Продается уютный отдельностоящий дом с участком в центре Заводского района. Дом для жизни с развитой инфраструктурой. Здесь вас ждет комфорт городской жизни с преимуществами частного дома. Идеальное расположение: Всего 10 минут до центра города. Рядом ТЦ Оранжевый, остановка 1-й жил участок — уехать можно в любой район. В шаговой доступности школы, детские сады и Волга. Удобный выезд на две улицы, зимой дорогу чистят — проблем с выездом нет в любую погоду. Дом готов к заезду: Не требует больших вложений: новая крыша, пластиковые окна, новый газовый котел. Все необходимые коммуникации: газ, центральное водоснабжение, проводной интернет. Уютная планировка: 3 комнаты и просторная кухня 12 м². Приятные бонусы: теплый пол в санузле и потенциал для перепланировки или расширения дома. Свой уголок для отдыха: Участок 4 сотки с гаражом и сараем. Яблоня и многолетние цветы. Экономия и прозрачность: Приятные коммунальные платежи: зимой ~4000-4500 руб., летом ~2000-2500 руб. Земельный участок в долгосрочной аренде (ежегодный платеж ниже налога), при желании участок легко оформить в собственность. Чистые документы: 1 взрослый собственник, без долгов и обременений. Готовы к быстрой сделке