Продается кирпичный 4-этажный дом с участком 10 соток в Волжском районе Саратова
Ключевые параметры:
Дом: 262 кв.м., 4 этажа (цоколь, 1-й, 2-й, мансарда), кирпич с утеплением и облицовкой.
Участок: 1035 кв.м. (10.35 соток), СНТ "Долина-123", крайний, с удобным подъездом.
Район: Волжский, живописная локация рядом с лесом (родники) и гипермаркетом "Лента".
Коммуникации: Магистральный газ, 3 фазы электричества, центральное водоснабжение, выгребная яма.
Ремонт: Дизайнерский ремонт и новая встроенная мебель (2023 г.), качественные материалы.
Детальное описание:
Дом (Конструктив и отделка):
Конструкция: Силикатный кирпич + утеплитель 10 см + облицовка керамическим кирпичом (стена 60 см). Монолитный фундамент (3.5 м). Ж/б перекрытия (1-2 этаж), деревянные (мансарда).
Кровля: Металлочерепица с подогревом края, системой водоотвода и снегозадержателями.
Окна/Двери: Энергосберегающие стеклопакеты. Межкомнатные двери и лестница на 4 этажа — из массива дерева на заказ.
Отопление: Газовый котел, радиаторы + теплый водяной пол на всех жилых этажах (цоколь, 1-й, 2-й).
Безопасность: Охранная сигнализация с датчиками движения (реагирование Росгвардии).
Участок и надворные постройки:
Участок: Полное благоустройство — газон с автополивом, дорожки и парковка на 4 авто из плитки, ландшафтный дизайн, плодовые деревья и кустарники.
Ограждение: Лицевая часть — капитальный забор из кирпича на монолитном фундаменте, остальное — профлист на фундаменте.
Ворота/калитки: Автоматические кованые ворота + две калитки.
Летняя кухня: 34 кв.м., из кирпича, с мангальной зоной, тандыром, столешницей, водопроводом, электричеством, уличным водонагревателем, дровницей.
Прочие постройки: Отапливаемый хозблок (22 кв.м.), холодный хозблок (8 кв.м.), теплица (каркас).
Системы: Дренаж участка, укрепленный цоколь, отмостка.
Внутренняя планировка и оснащение:
Цокольный этаж (подвал): Полноценный жилой этаж с высотой потолков 3 м, чистовой отделкой и теплым полом. Две комнаты (45.5 кв.м. + 19.6 кв.м.). Подведены все коммуникации для обустройства спортзала, хамама.
1-й этаж:
Теплый входной тамбур (5.9 кв.м.) с панорамными окнами и электрополом.
Коридор (13.1 кв.м.) со встроенной мебелью.
Просторная кухня-гостиная (35 кв.м.) с барной стойкой, каминной зоной.
Гостевая спальня (13.8 кв.м.).
Совмещенный санузел (3.6 кв.м.) + сауна (4 кв.м.) на дровах/электричестве.
Котельная и подсобное помещение (4.2 кв.м.).
2-й этаж:
Коридор (12.3 кв.м.).
Три спальни (17.6, 16.2, 19.2 кв.м.). В большой спальне — гардеробная.
Роскошный совмещенный санузел (8.7 кв.м.) с душевой, джакузи с подсветкой, раковиной, туалетом.
Повсюду теплый водяной пол.
Мансардный этаж (3-й):
Светлое открытое пространство (43.8 кв.м.) — гостиная/кабинет со встроенной мебелью и мансардными окнами.
Общее по дому: Гипсокартонные потолки (2.7 м) с подсветкой, точечное освещение, индивидуальные электрощитки на этажах, спутниковое ТВ (Триколор), дизайнерские шторы.
Идеально для большой семьи, ищущей комфорт, приватность и готовое решение для жизни за городом в черте города.
Код пользователя: 197099
Номер в базе: 11315986
