Хотите жить в исконно-русском бревенчатом доме возле леса и рядом с городом?
Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает к покупке (в связи с переездом)
БОЛЬШОЙ ЖИЛОЙ ДОМ с БАНЕЙ, ЛЕТНЕЙ КУХНЕЙ и 2 ГАРАЖАМИ в центре села Репное.
О ДОМЕ:
Деревянный (дубовый сруб + шпалы), облицован сайдингом.
1983 г.п. Реконструкция 2004 г.
Высокий крепкий фундамент.
Кровля шифер.
Общая пл. 91 кв.м., жилая 54 кв.м.
Автономное отопление современный экономичный двухконтурный газовый котёл с насосом для циркуляции.
Водоснабжение и центральное, и из скважины с автоматической водяной системой (на дом, летнюю кухню и баню).
Слив глубокая яма (баллоны).
Четырёхконфорочная газовая плита.
Электровытяжка.
Все окна ПВХ.
Крепкие и тёплые деревянные полы.
Вместительная кухня-столовая.
Совмещённый санузел со стильной душевой кабиной с большим функционалом, бойлером на 50 литров и местом для стиральной машины.
Металлическая входная дверь.
Счётчики на всё.
2 погреба.
Подведено электричество на 380 В.
ПЛАНИРОВКА:
3 изолированные жилые комнаты (как в улучшенной планировке):
зал 26,4 кв.м.;
спальня 14,9 кв.м.;
спальня 12,7 кв.м.;
кухня 17,3 кв.м.;
санузел 5,9 кв.м.;
прихожая 7,2 кв.м.;
коридор 2,2 кв.м.;
веранда 4,4 кв.м.
ОБ УЧАСТКЕ:
25 соток (как 6 дачных или 2,5 коттеджных).
Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
Двухсекционный сарай + вольер.
Баня.
Летняя кухня с газовой плитой, водопроводом, сливом, бойлером и мебелью для отдыха.
2 гаража по 21 кв.м. с чердачным помещением.
Металлическая арка, оплетённая виноградом.
Забор, ворота и калитки из металлопрофиля.
Часть двора выложена тротуарной плиткой.
Вывод для полива участка и мойки машин.
Новая скважина с ПВХ трубами (18 метров) с вкусной водой + старая.
Плодовые деревья и кустарники: яблони, слива, ирга, смородина, виноград, малина ремонтантная, клубника и др.
Палисадник, перед которым пара красивых берёзок и акации.
Уличный туалет.
ЛОКАЦИЯ:
Въезжаем в село, на развилке трёх дорог возле амбулатории, едем прямо, по средней ул. Комсомольской 200 метров.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
1 взрослый собственник.
Более 5 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.
Альтернативная продажа в связи с переездом в другой регион.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Самый центр престижного пригородного села, в котором до 31 августа 2025 года планируется построить супер-спорткомплекс почти за 350 млн. рублей, где можно будет заниматься борьбой, танцами, играть в шахматы, футбол и даже проводить выставки.
Экологически чистое место. Вас ждут сочные шашлыки, азартная рыбалка, прогулки по лесу, спелые ягоды, фрукты, грибы и другие удовольствия жизни и отдыха. Полезный свежий и чистый лесостепной воздух.
Шикарное месторасположение: круглогодичный асфальтированный подъезд, но и на достаточном расстоянии от главной дороги села, шума и пыли.
