Только на Циан
750 000 ₽
залит фундамент под гораж
Материал стен — бревна, обложенные кирпичом.
газ отключён, и нужно будет установить новый счётчик.
Нужно будет установить счетчик на воду.
Свет отключён, но можно будет подключить, долга нет.
Земельного участка в аренде на неопределённый срок.
Арендная плата 378.10 рублей в год.
Кадастровая стоимость (руб.)
378100.61%0.1=378.
Земельный участок можно выкупить в собственность 14 тысяч рублей.
Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица — собственники зданий или сооружений имеют исключительное право приобрести в собственность или аренду на 49 лет без торгов земельный участок, на котором расположены эти объекты, если участок находится в государственной или муниципальной собственности.
1. Регистрация в ЕГРН — обязательное условие. Право собственности на здание должно быть зафиксировано в Едином государственном реестре недвижимости. Это документальное подтверждение права, которое служит основанием для обращения с заявлением о выкупе земли.
2. Отсутствие оспаривания права. Если право собственности на здание никем не оспорено в судебном порядке и не признано отсутствующим, это является достаточным основанием для реализации права на земельный участок.
3. Состояние здания не является препятствием. Даже если здание повреждено, непригодно для проживания, разрушено (например, после пожара), это не лишает собственника права на выкуп земли.
Регистрация права собственности на здание в ЕГРН и отсутствие его оспаривания действительно являются решающими условиями для реализации права на выкуп земельного участка. Это подтверждается положениями Земельного кодекса РФ и судебной практикой, в том числе решениями Верховного Суда РФ Купить коттедж с участком 10 соток в Ртищево.
