Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Саратове
Продажа
Продажа домов в Саратовской области
Энгельс

Купить дом на улице Подгорная в городе Энгельс

Найдено 2 объявления
На карте
Коттеджные посёлки
Выгодные предложения и скидки от застройщиков
Дом, 281 м², 6 сот., ИЖС
Только на Циан
Саратовская область, Энгельс, Подгорная улица, 69
12 500 000 ₽
Продается дом в центре города. Дом кирпичный и очень тёплый. На втором этаже три комнаты и санузел с ванной, на первом этаже большая кухня студия и большой зал а также есть санузел, также есть большое тёплое подвальное помещение. На первом этаже есть открытый балкон. На втором этаже большой балкон закрытый. Также есть большой гараж и большой навес. Хорошая кирпичная баня . Часто ровный. Рассмотрим обмен на квартиру с вашей доплатой. В собственности более пяти лет. Чистая продажа без обременений. Продам дом на улице Подгорная в городе Энгельс.
Риелтор
Ольга Жеребченко
Суперагент
неделю назад
8 авг, 22:01
Дом, 147 м², 3 сот., ИЖС
Саратовская область, Энгельс, Подгорная улица, 72А
7 850 000 ₽
Предлагаем вашему вниманию уютный дом в центральном районе! Почему этот дом — отличный выбор: Для родителей: Ребенок сможет сам ходить в школу и на кружки. Садик и магазины — в двух шагах. Для автомобилистов и без авто: Всего 3 минуты до остановки. Автобусы ходят во все районы и даже в Саратов! Для занятых: Не нужно тратить часы на дорогу. Заказы из интернета можно забирать в пунктах выдачи по пути домой. Для тех, кто хочет сэкономить: Частичный ремонт уже сделан. Осталось только добавить уюта и индивидуальности. Центр, инфраструктура, транспорт — это не просто слова, а реальность этого дома. Напишите или позвоните, чтобы увидеть все своими глазами! ТОРГ!!! Код пользователя: 192534 Номер в базе: 10671846 Дом на улице Подгорная в городе Энгельс.
Агентство недвижимости
Этажи Саратовская область
Документы проверены
вчера
16 авг, 20:11
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания. 

Дополнительные предложения по вашему запросу

Дом, 99 м², 7 сот., ИЖС
Только на Циан
Саратовская область, Саратов, р-н Волжский, проезд 1-й Питерский, 22Б от ул. Подгорная
14 100 000 ₽
Уютный домик у ручья, полностью готовый к проживанию. Ухоженная, полностью ограждённая территория, парковка с автоматическими воротами. Участок примыкает к зелёной полосе и изолирован от городского шума и пыли. К дому примыкает зона отдыха с стационарным мангалом.
Собственник
ID 142910766
шесть дней назад
11 авг, 12:18
Дом, 68 м², 7.5 сот., ИЖС
Только на Циан
Саратовская область, Энгельс, Хвалынская улица, 44 от ул. Подгорная
4 250 000 ₽
Продается уютный жилой дом по ул. Хвалынская. Дом кирпичный, крепкий. Дом состоит из 3 комнат, кухни, проходной комнаты, санузла и прихожей. В доме установлены евро окна, заведен газ, центральное водоснабжение. На кухне установлен водонагреватель. Стоят новые радиаторы. Светлые, просторные комнаты. Дом с косметическим ремонтом! Большой участок, где можно посадить цветущий сад. Есть гараж. Тихий, спокойный район, для комфортного проживания. Торг уместен. Если вам понравился дом, звоните, покажем и ответим на все интересующие вас вопросы. Код пользователя: 150919 Номер в базе: 9842204 Продается дом на улице Подгорная в городе Энгельс.
Агентство недвижимости
Этажи Саратовская область
Документы проверены
вчера
16 авг, 20:16
Дом, 120 м², 7 сот., ИЖС
Только на Циан
Саратовская область, Энгельс, улица Серафимовича, 24А от ул. Подгорная
5 200 000 ₽
Продаётся 4-х комнатный частный дом 120м2 на участке ИЖС 7 соток в экологически чистом и престижном районе города Энгельс, в пешей доступности до набережной реки Волги. Все коммуникации городские: Электроэнергия 15 кВт., центральное водоснабжение и водоотведение, дренажи со сливом в городскую систему водоотведения, центральные газоснабжение и канализация. В доме есть 3 большие комнаты и кухня гостиная! Санузел раздельный! Есть гараж с погребом размером 6х5м Во дворе от ворот сделан навес размером 25х5м Напротив расположен Медицинский колледж Все магазины в шаговой доступности Код пользователя: 191243 Номер в базе: 13407071 Купить дом на улице Подгорная в городе Энгельс.
Агентство недвижимости
Этажи Саратовская область
Документы проверены
вчера
16 авг, 20:06
1000 сделок, где всё удалось
Узнайте, как Циан помогает продавать и покупать недвижимость на вторичке
Подробнее
Дом, 88 м², 5.8 сот., ИЖС
Только на Циан
Саратовская область, Энгельс от ул. Подгорная
5 200 000 ₽
Продается уютный, теплый, светлый дом. Дом деревянный+пристройка из газоблоков. Сделан ремонт, можно заезжать и жить. Во дворе оборудована мангальная зона. Имеется новая ПОСТРОЙКА из блоков с погребом и чердаком (дополнительное место для хранения), которую можно использовать как летнюю кухню или гараж. Так же имеется сад с плодово-ягодными культурами. торг Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку, полная цена в договоре. Подходит любой вид расчета.
Агентство недвижимости
ГарантЪ-Риэлт
Суперагент
неделю назад
5 авг, 09:44
Дом, 113 м², 5 сот., ИЖС
Только на Циан
Саратовская область, Энгельс от ул. Подгорная
3 800 000 ₽
Oт хoзяинa Отличный вaриaнт для тех кто не мoжет cебе позвoлить cразу купить дoм зa 10млн, oфopмлeн 113кв, 2 этaжа, сейчаc 2 бoльшиx комнaты ,и oдна пoмeньшe , кухня коpидор, туалeт вaнная ,пoлoвина дoма новaя, фундамент по кpугу 50120 , кepaмзитoбетoн блоки пoл 100 пeноплacт, бетон, фольгa водяной тёплый пол, кoмнaта и туaлет, новoe oтoплeниe, пpоводка, яма, внутри минвата и 2слоя гипса , новый навес ворота вольер, Отличное тихое место, в престижном районе Энгельса " Дачный", непроездное место, отдельный заезд на 5 домов, отличные соседи что важно Риэлторам без покупателей не беспокоить Продается дом На улице Подгорная в городе Энгельс.
Собственник
ID 125696185
полгода назад
20 ноя, 19:54
Дом, 139 м², 7.5 сот., ИЖС
Только на Циан
Саратовская область, Энгельс, улица Солнечная, 82 от ул. Подгорная
10 400 000 ₽
Дом, в который можно переехать сразу после покупки. Если Вы ищете современный просторный дом без необходимости делать капитальный ремонт, обязательно обратите внимание на это предложение. Всего в 15 минутах от центра Энгельса расположен уютный двухэтажный дом, построенный для комфортной жизни семьи. Тихий район Базальт активно развивается, при этом до песчаного пляжа и берега реки можно дойти всего за несколько минут пешком. О доме • площадь дома — 139,8 кв.м; • участок — 7,5 соток; • два полноценных этажа; • высокие потолки 3 метра; • современная продуманная планировка; • дизайнерский проект интерьера. На первом этаже расположены просторная кухня-гостиная с выходом во двор через витражные двери, гостевая комната, гардеробная, котельная и санузел. На втором этаже находятся три отдельные спальни, большой санузел и дополнительная гардеробная. Дом очень светлый благодаря большим окнам и высоким потолкам. Качество строительства Использованы газобетонные блоки ГРАС D600, наружное утепление 100 мм, кровля утеплена минеральной ватой. Все инженерные коммуникации находятся в отличном состоянии. Подключены: газ вода электричество септик Отделка: Практически все основные работы уже завершены. Установлены двери, лестница, выполнена качественная отделка, кухня, санузлы, напольные покрытия. Новому владельцу останется закончить лишь небольшие детали по уже готовому дизайнерскому проекту, который передается вместе с домом. Район • до центра Энгельса — около 15 минут; • рядом детский сад; • магазины; • остановка транспорта; • песчаный пляж и место для отдыха — примерно в 200 метрах. Документы все документы подготовлены к продаже быстрый выход на сделку. Реальному покупателю готовы обсудить стоимость после просмотра.
Агентство недвижимости
ЛюдиPRO
Документы проверены
неделю назад
7 авг, 16:43
Дом, 110 м², 10 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Саратовская область, Энгельс, Дубовская улица, 28 от ул. Подгорная
12 500 000 ₽
Отличный дом на большом прямоугольном ровном участке. Кто знает г. Энгельс, тот понимает что это место лучшее для комфортной жизни в центральной части города. Участок 10 соток. Расположен в 100 метрах от набережной р. Волга и городского парка. Собственность. ИЖС. Большое количество вкусных плодоносящих деревьев.. В доме все коммуникации. Два санузла. Дом кирпичный с качественным хорошим ремонтом площадью 110 кв. м. На участке большая беседка на ленточном фундаменте 20 кв. м и еще один фундамент под баню тоже 20 кв. м. Отличное место и надежный комфортный дом для большой дружной семьи! Участок реально лучший в настоящее время на рынке продаж в г. Энгельсе по локации и размеру.
Собственник
ID 15605808
месяц назад
17 июн, 12:57
Дом, 175 м², 10 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Саратовская область, Энгельс, улица Шелковичная, 47 от ул. Подгорная
11 000 000 ₽
Вам надоел душный город и давит грудь тройной стеклопакет? Уехать бы в свой дом из кедра , чтобы река Саратовка была рядом, баня и интернет! Наш дом для вас! Записывайтесь на просмотр и становитесь собственниками этого замечательного дома! Подходит под ипотеку(дом, участок и баня в собственности) Всё коммуникации подключены(электричество, вода, газ)
Риелтор
Дмитрий Шевляков
Суперагент
неделю назад
10 авг, 22:31
Дом, 117 м², 7 сот., ИЖС
Только на Циан
Саратовская область, Саратов, р-н Волжский, проезд 3-й Малахитовый, 36 от ул. Подгорная
14 700 000 ₽
Год постройки 2023 Продажа дома от собственника, без риэлторской комиссии. Дом построен из керамзитного блока,утеплен. Перекрытия ж/б плита. Участок 7 соток прямоугольной формы. 1 этаж- кухня гостинная , спальня , сан узел, тех помещение. 2 этаж - 3 спальни , сан узел . Рядом магазин "Лента , до школы ходит школьный автобус , до остановки общественного транспорта 7 минут хотьбы. Рядом все соседи проживают. Новым владельцам остается почти вся мебель и техника
Собственник
ID 81917516
3 недели назад
26 июл, 18:18
Дом, 43 м², 4.5 сот., ИЖС
Только на Циан
Саратовская область, Энгельс, проезд 1-й Пристанской от ул. Подгорная
4 100 000 ₽
Продаю дом,деревянный обложен кирпичном, удобства в доме,2 комнаты и кухня,участок ровный, ухоженный.Гараж кирпичный
Риелтор
Наталья Ледовская
Суперагент
вчера
вчера, 14:30
Дом, 190 м², 10 сот., ИЖС
Только на Циан
Саратовская область, Энгельс, улица Шелковичная, 93 от ул. Подгорная
12 500 000 ₽
Срочно! Цена ниже рыночной! Продается просторный двухэтажный дом в районе Базальта на ул. Шелковичная. Дом монолитный, все перекрытия между этажами бетонные, крыша из металлочерепицы. Общая площадь составляет 190 м² (вместе с цокольным этажом, где баня и гараж, но без террасы). Па первом этаже расположена уютная гостиная, просторная прихожая, сан.узел, кухня со встроенной мебелью и техникой с обеденной зоной и выходом на огромную террасу, на втором этаже находятся 2 спальни, кабинет, обставленные мебелью, сан. узел; в цокольном этаже гараж, баня, кладовка, котельная, сан.узел. Вся мебель и техника остается в доме! Участок 10 соток - в собственности, назначение ИЖС. На участке много плодовых деревьев, большая площадка для парковки авто. В доме все удобства - три сан.узла, центральные коммуникации. Дом расположен в шаговой доступности от детского сада, речки Саратовки, остановки транспорта. Документы в порядке, никаких обременений, один взрослый собственник. Просмотр в удобное для Вас время по договоренности.
Риелтор
Игорь Чурилов
Суперагент
3 недели назад
25 июл, 09:16
Дом, 59 м², 6 сот., ИЖС
Только на Циан
Саратовская область, Энгельс, Российский переулок, 31 от ул. Подгорная
3 300 000 ₽
Продаётся от хозяина дом площадью 59 м² с участком 6 соток в спальном районе города. До Волги 1 км. На участке кирпичный гараж. Дом деревянный, обложен кирпичом -нуждается в ремонте или под снос. На участке растут плодовые деревья: виноград, крупная ежевика, сливы, абрикос, яблоня, малина. Водоснабжение централизованное. Газ уже подведён в дом. Счётчик на столбе,электричество в доме. Земельный участок относится к категории ИЖС, что открывает возможности для дальнейшего строительства или благоустройства территории. Рядом находятся школа, детские сады,магазины,рынок,аптеки. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Приличные соседи. Один взрослый собственник более 5лет, никто не прописан. Документы в порядке. Быстрый выход на сделку
Собственник
ID 143710950
два дня назад
15 авг, 11:37
Дом, 110 м², 5 сот.
Только на Циан
Саратовская область, Энгельс, улица Новгородская, 5 от ул. Подгорная
12 800 000 ₽
Продам новый дом в Энгельсе , район Базальта , пос. МСО Дом одноэтажный , построен из гозоблоков с утеплителем . Высокие потолки - 2,8 м. Просторная кухня - гостиная 30 кв.м; три отдельные комнаты / 15, 11 и 13,5 кв.м . Ванная комната с душевой кабиной и ванной , плюс с/у . Так же имеется гостевой с/у с раковиной Качественный , современный ремонт . Новым владельцам остается : кухонный гарнитур и встроенные шкафы-купе в комнатах. Центральные коммуникации: свет , газ и вода . Слив - септик на 6 кубов . В ближайшее время будет произведён монтаж веранды , выход из гостиной выход во двор . Участок правильной прямоугольной формы , полностью огорожен забором из проф. листа . Хорошие , дружелюбные соседи . Прекрасная локация - до центра Энгельса 15 минут езды . Без долгов и обременений . Показ в любое время Все подробности по телефону
Агентство недвижимости
Академия Жилья
Документы проверены
вчера
16 авг, 11:40
Дом, 276 м², 10 сот., ИЖС
Только на Циан
Саратовская область, Энгельс, пос. Лунный от ул. Подгорная
15 000 000 ₽
Статусный двухэтажный кирпичный дом площадью 276 квадратных метров на участке 10 соток в посёлке Лунный. Это готовое решение для тех, кто выбирает комфорт без компромиссов. Почему этот дом станет лучшим вложением вашей жизни: Пространство, где у каждого есть свое место. Цокольный этаж полностью отдан под вашу релаксацию: настоящая русская баня, уютная комната отдыха с действующим камином и отдельный санузел. Идеальное пространство для встреч с друзьями или восстановления сил после рабочей недели. Сердце дома — первый этаж. Просторная кухня. а зал с настоящим камином буквально создан для теплых семейных вечеров за большим столом. Второй этаж — ваша территория приватности. Четыре просторные комнаты позволяют обустроить мастер-спальню со своей гардеробной, отдельные детские, кабинет для удаленной работы и гостевую комнату. Никаких споров из-за личного пространства. Полная автономия и городские удобства одновременно. Участок оснащен тремя скважинами с чистейшей питьевой водой — вы никогда не останетесь без воды. При этом подключена городская канализация, что избавляет от хлопот с обслуживанием септика. Своя ферма и зона барбекю прямо за порогом. На участке уже разбиты теплицы для выращивания свежих овощей и зелени круглый год. Есть оборудованная зона отдыха, где так приятно проводить летние вечера. Дом стоит на второй линии от берега реки. Всего несколько минут неспешным шагом по зелёной территории — и вы на прекрасном песчаном пляже. Утреннее купание перед работой или рыбалка на рассвете теперь часть вашей рутины. Тишина, природа и городской ритм в одном флаконе. Посёлок Лунный — это спокойное, безопасное и тихое место, идеальное для семей с детьми. Но вам не придется тратить часы на дорогу до поликлиники, школы или супермаркета — всё находится в доступности, ведь дом расположен в черте города. Живите с комфортом!
Риелтор
Наталья Братцева
Суперагент
вчера
вчера, 12:42
Дом, 70 м², 3.4 сот., ИЖС
Только на Циан
Саратовская область, Энгельс, переулок Тупиков, 18 от ул. Подгорная
5 449 000 ₽
Продается трёхкомнатный уютный дом 2007 года постройки по адресу: г. Энгельс, тупиковый переулок д. 18/2. Отличное место для комфортной жизни и отдыха! Что вас ждет: - Дом для души теплая и уютная атмосфера, хороший ремонт, 3 комнаты , большая просторная кухня и зал, две спальни. - Участок для отдыха: 3,4 сотки земли, где можно воплотить любые ландшафтные идеи. - Возможность наслаждаться свежими фруктами прямо с собственного участка! Спелые яблоки, сочные груши, ароматные персики и сладкая черешня все это будет вашим! - Тишина и спокойствие: Забудьте о городской суете и наслаждайтесь жизнью в гармонии с природой. Это идеальный вариант для семьи и уютный уголок в центре Энгельса,-дом, где сбываются мечты. Не упустите Свой шанс приобрести свой райский уголок в Энгельсе по цене квартиры. Звони прямо сейчас!
Агентство недвижимости
Резиденция Активных Инвестиций
неделю назад
9 авг, 14:07
Дом, 93,1 м², 4 сот., ИЖС
Только на Циан
Саратовская область, Энгельс, улица Прибрежная от ул. Подгорная
5 850 000 ₽
В продаже дом в уютном и благоустроенном пригороде г. Энгельса. Построен в 2024 году, дом 93 метра, две спальни и кухня - гостиная, просторная прихожая, входная группа. Установлена надежная входная дверь, увеличенный оконный проем, в гостиной - витражное остекление. В доме черновая отделка, есть разводка электричества. Подключено городское водоснабжение, канализация - септик, газ по границе участка. По периметру участка установлен забор из штакетника, откатные ворота, парковочное место на 2 автомобиля, установлен бордюрный камень под отмостку. Площадь участка позволяет организовать как зону отдыха, так и устроить небольшой огород, до участка проезд асфальтированный, улица широкая, не проездная, дом стоит вдали от проезжей части. До детского сада пешком 3 минуты, дом расположен на второй линии от р. Саратовка, песочный пляж в пешей доступности, магазины и остановка общественного транспорта. Отличное место для жизни и отдыха, до города 10 минут на авто.
Агентство недвижимости
Pro.ДОМ
Суперагент
вчера
вчера, 16:40
Дом, 232,9 м², 5 сот.
Только на Циан
Саратовская область, Энгельс, Грозненская улица от ул. Подгорная
12 800 000 ₽
Продается 2-х этажный дом для большой семьи! Общая площадь 232.9 кв.м. Фотографии соответствуют действительности. Первый этаж: кухня-студия, 1 изолированная комната, ванная, 2 кладовые. Второй этаж: 3 изолированные комнаты,. ванная, балкон утепленный и открытый. Дом построен из качественных строительных материалов. На первом этаже на полу плитка (теплый пол, на втором - ламинат, кроме ванной комнаты. Стены - газобетон + утеплитель. Крыша - мягкая кровля, утеплена. Установлен новый двухконтурный котел. Вода - скважина, есть возможность подключения к централизованной. Слив - 3 больших кольца. Ровный прямоугольной формы участок (ИЖС), на котором посажены плодовые деревья. При необходимости, есть возможность построить гараж или баню. 7 минут до центра города на машине! Развитая инфраструктура. В шаговой доступности школа, детский сад, магазины, остановка общественного транспорта. Просмотр в удобное для Вас время! Торг рассматриваем!
Агентство недвижимости
Академия Жилья
Документы проверены
вчера
вчера, 15:25
Дом, 260 м², 7 сот., ИЖС
Только на Циан
Саратовская область, Энгельс, улица Овражная, 15 от ул. Подгорная
8 479 999 ₽
Срочная продажа!!!Не упусти возможность!!! Продаётся большой, свежий двухэтажный дом 2016 года. Объект свежий и материал для постройки объекта выбраны качественные (строили для себя). Цена материалов сейчас в разы дороже. Первый этаж из блоков, без ремонта,-для реализации ваших фантазий. Второй этаж сделан из бруса и утеплён, он включает в себя просторный коридор, гардеробную и 5 полноценных комнат. По дому уже сделана электрическая разводка, проведено отопление и сантехника. Имеется просторный чердак. Во дворе 7 соток земли, есть беседка с хозпостройкой 23 м ( две комнаты ) Данный объект находиться в самом центре этого района. Можно воплотить идею шикарного дома, гостиницы, бизнеса, сдачи кабинетов, Выгодной инвестиции и прочего в самом сердце района. Звоните прямо сейчас! Что бы не упустить этот выгодный объект и воплотить свои мечты. Срочная продажа!!!Не упусти возможность!!!
Агентство недвижимости
Резиденция Активных Инвестиций
неделю назад
9 авг, 14:07
Дом, 90 м², 4.3 сот., ИЖС
Только на Циан
Саратовская область, Энгельс, улица Некрасова, 18 от ул. Подгорная
5 500 000 ₽
продам дом в центральном районе Энгельса, сделан ремонт крыши, пола, заменена вся электрика и сантехника. все делали для себя. Продажа в связи с переездом в другой город. участок ровный, дом очень теплый.
Риелтор
Ольга Жеребченко
Суперагент
неделю назад
8 авг, 22:09
Дом, 141,2 м², 6.79 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Саратовская область, Энгельс, Пристанская улица, 180 от ул. Подгорная
8 400 000 ₽
Продается дом от хозяина Пристанская, 180. На берегу реки Волги, пляж и спуск для катера через дорогу. Площадь 141,2 м. кв., земля - 6,79 сот. в собственности. Дом из двух половин. Каждая имеет свою кухню, сан. узел. Отапливается двумя котлами. Возможно объединить их. На всё стоят счётчики. 3 сливных ямы, 2 погреба, несколько хоз. построек, навес под машину, большой палисадник. Двор весь выложен плиткой, имеется душ. Дом угловой, имеет два въезда, подъезд круглы год. Всего 6 жилых комнат. Натяжные потолки, ламинат, линолеум, деревянная лестница, 15 пластиковых окон, новая входная дверь. На участке много яблонь, слива, виноград, цветы, большие туи, место под беседку и бассейн, выложено плиткой. Хорошие соседи. Два собственника.
Собственник
ID 112525146
год назад
6 июл, 16:52
Дом, 46,8 м², 12.7 сот., ИЖС
Только на Циан
Саратовская область, Энгельс, Революционная улица от ул. Подгорная
5 000 000 ₽
Продаётся дом,район Мечети,пересечение ул.Рабочая и ул.Революционная,дом деревянный ,обложен кирпичом, окна пластиковые,состояние обычное,3 спальни,зал и кухня,газ,вода ,свет,в доме,туалет на улице,слива нет. На участке есть строения: металлический гараж,кирпичная хоз.постройка. Новая баня на дровах,есть слив,отопление ( 2х контурные котел),тёплые полы. Участок ровный,прямоугольной формы,12,7 сот. Документы готовы к продаже. Один взрослый собственник,мат.кап не применялся.Фото реальные.
Риелтор
Наталья Ледовская
Суперагент
вчера
вчера, 14:35
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже домов на улице Подгорная в городе Энгельс?
  • ✓ В базе Циан 2 домов на улице Подгорная в городе Энгельс
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:10,2 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:47,5 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:7,9 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:12,4 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 148,3 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 278,3 м²