Продаётся дача с двухэтажным кирпичным домом и баней, садовым участком 1102 кв. метра.
Расчёт цены идёт ниже государственной кадастровой стоимости более чем двухлетней давности (по состоянию на 01.01.2024), которая отражается в налоговых документах и личном кабинете налогоплательщика (собственника):
Двухэтажный дом: 878 322 руб.
Баня: 369 803,7 руб.
Земля: 265 189,55 руб.
Итого вся дача по кадастровой стоимости: 1 513 315,25 рублей (при необходимости по запросу можем оформить бумажную выписку из ФНС).
С учётом официальной инфляции за 2024, 2025 и 2026 год государственная стоимость дачи 1 880 000 !!!
Земля, дом и баня в собственности, все документы оформлены, владелец один, без долей.
Налог в год на всю собственность: 70 рублей.
ДОМ
Дом двухэтажный, кирпичный 60 кв. метра, с оборудованным погребом и чердаком. На первом этаже 3 комнаты, в центре кухонная зона и обеденная группа. На втором этаже две одинаковые по размеру комнаты. Этажи соединены между собой внешней лестницей, идущей слева от входа на первый этаж. Вместе с домом продаётся вся мебель, техника, кухонная тварь.
НАСАЖДЕНИЯ:
На территории дачи располагает более 30 крупных взрослых фруктовых плодоносящих деревьев различного вида: яблони, груши, сливы, алыча, вишни, абрикосы различных видов и сортов. Груши плодоносят каждый год, яблони, вишни, сливы, алыча через год, абрикосы раз в три года. В урожайные годы очень много фруктов.
Из карликовых деревьев имеется китайская груша, 20 молодых колоновидных яблонь, начавших давать первый урожай, стена культурного и очень вкусного винограда 3х видов (даёт урожай каждый год).
Имеются декоративные и полу-декоративные деревья: сирени различных видов, боярышник 2х видов, шиповник, калина, жимолость.
Из кустарников: имеется малина, красная смородина, крыжовник.
Из декоративных многолетних растений: высажена аллея из 14 пионов, есть 3 вида хост, различные виды ирисов, розы, суккуленты, дикий виноград.
БАНЯ
Баня 15 кв. метров с чердаком, кирпичная, новая. Состоит из двух зон. Первая зона это парильная комната, оборудованная разно-уровневыми деревянными лежаками и новым стальным котлом. Вторая зона для отдыха с деревянными скамьями. Вся внутренняя часть бани отделана вагонкой.
ТЕХНИКА, ИНВЕНТАРЬ, ИНСТРУМЕНТЫ
Вместе с дачей продаётся весь набор необходимой техники, инвентаря и инструментов: мощный культиватор, электропила, 2 триммера, 2 мангала (стационарный и переносной современный закрытый мангал на колёсиках), лавки, тазы, ковши, лейка, вёдра, многометровые шланги разных видов, лопаты, мотыги, вилы, секаторы по несколько штук каждого вида.
В этом году сделан капитальный ремонт с большими инвестициями всей электропроводки СНТ и двух ближайших. В сети чистые 230 вольт, можно подключать оборудование любой мощности и в любом количестве.
Полив осуществляется по графику в среду, пятницу, субботу (утром, вечером), воскресенье.
