В продаже ОТ СОБСТВЕННИКА новый дом 65 кв.м. жилая площадь , 4.3 сотки земли . Расположение 15-20 мин от Саратова и Энгельса : с. Шумейка СНТ Фильтр -3. До с.Шумейка и с.Генеральское 5 мин. на машине . В селах есть школа, садик, мед.сан.часть, аптеки, магазины Магнит, Пятёрочка , КБ и т.д. Строительство и ремонт завершены в 2024 году . Описание: Большая кухня-гостиная с французским выходом 35 м.кв. Две спальни по 13 м.кв. Хол, с/у совместный. Удобный асфальтированный заезд с основной дороги . Стены : керамический кирпич и керамический двойной камень толщина 51 см. Фундамент : ленточный , глубина 130 см. Монолитная плита в основании дома толщиной 18 см. Крыша : четырехскатная , металлочерепица Барко . Утеплена 17 см. Электричество 3 фазы 15 кВт. Канализация с септиком на 3 куба Скважина 17 м.глубина с водой в доме. Черновая стяжка с гидроизоляцией , штукатурка цементная по маякам , финишная шпаклёвка под обои . Качественные окна пластиковые с ламинацией под дерево. Дверь металлическая Барселона 11см . толщина. Поливная вода по графику. Подключение газа возможно по программе догазификации . Так же возможно подключение к газу к трубе по границе участка. Земля в собственности, межевание сделано, дом в собственности как жилое строение , адрес присвоен ,возможна прописка . Подходит для постоянного проживания, соседи живут круглый год. В шаговой доступности : Два песчаных пляжа , удобный подъезд для спуска лодок, стоянки для катеров , яхт клуб , магазины , ресторан , базы отдыха 300-500 метров. Отличное место для рыбалки , рядом платный пруд, заливы , лесополоса вдоль берега. Можно добраться на общественном транспорте :. 364 г. Энгельс Ярмарка с. Шумейка дачи Тополевка. 351 г. Энгельс Д/К Дружба - дачи Тополевка 275 г. Энгельс Ярмарка дачи Тополевка Так же ходят маршрутки каждые 30 мин с.Генеральское. - г.Энгельс. Автобусы # 253 , #410 из Саратова. Возможна продажа за наличный расчёт, ипотека , военная ипотека . Цена указана за наличный расчет.