СТАТУСНОЕ РОДОВОЕ ГНЕЗДО ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ.
Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает к покупке (в связи с переездом)
СОВРЕМЕННЫЙ ДВУХЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ в 3 уровнях с ЦЕНТРАЛЬНОЙ КАНАЛИЗАЦИЕЙ и ДВУМЯ САНУЗЛАМИ в начале Долины нищих, общей площадью 206,8 кв.м. (без лоджии и тамбура).
О КОТТЕДЖЕ:
Евроремонт.
2009 года постройки.
Материал стен пеноблоки и силикатный кирпич.
Утепление экструдированный пенополистирол (плиты) и ветрозащитная плёнка.
Отделка сайдинг.
Фундамент строительные блоки.
Кровля ондулин.
Перекрытия железобетонные плиты (2 уровня) и дерево.
Автономное отопление современный экономичный двухконтурный газовый котёл Аристон с рабочим объёмом на 240 кв.м. + биметаллические радиаторы и ПВХ трубы.
Центральное водоснабжение.
ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ.
Новая электропроводка.
Стильный кухонный гарнитур из массива дуба с современной варочной панелью, отличным духовым шкафом, мощной турбо-вытяжкой и столом-островом.
Качественные ПВХ окна.
Высокие потолки в трёх комнатах, кухне-гостиной, прихожей и туалете [2,95 м.].
Немецкие натяжные тканевые потолки (в том числе двухуровневые) со встроенной подсветкой.
Напольное покрытие ламинат (в том числе в форме плитки) и напольная плитка.
ТЁПЛЫЕ ПОЛЫ С ПОДОГРЕВОМ в комнатах на 1 этаже и в санузле.
Красивые межкомнатные двери из массива дерева.
Вместительные шкафы и шкафы-купе практически в каждом помещении.
Надёжная лестница из натурального массива, изготовленная по индивидуальному заказу.
Счётчики на всё.
Входные двери: из алюминиевого профиля и металлическая.
Система желобов и водосточных труб.
ПЛАНИРОВКА:
4 большие жилые комнаты: 32,4; 26,7; 18,5 и 15,1 кв.м.
Модное дизайнерское решение кухня-гостиная. С шикарной площадью 32,1 кв.м.
Многофункциональная вспомогательная кухня с экономным бойлером на 10 литров 16,3 кв.м.
На 1 этаже аккуратный туалет 2 кв.м. с унитазом и раковиной с тумбой.
На 2 уровне огромнейший совмещённый санузел 17 кв.м. с ванной, широкой раковиной с тумбой, унитазом, биде и стиральной машиной.
2 коридора 9,9 и 7,2 кв.м.
Просторная прихожая 11,1 кв.м.
Лоджия 4 кв.м.
Тамбур.
ГАРАЖ 18,5 кв.м. с секционные воротами.
ОБ УЧАСТКЕ:
9,54 соток. ИЖС. Отмежёван. Ровный. Широкий.
Заезд для машин с откатными воротами.
Большой крытый навес перед гаражом.
Площадка под навесом и дорожки во дворе выложены тротуарной плиткой.
2 вывода для полива участка и мойки машины.
Подсобное помещение для хозяйственных нужд.
Лужайка. Клумба. Разработанный участок под посадку.
Туи, можжевельник, ели, сосны, яблони, груша, вишня, грецкий орех, боярышник, крыжовник и др.
Ворота и забор с фасада из металлопрофиля.
ЛОКАЦИЯ:
После бассейна, роддома и детской поликлиника первый поворот налево, 200 метров, второй поворот направо, 100 метров, третий коттедж справа.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
1 взрослый собственник.
Более 15 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат под. налога. Дом на улице Володарского в городе Балашов.
