.
Только на Циан
750 000 ₽
Пpoдам дoм из брусa (нe саман), потoлок выcокий, дoм крепкий, oкнa плaстиковыe, пoл нe cкpипит, в доме 4 комнаты, бoльшaя куxня, котeльнaя, большaя вepанда. Bо дворе бaня на газу в рабочем сoстоянии, околo кpыльца кoлонкa c водoй, многo клубники, плoдовыe дepeвья. Большoй участок зeмли. До шкoлы 1 минут 10 пешкoм, до магнита пo тpoтуару 5 минут ходьбы.
Только на Циан
10 000 000 ₽
Продам дачу на берегу реки Березово. Живописное место для отличного отдыха. До воды 20 метров. Устье реки с выходом в реку Волгу. Круглогодичное проживание. Все коммуникации в доме.
1 этаж: кухня, зал с камином, санузел совмещённый, гараж, баня.
2 этаж: две спальные комнаты, большая кладовая, лоджия по периметру с отличным видом.
Земельный участок правильной формы, с насаждениями. Зона отдыха с мангалом, под навесом. Своя скважина, с очистительной системой, работает круглый год.
Продаётся в связи с переездом в другой город. Рассмотрим любую форму оплаты.
Олег.
Только на Циан
150 000 ₽
Продаю дом ,5 пластиковых окон и 6 деревянных-не плохих!новая электропроводка-делали для себя,огромный двор!баня сараи!много земли под сад и огород-земля очень плодородная и отдохнувшая!газовая труба подведена к дому уже имеется газ!но в дом по желанию!хотите вводите -хотите отапливайтесь дровами-что на много дешевле и проще!в доме новая печь-галанка!можно под дачу!долгов нет и ни кто не прописан!чист и готов к сделке с покупателем!в селе хорошая школо!детсад магазины ФАП аптека и газель до города Балаково 3 раза в день!работы много!многие работают на ФОСАГРО!зарплаты высокие и официально!имеются фермерские хозяйства!рядом река Иргиз с рыбой раками!а также переливная плотина-для детей -отличный отдых!пишите!звоните!рада ответить на ваши смс!живу далеко-приеду к покупателю ,сначала смс!
Только на Циан
250 000 ₽
Продается крепкий дом в живописной деревне! Отличный вариант как для круглогодичного проживания, так и для идеального загородного отдыха. Дом старенький, но находится в хорошем, жилом состоянии — заезжай и живи.
О доме и участке:
Состояние: Дом сухой, теплый, добротный.
Все удобства: В дом заведены коммуникации (электричество, вода, канализация, отопление , есть санузел).
Новый СИП провод от столба, и медная проводка по дому, большого сечения.
В доме 2 рабочие вытяжки, погребок в доме и погреб в сарае.
Участок: Просторная ,ровная территория с возможностью обустроить сад, огород или разведение скота.
Природа и экология:
Настоящий рай для любителей природы и тишины! В шаговой доступности протекает чистая река. Это идеальное место для Рыбалки:
Водится отличная рыба(голавль, толстолобик, судак, сом, щука и др.).
Рядом обустроенные места для купания, где любят проводить время и взрослые, и дети.
Вокруг красивейшие леса с грибами (Лично видел оленя, лося, лис и зайцев)
Инфраструктура и удобства:
Вам не придется отказываться от привычного комфорта!
Две вышки связи, хороший интернет, ОZON , Wildberries, и водомат с очищенной водой прямо в деревне.
Соседи:
Соседи хорошие,- не навязчивые, не гулящие, но выручают всегда по звонку.
Вокруг тишина, соседи примыкают только со стороны сада.
Не хватает косметического ремонта, можете сделать так, как нравится Вам.
На участке есть каменный мангал , летний домик(подведён газ), гараж с ямой.
Звоните, пишите, спрашивайте, на все вопросы отвечу.
Все документы в порядке, один собственник, никто не прописан, чистая продажа.
2 050 000 ₽
Продаётся уютный трёхкомнатный шпальный дом , обложенный кирпичом . Расположен в тихом районе города Ершова, рядом расположены школа, детский сад, аптеки и крупные супермаркеты. В доме :две изолированные комнаты, зал , гостиная и кухня-столовая . Участок земли составляет 8,16 квадратных метров, на нём достаточно места для постройки дополнительного строения, обустройства зоны отдыха или разведения небольшого хозяйства. Отличный вариант для семейного проживания или инвестиций. Все коммуникации заведены в дом : вода , свет и газ . Подходят все виды расчета : наличные, материнский капитал ( помогу в использовании до 3х лет ) , ипотека ( помогу в одобрении) , сертификаты . Юридическое сопровождение, быстрый выход на сделку. Звоните ! Отвечу на все вопросы. Записывайтесь на просмотр . Уютный домик ждёт вас.
10 500 000 ₽
Продаётся шикарный современный дом в п Березки Волжского района Самарской области в живописном месте на берегу озера.
В доме кухня-гостиная и 3 комнаты, 2 санузла, гардеробная, баня-сауна.
Выполнен дорогой качественный современный ремонт.
Все коммуникации. Рядом озеро и пляж.
Звоните и записывайтесь на просмотр.
Ориентир: п. Новоберезовский, с. Лопатино.
Только на Циан
2 300 000 ₽
Продается Теплый деревянный дом 53 м² в центре Пугачева — прямая продажа, быстрый выход на сделку.
Дом с косметическим ремонтом: три комнаты, совмещенный санузел, потолки 2,6 м — пространство выглядит светлым и просторным. Планировка позволяет организовать гостиную с кухней и две спальни для детей или рабочий кабинет. К дому подключены все коммуникации: газовое отопление с котлом, городской водопровод, электричество — , канализация поселковая. Готовность к проживанию — можно въезжать сразу, дополнительные вложения минимальны.
Расположение в переулке Советский г. Пугачев — сочетание спокойствия и инфраструктуры. Вблизи — зелёные зоны и тихие улицы, свежий воздух и доступ к природе для прогулок с детьми и отдыха на садовом участке. Рядом магазины, аптеки и остановки общественного транспорта, что делает повседневные поездки удобными. Школьные и дошкольные учреждения в шаговой доступности, спортивные и детские площадки — комфорт для семей с детьми.
Преимущества этой сделки очевидны: доступная цена для дома в черте города, экономичное газовое отопление и мощность электросети для комфорта современной семьи. Брусовые стены дарят домашнюю, тёплую атмосферу — идеальное место для семейных вечеров и безопасного детского пространства. Удобная планировка на 53 м² позволяет рационально использовать каждый квадратный метр, а косметический ремонт сокращает время и расходы на приведение дома в порядок.
Прямая продажа, все документы готовы — быстрый выход на сделку. Возможна ипотека на выгодных условиях, помощь в сопровождении оформления при необходимости. Звоните для просмотра и уточнения условий — оперативная организация показа и сопровождение сделки гарантируют, что вы сможете въехать в новый дом без лишних задержек. Преимущество по цене и удобству в одном предложении — не упустите этот вариант.
950 000 ₽
В продаже хороший добротный дом 1988 года постройки 100 кв.м, который находится в крупном селе Новорепное, в 35 км от Ершова, где есть школа, детсад, магазины, клуб, почта, фельдшерский пункт с врачом, и расположен практически в центре села у речки.
Дом строили для себя, в нём все удобства, 4 комнаты и кухня, также имеется баня. Постройки все тоже в очень хорошем состоянии . Имеются коровник, свинарник, курятник, постройки из шпал, навеки. Сам участок ровный площадью 12,5 соток, есть яблони, груша, кустарники.
Документы готовы к сделке, покажем в удобное для всех время.
Понравился дом, предложите свою цену.
650 000 ₽
Продается уютный деревянный дом площадью 72 м². Построен в 1973 году. В доме три комнаты, газовое отопление, центральное водоснабжение, канализация. Земельный участок 15 соток, есть баня и хоз.помещения.
Дом одноэтажный. Есть гараж и асфальтированная дорога к дому. В шаговой доступности магазин.
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
- д. Шевыревка
- с. Лох
- Бройлер СНТ
- Мечта СТ
- Пугачев муниципальное образование
- Усть-Курдюм СНТ
- Поселок Плодосовхоз мкр
- Весна СНТ
- Северный мкр
- Островной СНТ
- с. Полдомасово
- Октябрь СНТ
- Горькореченское муниципальное образование
- Мичуринец-1 СНТ
- Водник-2 СНТ
- Рябина СНТ
- Стрелка СНТ
- Авангард СНТ
- Вишенка ТЭЦ-2 СНТ
- Полянка СНТ
- Юбилейный СНТ
- Карамышское муниципальное образование
- Бетонщик СТ
- Дубовая роща - Долгий Буерак тер.
- Труженик-65 СНТ
- пос. Красный Боец
- 3-й кв-л
- Волжанка СНТ
- Прогресс-2 СНТ
- СНТ Солнышко мкр
- с. Широкий Карамыш
- Сафаровка СНТ
- Марьевское муниципальное образование
- пос. Динамовский
- с. Осановка
- Любитель СНТ
- с. Дмитриевка
- Кедр СТ
- с. Куриловка
- Олимп СНТ
- Факел-2 СНТ
- Ждановское муниципальное образование
- Жемчужина СНТ
- Тополек-2-Сабуровка СНТ
- с. Марьино-Лашмино
- Сенное муниципальное образование
- Южный СНТ
- СНТ Химик-1 мкр
- с. Чкаловское
- ЖБК-3 СНТ
- Механизатор СНТ
- с. Новоскатовка
- Источник СНТ
- с. Нееловка
- Волга Брава ТСН
- пос. Основной
- пос. Семенной
- Газовик СНТ
- Новоселовское муниципальное образование
- Золотая Долина СНТ
- Незабудка СНТ
- Садко СНТ
- пос. Мирный
- Латухино СНТ
- Зеркальное СНТ
- Авиатор СТ
- пос. Возрождение
- с. Матвеевка
- Иргиз СТ
- СНТСН Ясная поляна мкр
- Яблонька СНТ
- с. Симоновка
- Радуга СНТ
- Текстильщик-2 СНТ
- Звездный ДНТ
- с. Курдюм
- пос. Санаторий Родник
- Имени Мичурина ТСН
- Маяк-2 СНТ
- Тополек-Сабуровка СНТ
- Малая Поливановка мкр
- с. Колояр
- Энтузиастов мкр
- Боярышник СНТ
- Дубрава СНТ
- Научный Работник ДНТ
- с. Пудовкино
- Осиновское муниципальное образование
- с. Зеленый Дол
- с. Владыкино
- Русский Лес СНТ
- Территория Генеральский остров
- Новые Бурасы рп
- Утес-1 СНТ
- Гагаринец СНТ
- Волна СТ
- Зеленая Долина кп
- Лысые Горы рп
- Дубки-2 СНТ
- с. Новая Красавка
- Антей СНТ
- с. Новая Елюзань
- с. Тепляковка
- Энгельс-8 мкр
- Луч-3 СНТ
- с. Канаевка
- Раздольновское муниципальное образование
- с. Караман
- с. Ждановка
- с. Новозахаркино
- с. Слепцовка
- Факел-А СНТ
- Спутник СНТ
- с. Елань
- Темп-2 СНТ
- с. Клинцовка
- Солнечный берег СНТ
- с. Свердлово
- Мостостроитель СНТ
- Чайка СНТ
- Долина СТ
- с. Синодское
- Строитель СНТ
- Авдеевское-2 СНТ
- Статистик-2 СНТ
- с. Михайловка
- Пансионат Заря тер.
- Дружба СНТ
- Листопад СНТ
- Приозерный кв-л
- с. Урицкое
- 19-й кв-л
- Ясные Зори СНТ
- Чернобыль СНТ
- с. Воскресенка
- Радуга-2 СНТ
- Преображенское муниципальное образование
- Голубая магистраль СНТ
- Роса СНТ
- пос. Большая Кумысная Поляна
- с. Хватовка
- Дергачевское муниципальное образование
- с. Шевыревка
- Родники СТ
- Коммунальник СНТ
- Квант-2 СТ
- Веснянка СНТ
- Вагонник-2 СНТ
- пос. Отделение совхоза Черемшанский
- с. Усть-Золиха
- Лесопильный СНТ
- Сеча СНТ
- Федоровское муниципальное образование
- Первомайское муниципальное образование
- Апрель-91 СНТ
- с. Дьяковка
- пос. Раздольное
- Мещановка мкр
- Фосфор СТ
- Янтарь СНТ
- пос. 22 километр
- Сапфир СТ
- ЛОК Волжские Дали тер.
- пос. Кушумский
- Вечерние Зори СНТ
- Уют СНТ
- Нефтяник-2 СНТ
- Саратовская область
- Магистраль-3 СНТ
- Ромашка-1 СНТ
- пос. Ртищевский
- Мезон СНТ
- Автомобилист-1 СНТ
- Политехник-2 СНТ
- Черемшина СНТ
- Буревестник СНТ
- пос. Владимирский
- Колокольчик СНТ
- пос. Дачный
- с. Большая Сакма
- Тарлыковское муниципальное образование
- Строитель-3 СНТ
- Куриловское муниципальное образование
- Взлет СНТ
- Эврика СНТ
- Газовик СНТ
- Экономист-2 СНТ
- Мостостроитель СНТ
- Голубая Даль СНТ
- Лопуховское муниципальное образование
- ДНП Парк-Хаус мкр
- с. Приречное
- Семеновское муниципальное образование
- Фиалка СНТ
- Островок СНТ
- Мир СНТ
- с. Еланка
- с. Степное
🏠 Как купить загородную недвижимость в Озинском районе Саратовской области на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже загородной недвижимости в Озинском районе Саратовской области?
- ✓ В базе Циан 1 загородной недвижимости в Озинском районе Саратовской области
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит загородная недвижимость в Озинском районе Саратовской области?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 1,3 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 16,2 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 1,3 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 1,3 млн ₽ |
📏 Какая площадь загородной недвижимости в Озинском районе Саратовской области?
- ✅ Минимальная площадь: 80 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 80 м²