Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает к покупке (в связи с переездом)
БОЛЬШОЙ ЖИЛОЙ ДОМ 93 кв.м. с БАНЕЙ, ЛЕТНЕЙ КУХНЕЙ и ГАРАЖОМ в центре села Хоперское.
О ДОМЕ:
Половина дома сборно-щитовая, обложенная кирпичом; вторая половина кирпичная (2003 г.п.).
Автономное отопление современный экономичный газовый котёл с насосом для циркуляции + крупные стальные регистры.
Водоснабжение центральное.
Канализация глубокая кирпичная яма.
Стильный кухонный гарнитур из массива.
Четырёхконфорочная газовая плита.
Вытяжка.
Все окна ПВХ.
Напольное покрытие ламинат (в гостиной) и линолеум.
Натяжные (глянцевые) и подвесные потолки.
Газовая колонка-автомат.
Красивые межкомнатные двери.
Счётчики на всё.
Система желобов и водосточных труб.
ПЛАНИРОВКА:
4 изолированные жилые комнаты (как в улучшенной планировке):
гостиная 23,1 кв.м.;
спальня 15,2 кв.м.;
спальня 6,6 кв.м.;
спальня 6,2 кв.м.;
кухня-столовая 19,2 кв.м.;
просторный санузел 5,5 кв.м.;
прихожая 8,2 кв.м.;
коридор 4 кв.м.;
веранда 5 кв.м.
ОБ УЧАСТКЕ:
13,5 соток (как 2 дачных или 1,5 коттеджных). Ровный.
Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
Новая баня с кровлей из металлочерепицы, отоплением из дома, тёплыми полами, ПВХ окнами и стеклянной закалённой дверью между парной и помывочной с душем.
Помещение летней кухни с газовой плитой, водопроводом, сливом, ПВХ дверью и окном, погребом и мебелью для отдыха.
Заезд для машин с откатными воротами.
Широкий кирпичный гараж.
Навес перед входом.
Дорожки и площадки во дворе выложены тротуарной плиткой.
Крытое место отдыха со столом и мангальной зоной.
Вывод для полива участка и мойки машин.
Плодовые деревья и кустарники: яблони (сортовые), сливы (крупные), груша, вишня, черешня, малина, клубника и др., а также море разных цветов: гортензии, розы, лилии и др.
Кирпичные летний душ и уличный туалет.
Забор, ворота и калитка из профнастила.
По улице проходят коммуникации для подключения широкополосного интернета (оптоволокно).
ЛОКАЦИЯ:
Первый дом за зданием администрации села.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
1 взрослый собственник.
Больше 30 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.
Альтернативная продажа.
Бонусом частично с мебелью.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Шикарное место: самый центр престижного пригородного села + круглогодичный подъезд, рядом с асфальтом, но в то же время и не совсем близко с дорогой.
Очень удобно жить. В шаговой доступности (1-7 минут): администрация, остановка, почта, магазины, ФАП, детский сад, дом культуры, школа, река Хопёр.
До Балашова:
на автобусе 4 остановки ходят через каждые 25 минут.
на автомобиле 4 минуты (или две песни в магнитоле).
Дом в одном уровне. Удобно. Эргономично. Практично.
Персональная баня с отапливаемой комнатой отдыха с тёплым полом отличное место для круглогодичных душевных встреч с друзьями.
