Арт. 143820890 .
Вашему вниманию предлагается отличный вариант для инвестиций или как первое жильё/ под аренду молодой паре/ студентам.
1-комнатная квартира на 9 этаже кирпичного дома (1981 г. постройки)
ПЛЮСЫ ЛОКАЦИИ:
Дет сады 77, 132, Лицей 36 - в шаговой доступности.
Развлекательный семейный комплекс Екатерина (банкетный зал-боулинг-караоке).
Рядом зелёная зона - несколько минут пешком от дома, и вы уже дышите лесом.
Больница 8, роддом 4 тоже рядом.
В доме Пятерочка, рядом Магнит, Бристоль, КБ, аптеки, ПВЗ.
Около дома всегда есть место для парковки.
Детские площадки в шаговой доступности.
От площади Ленина можно доехать на маршрутках 61, 70 или дойти пешком за 7-8 мин., вниз к 3 Дачной можно добежать ещё быстрее.
На площади Ленина практически транспортный хаб - все виды транспорта во все районы - оттуда можно уехать куда угодно и на чём угодно, даже на электричке.
На 3 Дачной находятся всем известный ТРЦ ТАУ, ТЦ Сиеста, продуктовый рынок, дворец культуры Россия, стадион Сокол, администрация Лен.района.
ПЛЮСЫ КВАРТИРЫ:
Из окон открывается хороший вид сверху на зелёную зону. Квартира очень тёплая и светлая.
Сделан добротный косметический ремонт, что позволяет на первых этапах не вкладывать много в ремонт.
Очень удобная входная зона - глубокая ниша позволит поставить хороший объемный шкаф при входе. Во входной зоне продумано несколько сценариев освещения - локальный и максимальный.
Кухня квадратная, это упрощает организацию хранения и расстановку мебели.
Встроенная кухня остаётся.
Ванная комната 3,2 кв.м, там вполне установится стиральная машина. Под неё проведен отдельный кабель и установлен отдельный автомат, подводы воды тоже обустроены. На стенах пластиковые панели хорошего качества, на полу плитка.
Счётчики на все ресурсы - свет, вода, газ - новые, поверенные.
Сплит-система Samsung остаётся. Новые полипропиленовые трубы на отоплении, современные радиаторы. Полы полностью перебраны - новая стяжка, новый водостойкий ламинат 33 класса.
За счет лоджии увеличена комната. Лоджия утеплена, выведен дополнительный радиатор. Там можно обустроить небольшой уютный рабочий кабинет или зону отдыха.
Потолки натяжные матовые новые. Высота потолков 2,70 м - это вам не хрущёвка!) заходишь, и чувствуется, что над тобой много воздуха.
В доме тех.этаж, а значит не жарко летом и не холодно зимой, тихо, никто не шумит над головой.
Тамбур на две квартиры. Соседи - хорошие люди. К этой квартире относится объемная ниша-шкаф, оно же - подсобное помещение в тамбуре. Там можно хранить несезонные вещи, заготовки. Это очень хорошее подспорье для хозяйства - альтернатива сараю или погребу, но под рукой (есть на фото третья дверь в тамбуре).
Коммунальные платежи в доме невысокие. Подъезд чистый, без следов вандализма.
ЮРИДИЧЕСКИЕ МОМЕНТЫ:
Один взрослый собственник, владение больше 5 лет, материнский капитал не применялся. Быстрый выход на сделку.
Звоните сегодня, приезжайте на просмотр, возможно завтра уже будет под задатком!
Отвечу на все доп.вопр
