Продаю 1-комнатную квартиру на 2-й Дачной.
Квартира светлая, тёплая и уютная. Не угловая, окна выходят на солнечную сторону, поэтому дома всегда много света.
• Площадь квартиры 36,7 м², плюс 2 лоджии по 3 м², вместе получается 42,7 м² полезного пространства.
• Просторная комната — 15,2 м², кухня — 7,9 м².
• Санузел раздельный.
• Удачная планировка Чешка.
• Отдельная просторная гардеробная.
• В квартире две лоджии: одна выходит из кухни, вторая — из комнаты, при этом они соединены между собой проходом. Можно использовать как место для отдыха, хранения или небольшой рабочий уголок.
• Просторный тамбур всего на две квартиры. Соседи спокойные и адекватные.
• Дом кирпичный, зимой очень тепло.
• Подъезд чистый, лифт поменяли в 2023 году. В 2025 году заменили почтовые ящики.
• Двор и территорию возле дома благоустраивают: сделали новые дороги, тротуары и лавочки. В 2026 году рядом с домом установили остановку общественного транспорта — идти до неё около 2 минут пешком.
Ремонт делали качественно, для себя:
• Залита стяжка пола, уложен ламинат 33 класса.
• Потолки выровнены и покрашены.
• Ванная комната в современной плитке.
• Заменены канализационные и водяные трубы.
•Во всей квартире заменена электропроводка — проложен медный кабель сечением 2,5 мм²;
•Установлены счётчики на холодную и горячую воду.
•Окна заменены, стоят двухкамерные стеклопакеты.
Рядом с домом есть всё необходимое:
• Торговый центр ТАУ Галерея, рынок Славянский и ТЦ Сиеста — 10-12 минут спокойным шагом.
• Школы 76 и 94, лицей 36. Детские сады — 195 и 206.
• В 5 минутах ходьбы магазины Красное&Белое, Гроздь, Домашний, Дубки, аптеки Кардио и Апрель.
• Примерно за 7-10 минут можно дойти до остановки Жиркомбинат на проспекте 50 лет Октября, откуда удобно добираться в разные районы города. Ходят трамваи, автобусы и маршрутки.
По документам:
• Один взрослый собственник.
• В квартире прописан один взрослый человек.
• Подходит под ипотеку и маткапитал.
• Квартира находится в ипотеке Сбербанка, с документами всё в порядке.
Продаётся от собственника. Риелторов просьба не беспокоить.
При продаже в квартире остаётся кухонный гарнитур, а также всё, что находится в ванной комнате и туалете.
Возможна продажа со всей мебелью и техникой, как на фото, за 4 350 000 руб.
