Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Саратове
Коммерческая
Продажа зданий в Саратовской области
пос. Рейник

Купить здание на улице Лесная в поселке Рейник

Найдено 1 объявление
На карте
Здание・89,7 м²
Только на Циан
Саратовская область, пос. Рейник, улица Лесная, 11
2 900 000 ₽

32 330 ₽/м²・Включая НДС 522 950 ₽

Продается отдельно стоящее здание( магазин) , с собственным земельным участком 288 кв.м. Торговый зал, два складских помещения. На границы земельного участка проходит газовая труба. Подъезд круглый год. Расположен в центре жилого массива. Отлично подойдет под магазин + аптека, под мебельное производство, под цех + склад. Один собственник более пяти лет. Кадастровый номер здания 64:48:020206:173; Кадастровый номер земельного участка 64:48:020206:153 , земли населенных пунктов, Вид: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.
Риелтор
Галия Амирова
Суперагент
2 недели назад
23 июл, 09:54

Дополнительные предложения по вашему запросу

Здание・1 173,4 м²
Только на Циан
Саратовская область, Саратов, р-н Заводской, мкр. 20-й квартал, улица Имени В.Д. Хомяковой, 20А от ул. Лесная
54 000 000 ₽

46 020 ₽/м²・НДС не облагается

Номер объявления: 22927 - назовите его оператору. Продажа коммерческого здания 1173,4 м с участком 44,6 сот. и мощностью 750 кВт Продается уникальный многофункциональный объект недвижимости — отдельно стоящее двухэтажное здание (бывший спортивный комплекс "Химик") с огромным земельным участком и колоссальным запасом электрической мощности. Адрес: г. Саратов, ул. им. Хомяковой В. Д., д. 20а. Главные преимущества и характеристики: Здание: 2-этажное капитальное строение 1960 года постройки. Высокая прочность советских стандартов строительства. Общая площадь — 1173,4 кв. м. Электрическая мощность: Выделено 750 кВт! Это редкое и ключевое преимущество для локации, которое идеально подойдет под энергоемкое производство, дата-центр, пищевой цех или производство полного цикла. Земельный участок: 4465 кв. м (44,6 соток) входит в стоимость. Вся территория ограждена, что обеспечивает приватность и безопасность. Логистика: Предусмотрен удобный, беспрепятственный подъезд для крупногабаритного транспорта (еврофур). Удобная зона для разгрузки/погрузки и маневрирования техники. Потенциал использования объекта: Благодаря сочетанию огромной электрической мощности, закрытой территории и удобного подъезда, объект имеет максимально гибкое назначение: Производственно-складской комплекс: идеальные параметры для легкой, пищевой или тяжелой промышленности, сборочных цехов. Логистический хаб / Распределительный центр: закрытая территория позволяет организовать хранение, а подъезд для фур — быструю логистику. Редевелопмент: восстановление объекта в качестве современного спортивного комплекса, фитнес-центра, термального комплекса или досугового центра для жителей района. Дата-центр (ЦОД) / Майнинг-отель: параметров мощности (750 кВт) более чем достаточно для размещения серверного оборудования. Условия сделки: Прямая продажа от собственника. Все документы готовы к сделке, обременения отсутствуют. Полная стоимость в договоре. Звоните оперативно, чтобы записаться на просмотр и получить подробную техническую документацию! Готовы обсудить индивидуальные условия покупки.
Агентство недвижимости
Петербургская Недвижимость
Суперагент
3 часа назад
сегодня, 18:25
Здание・4 018 м²・Класс A
Саратовская область, Саратов, р-н Октябрьский, улица Имени Н.Г. Чернышевского, 94 от ул. Лесная
300 000 000 ₽

74 664 ₽/м²・УСН

Эксклюзивное предложение для стратегических инвесторов: ключевой торговый актив в центре Саратова. Приобретите не просто здание, а успешный, доходный бизнес с 20-летней историей и беспрецедентным потенциалом роста. Мы продаем отдельно стоящий торговый центр класса А площадью 4 018 кв. м на первой линии — готовое решение для входа на растущий рынок или диверсификации портфеля. Почему это уникальная возможность? 1. Локация миллионника: Объект расположен на золотом пересечении ул. Шелковичная и Чернышевского с круглосуточным трафиком. В пешей доступности — ключевая транспортная развязка (Ильинская площадь) и центральная Набережная — главная рекреационная зона города после масштабной реконструкции. Это гарантия максимальной проходимости и узнаваемости. 2. Готовый к прибыли актив: Действующий мебельный центр с лояльной аудиторией и налаженными операционными процессами. Полная инфраструктура: автономная котельная, 250 кВт электроэнергии, современные инженерные системы (климат, видеонаблюдение, ОПС). Собственная логистика: отапливаемый склад 330 кв. м, въезд для фур и закрытая парковка на 50 авто с новым асфальтовым покрытием. 3. Мгновенная монетизация и гибкость: Стабильный доход от аренды действующим оператором. Возможность реконфигурации под любой retail- или showroom-формат (автосалон, медицинский центр, техно-парк, фуд-холл). Дополнительный актив — банный комплекс под ключ с отдельным входом, готовый к самостоятельной эксплуатации или включению в общую концепцию. Крыша 1000 кв. м — чистый лист для создания летней террасы, event-площадки или рекламного носителя. 4. Сильный инвестиционный драйвер: Решение о расширении границ Саратова сделало его вторым по площади городом России. Это означает растущий потребительский рынок, усиленное внимание к инфраструктуре и долгосрочный рост стоимости коммерческой недвижимости. Вы покупаете актив в точке ускоренного развития. Что Вы получаете? Не просто квадратные метры, а контрольный пакет лучшей локации, готовую инфраструктуру и проверенную бизнес-модель. Объект идеален для стратега, ищущего устойчивый cash flow с опционами на значительную капитализацию. Готовы предоставить полную финансовую и юридическую проверку перед сделкой. Приглашаем на персональный тур, чтобы оценить масштаб и перспективы лично. Сделайте шаг к активу, который уже работает на Вас.
Собственник
ID 98534537
Документы проверены
полгода назад
8 янв, 12:03
Здание・33 м²
Только на Циан
Саратовская область, Саратов, р-н Заводской, шоссе Ново-Астраханское, 52Д от ул. Лесная
2 350 000 ₽

71 212 ₽/м²・Включая НДС 423 770 ₽

Арт. 95480698. Минимагазин (ларёк) на НовоАстраханском шоссе — готовый источник стабильного дохода! Продаётся минимагазин (ларёк) общей площадью 33,2 кв. м по адресу: НовоАстраханское шоссе, з/у 54. Объект распологается на земельном участке 2,5 сотки — он находится в аренде, договор заключён в марте 2026 года на 49 лет. Максимальная доходность — сразу после покупки Это предложение прежде всего для тех, кто ищет надёжный источник пассивного дохода: ларёк уже сдан в аренду, и вы сможете получать регулярные платежи с первого же месяца после сделки. Почему доход будет стабильным: Объект уже приносит деньги. Текущая аренда обеспечивает предсказуемый денежный поток — вам не нужно тратить время на поиск арендатора и запуск бизнеса. Выгодная локация повышает рентабельность. НовоАстраханское шоссе — крупная транспортная артерия с высоким трафиком: большой поток пешеходов и автомобилистов напрямую влияет на проходимость торговой точки и, как следствие, на доходность бизнеса. Оптимальная площадь для доходного формата. 33,2 кв. м — это достаточно, чтобы организовать востребованный формат "магазина у дома": продуктовый, точку с выпечкой и напитками, табачный киоск и т. п. Такие форматы традиционно отличаются быстрой окупаемостью и устойчивым спросом. Долгосрочная аренда участка снижает риски. Договор аренды земли, оформленный в марте 2026 года на 49 лет, даёт уверенность в стабильности условий и позволяет планировать доходы на перспективу.
Агентство недвижимости
LevelProfRealt
Документы проверены
9 часов назад
сегодня, 12:10
Здание・847 м²
Саратовская область, Саратов, р-н Заводской, проезд 1-й имени В.М. Азина, 14 от ул. Лесная
6 500 000 ₽

7 674 ₽/м²・Включая НДС 1 172 131 ₽

Меcтoполoжениe 1-й проезд имени B.М. Aзина, 14Отдельнo cтоящeе здaниe - aдминиcтpaтивно-бытовой корпус 2 этажа Площaдь 847.6 м2 Рacпoложeнoе нa зeмeльнoм учаcткe плoщaдью 1469 м2 Дaнныe из Рoсpеecтpа по объекту нeдвижимoсти: Bид oбъектa нeдвижимости - Зданиe Дaта пpисвoeния - 04.07.2012 Кадacтровый нoмер - 64:48:000000:6965 Адрес - Саратовская область, г Саратов, проезд Им Азина В.М. 1-й, д 10 Наименование - Нежилое здание (административно-бытовой корпус 2) Назначение - Нежилое Площадь общая - 847,6 кв. м Статус - Ранее учтенный Форма собственности - Частная В собственности юр.лица без НДС. Кадастровая стоимость - 16 335 532,04 руб. Удельный показатель кадастровой стоимости - 19 272,69 руб./ кв. м Количество этажей (в том числе подземных) - 2 Материал стен - Кирпичные Завершение строительства - 1958 г.Данные из Росреестра по земельному участку: Вид объекта недвижимости - Земельный участок Вид земельного участка - Землепользование Дата присвоения - 11.12.2014 Кадастровый номер - 64:48:020436:254 Адрес - Российская Федерация, Саратовская область, г.о. город Саратов, г Саратов, проезд 1-й им Азина В.М., з/у 14А Площадь уточненная - 1 469 кв. м Статус - Учтенный Категория земель - Земли населенных пунктов Форма собственности - Государственная субъекта РФ Земля в аренде 24 т.р. в год Кадастровая стоимость - 1 205 094,15 руб. Удельный показатель кадастровой стоимости - 820,35 руб./кв. м Координаты для просмотра на картах и построения маршрута: 51.454261, 45.914864 Яндекс / Gооglе —есть возможность включить панорамы/зеркала, видно окружение и подъездыРасположено возле центральной проходной на ТЭЦ-2Продам или сдам в аренду в том виде как есть.Вид внутри есть пока только на видео. Немного позже сделаем фото.
Агентство недвижимости
ID 569273
Документы проверены
неделю назад
1 авг, 16:22
Здание・147,9 м²
Саратовская область, Саратов, р-н Октябрьский, 5-я линия, 17 от ул. Лесная
3 050 000 ₽

20 622 ₽/м²・Включая НДС 550 000 ₽

Код объекта: 2269369. Инвестируйте в свое будущее: коммерческое помещение в перспективном районе Саратова! Вы ищете идеальное место для вашего бизнеса или выгодную инвестицию? Вашему вниманию предлагается уникальная возможность приобрести просторное коммерческое помещение площадью 147 кв.м. в динамично развивающемся Октябрьском районе города Саратова, по адресу 5 лилия. Это не просто квадратные метры, это ваш шанс создать бизнес-пространство мечты! Почему это предложение — ваш лучший выбор? Простор и свобода для ваших идей: 147 кв.м.-это значительная площадь, позволяющая реализовать самые смелые проекты. От современного офиса, уютного кафе, стильного салона красоты до магазина уникальных товаров — здесь найдется место для всего, что вы задумали. Полная свобода творчества: Помещение продается без ремонта, что является огромным преимуществом! Вы сами станете архитектором своего успеха, создавая дизайн и планировку, полностью соответствующие стилю вашего бренда и специфике вашего бизнеса. Забудьте о компромиссах - создайте пространство, которое будет работать на вас! Потенциал для роста стоимости: Недвижимость в перспективных районах всегда растет в цене. Приобретая это помещение сейчас, вы делаете выгодную инвестицию в свое будущее, фиксируя привлекательную стоимость и получая возможность дальнейшего увеличения капитала. Идеально для инвестиций: Рассматриваете варианты для безрискового вложения средств? Аренда такого помещения с учетом вашего уникального ремонта будет приносить стабильный доход. Не упустите свой шанс! Это предложение — прямая продажа, что означает минимальные риски и прозрачность сделки. Мы готовы к диалогу и обсуждению деталей. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!
Агентство недвижимости
По Адресу
11 часов назад
сегодня, 10:25
Здание・207 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Саратовская область, Саратов, р-н Заводской, улица Имени Н.Г. Чернышевского, 55/1 от ул. Лесная
12 500 000 ₽

60 386 ₽/м²・Включая НДС 2 254 098 ₽

*Локация: *. Отдельно стоящее здание по адресу ул. Чернышевского 55/1, в непосредственной близости от новой набережной. Это место с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что делает его идеальным для бизнеса, ориентированного на клиентов. Рядом остановки общественного транспорта, парковка. *Площадь и планировка: *. - Общая площадь: 207,6 м². - Возможность адаптировать пространство под любые нужды: офис, магазин, гостиница или производство. - Земля под зданием в собственности. *Инфраструктура: *. - Выделенная электрическая мощность: 80 квт. - Центральное водоснабжение, канализация и отопление. - Возможность размещения рекламы на фасаде здания. *Преимущества: *. В пешей доступности -. - Городской Парк Культуры и отдыха. - Ледовый дворец спорта Кристалл. - Бассейн Саратов. - Новая набережная. *Высокий трафик: *. Идеально для бизнеса, ориентированного на клиентов. *Гибкость использования: *. Отдельно стоящее здание отлично подходит для офиса, магазина, производства и других видов деятельности. *Рекламный потенциал: *. Возможность размещения вывески на фасаде здания. *Целевая аудитория: *. - Сетевые компании, ищущие престижное расположение. - Гостиницы. - Производители или швейные цеха, нуждающиеся в складском помещении. - Банки и финансовые учреждения. *Дополнительные услуги: *. - Консультация по адаптации помещения под конкретный бизнес. - Помощь в оформлении документов и подключении коммуникаций. *Цена: *. Привлекательная цена за объект в престижном районе с высоким потенциалом для бизнеса.
ID 77499169
год назад
25 фев, 14:21
Здание・1 170 м²・Класс B+
Саратовская область, Саратов, р-н Октябрьский, Астраханская улица, 40А от ул. Лесная
65 000 000 ₽

55 556 ₽/м²・УСН

Пpeдлaгaeтcя к пpoдаже отдeльно cтoящeе здание 1170 м2 и зeмeльный учaстoк 10 coток в аренде на 49 лет. Пpoдaeтcя как гoтoвый бизнеc (арендатор "Магнит"). Все коммуникации центральные, газ подведен, отопление автономное, электричество 100 кВт. Здание находится на Большом пешеходном кольце и одновременно с этим на красной линии оживленной проезжей части. Удобный подъезд и парковка около здания. Объект идеально подходит для ведения собственного бизнеса или как инвестиционный актив с возможностью получения дохода сразу по нескольким направлениям деятельности. Удобная функциональная планировка, достаточная электрическая мощность и центральные коммуникации позволяют эффективно эксплуатировать здание без дополнительных капитальных вложений.
ID 16465395
пять дней назад
4 авг, 09:30
Здание・682 м²
Только на Циан
Саратовская область, Саратов, р-н Фрунзенский, площадь Имени С.М. Кирова, 1Д от ул. Лесная
75 000 000 ₽

109 971 ₽/м²・НДС не облагается

Предлагается в продажу помещение - ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ общей площадью 682 м², расположенное в центральном районе города, с ВЫСОЧАЙШИМ КРУГЛОСУТОЧНЫМ ТРАФИКОМ, по адресу: г. Саратов, проспект Кирова 1 , пересечение с Мирным переулком (рядом с "ПОБЕДА ПЛАЗА" ). ПРЕКРАСНО РАЗВИТА ИНФРАСТРУКТУРА! Рядом находятся остановки, магазины, кафе. В данный момент помещение занимают арендаторы. Договор аренды краткосрочный . ЗДАНИЕ В СОБСТВЕННОСТИ. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТИ ! Характеристики: * Проспект Столыпина ( Кирова ) - ЦЕНТРАЛЬНАЯ ПЕШЕХОДНАЯ УЛИЦА ГОРОДА. * Объект расположен в пешеходной зоне, здание прекрасно просматривается со всех сторон оживленного перекрестка! * 1-й и 2-й этаж имеют панорамное остекление . Интерьер помещений оформлен в индивидуальном дизайнерском стиле, изящно сочетая современные решения с классическими канонами. Имеются все необходимые подсобные, производственные и складские помещения, что позволит функционально использовать объект в полном объеме; * ВХОДНАЯ ГРУППА под козырьком. Оборудована тепловой завесой; * Здание оснащено несколькими входами и запасным выходом, что позволяет использовать его при ведении погрузочно-разгрузочных работ; * Так же имеется общая парковка для авто в шаговой доступности; * Центральное отопление, водоснабжение и водоотведение; * Вытяжная система смонтирована; * Системы видеонаблюдения и сигнализации функционируют; * Кондиционеры создадут комфортные условия для Ваших клиентов и сотрудников; * Запаса электрической мощности ( 40 кВт.) с избытком хватит для любого оборудования; * Без комиссии ! ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС !
Агентство недвижимости
Бизнес Инвест Саратов
Документы проверены
вчера
вчера, 10:10
Здание・120 м²
Только на Циан
Саратовская область, Саратов, р-н Фрунзенский, улица Имени А.И. Хользунова, 21 от ул. Лесная
8 000 000 ₽

66 667 ₽/м²・УСН

Продается отдельно стоящее здание. Земля в собственности. Первая линия. Возможна организация любого производства или строительство офисного центра. Есть эксклюзивный проект трехэтажного офисного центра с технической документацией на строительство.
ID 70878096
2 недели назад
20 июл, 08:33
Здание・90 м²・Класс A
Только на Циан
Саратовская область, с. Александровка, улица Привокзальная, 18 от ул. Лесная
350 000 ₽

3 889 ₽/м²・УСН

Добрый день здание 90м2 поделено два входа.открыть можно ВБ,КБ, озон,магазин,склад, на что фантазии хватит.внутри нужно делать ремонт под себя
Собственник
ID 76393754
2 недели назад
23 июл, 17:38
  • ✓ Ищете объявления о продаже зданий на улице Лесная в поселке Рейник?
  • ✓ В базе Циан 1 зданий на улице Лесная в поселке Рейник
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:2,9 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:32,3 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:2,9 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:2,9 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 89,7 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 89,7 м²