Проверено в Росреестре
7 800 000 ₽
Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает к покупке
СОВРЕМЕННЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ с МАНСАРДОЙ, общей площадью 155 кв.м., в центре села Репное.
О ДОМЕ:
Деревянный, из бруса, утеплён, облицован фасадным пластиком под белый декоративный кирпич.
2012 г.п.
Кровля ондулин.
Автономное отопление современный экономичный двухконтурный газовый котёл Navien с рабочим объёмом на 280 кв.м. + биметаллические радиаторы и ПВХ трубы.
Водоснабжение центральное.
Автономная канализация септик (две переливные ямы по 4 куб.м.).
Кухонный гарнитур.
Все окна ПВХ.
Натяжные потолки.
Напольное покрытие: ламинат в детской (с подогревом); керамическая плитка в прихожей и санузле (с подогревом); линолеум в зале, ковролин в спальне.
Стены выровнены.
Высокие потолки [2,8 и 2,7 м.].
Металлическая входная дверь Беккер.
Счётчики на электричество и газ.
Лестница на мансарду.
Мансарда в предчистовой отделке.
ПЛАНИРОВКА:
1 этаж 84,3 кв.м.:
3 жилые изолированные комнаты:
гостиная 21,3 кв.м.;
спальня 15,9 кв.м.;
спальня 10,7 кв.м.
Кухня-столовая 16 кв.м.
Совмещённый санузел 6 кв.м.
Функциональная прихожая 14,4 кв.м.
Застеклённая ПВХ веранда 8,5 кв.м.
Мансарда 70,7 кв.м.
ОБ УЧАСТКЕ:
5 соток.
Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
Отмежёван.
Сарай из шпал.
Вольер.
Недостроенная беседка.
Уличный туалет.
Забетонированные дорожки и площадка под авто.
Заезд для машин.
Яблоня, вишня, черешня, клубника и др.
Красивая кованая решётка на калитке с фасада.
Забор, ворота, калитка из металлопрофиля.
ЛОКАЦИЯ:
Въезжаем в центр села (мимо школы и администрации), едем всё время прямо по улице Советской (на развилке по правой дороге). Шестой дом справа. Перед переулком.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
2 взрослых собственника.
Более 5 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.
Альтернативная продажа.
БОНУСОМ остаётся кухонный гарнитур (без техники). Сплит-система и частично мебель по договорённости.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Самый центр престижного пригородного села, в котором до конца лета будет построен супер-спорткомплекс, где можно будет заниматься борьбой, танцами, играть в шахматы, футбол.
Экологически чистое место. Вас ждут сочные шашлыки, азартная рыбалка, прогулки по лесу, спелые ягоды, фрукты, грибы и другие удовольствия жизни и отдыха. Полезный свежий и чистый лесостепной воздух.
Шикарное месторасположение:
круглогодичный асфальтированный подъезд.
В шаговой доступности:
остановка 1 минута;
администрация 4 минуты;
школа, почта и дом культуры 5 минут;
магазин Пчёлка 6 минут;
пляж на озере Затон 8 минут;
детский сад, амбулатория 10 минут.
На просторной кухне-столовой 16 кв.м. уютно посидеть с семьёй и друзьями.
Тёплый пол безопасность и комфорт для Вас и Ваших детей.
Есть техническая возможность сделать лестницу и вход на мансарду с 1 этажа. Дом в селе Репное Балашовского района.
