Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Саратове
Коммерческая
Аренда нежилых помещений в Саратове

Снять помещение в районе Октябрьский в городе Саратов

Найдено 77 объявлений
На карте
Средняя цена в результатах поиска
66тыс. ₽/мес.
Ещё фото
Готовая плащадь 14,5 кв.м.
Торговая площадь・14,5 м²・1/24 этаж
Только на Циан
Саратовская область, Саратов, р-н Октябрьский, улица Имени Н.Г. Чернышевского, 89
15 950 ₽/мес.

13 200 ₽/м² в год・УСН

Предлагаем торговую площадь 14,5 кв.м., в Торговой галерее Мечта по адресу: г.Саратов, ул.Чернышевского,89. Торговая галерея расположена рядом с остановкой общественного транспорта, Городским парком , Бургер Кинг, а так же в пешей доступности новая набережная. Якорным арендатором выступает сеть Пятерочка, аптека ВИТА, Чижик, вино-водочный магазин Мильстрим, Шерлок, Zoo магазин, Все Инструменты, Красное Белое, Озон, Вайлбирес. Остальные площади ждут своих арендаторов.
Агентство недвижимости
РИМ Девелопмент
Документы проверены
неделю назад
7 июл, 14:18
Ещё фото
Торговая площадь 130 кв.м.
Торговая площадь・130 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Саратовская область, Саратов, р-н Октябрьский, улица Имени Н.Г. Чернышевского, 89
195 000 ₽/мес.

18 000 ₽/м² в год・УСН

Предлагаем торговую площадь 130 кв.м. в Торговой галерее Мечта по адресу: г. Саратов, ул.Чернышевского,89. Торговая галерея расположена рядом с остановкой общественного транспорта, Городским парком, Бургер Кинг, а так же в пешей доступности новая набережная. Якорным арендатором выступает сеть Пятерочка, Fix Price, вино-водочный магазин Мильстрим, Все Инструменты, Красное Белое и другие. Остальные площади ждут своих арендаторов. -Площадь помещения может быть изменена под Ваш формат. Цена аренды зависит от от площади помещения. Сдаю помещение в районе Октябрьский в городе Саратов.
Агентство недвижимости
РИМ Девелопмент
Документы проверены
2 недели назад
4 июл, 00:28
Ещё фото
Свободного назначения・420 м²・2/2 этаж
Только на Циан
Саратовская область, Саратов, р-н Октябрьский, улица Имени В.И. Чапаева, 38/40
150 360 ₽/мес.

4 296 ₽/м² в год・Включая НДС 26 880 ₽

Помещение расположено на 2-ом этаже многоэтажного жилого дома по адресу: г. Саратов, Чапаева, 38/40 (угол Мичурина). На 1-ом этаже расположен магазин продуктов "ВкусВилл". Помещение расположено на одной из главных улиц города Саратова, с высоким транспортным и пешеходным трафиком. Общая площадь помещения: 420 кв.м.- 2 этаж Большие витражи, на полу плитка, высота потолков h-2,8м, электрическая мощность 60 квт, центральное отопление и водоснабжение, кондиционер, вход со стороны Чапаева около остановки общественного транспорта. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно по счетчикам. Снять помещение в районе Октябрьский в городе Саратов.
Агентство недвижимости
РИМ Девелопмент
Документы проверены
неделю назад
7 июл, 12:36
Ещё фото
Потолки 6 метров
Свободного назначения・180 м²・1/2 этаж
Только на Циан
Саратовская область, Саратов, р-н Октябрьский, Провиантская улица, 8Ж
250 000 ₽/мес.

16 667 ₽/м² в год・УСН

Готовое отдельностоящее помещение: под общепит/ресторанный бизнес/клуб/Кальянную/офис/магазин/бутик Сдается часть Помещения с панорамным остеклением, первый этаж и антресоль общей площадью 180 метров. 1Первый этаж: ресепшен, бар, большой зал с вторым светом, санузлы 2Второй этаж: зал на втором свете, зона отдыха, санузлы. Помещение сдается без мебели! Помещение отдельностоящие с выделенным карманом для парковки. Здание и земля под ним в собственности! Стоимость аренды: 250 000 рублей.
Агентство недвижимости
Kingsman Elite Estate
Суперагент
месяц назад
8 июн, 10:09
Свободного назначения・100 м²・1/2 этаж
Только на Циан
Саратовская область, Саратов, р-н Октябрьский, улица Имени Сакко и Ванцетти, 65
50 000 ₽/мес.

6 000 ₽/м² в год・УСН

Универсальное помещение расположено на втором этаже двухэтажного нежилого здания. В самом центре города - напротив торгового комплекса Крытый рынок, рядом с ТРЦ Победа Плаза. Вход в арку с улицы Люкшина. Огромный пешеходный и транспортный трафик. Есть возможность разместить рекламу на первой линии перед входом в арку. Рядом расположены парковки для автомобилей: платная и бесплатная автостоянки. В помещении кабинетная планировка. Все коммуникации (автономное отопление, с/у). Электричество 30 кВт. Имеется внутренний двор. Зона для погрузки. В помещение отдельный вход с улицы. Подходит для размещения офиса, под кухню для производства и доставки готовых блюд, для квеста. Сдается помещение в районе Октябрьский в городе Саратов.
Агентство недвижимости
Лайф Групп
Суперагент
вчера
вчера, 19:10
Свободного назначения・380 м²・1/3 этаж
на ул. имени А.Н. Радищева, 19/21
Саратовская область, Саратов, р-н Октябрьский, улица Имени А.Н. Радищева, 19/21
499 000 ₽/мес.

15 758 ₽/м² в год・УСН

Нежилое здание в аренду, в центре города со своей, огороженной парковкой на 30 автомобилей и шлагбаумом. Удачно использовалось под ресторан, есть все необходимые технические условия. Вытяжная вентиляция, 200 кВт электрической мощности, высота потолков 4 метра. Возможно арендовать 2 этажа вместе или отдельно любой этаж. У каждого есть отдельный вход с улицы, свои сан узлы и системы кондиционирования. Отлично подойдёт под клинику, офис компании, спа салон и много другое. Звоните, с удовольствием ответим на Ваши вопросы. Помещение в районе Октябрьский в городе Саратов.
Агентство недвижимости
Лайф Групп
Суперагент
вчера
вчера, 20:10
Свободного назначения・60 м²・1/10 этаж
Только на Циан
Саратовская область, Саратов, р-н Октябрьский, Ульяновская улица, 6/12
40 000 ₽/мес.

8 000 ₽/м² в год・Включая НДС 7 213 ₽

Сдаётся помещение от собственника, общая площадь 60 кв.м. в центре города . под любой вид деятельности. Помещение находится по Ульяновской д 6/12.между Чапаева и Вольской.на первом этаже десяти этажного кирпичного дома. 34 кв. м - первый этаж. + цокольное помещение - 26 кв.м, Первая линия от дороги. Сплит система. Охранно пожарная сигнализация,. Оплата только по счётчикам. свет и вода. Подробности по тел.
Риелтор
Сергей Сосновцев
Суперагент
3 недели назад
25 июн, 11:18
Свободного назначения・153 м²・1/9 этаж
Саратовская область, Саратов, р-н Октябрьский, улица Имени Сакко и Ванцетти, 31
150 000 ₽/мес.

11 765 ₽/м² в год・УСН

Предлагаем в аренду нежилое помещение под представительство, офис-продаж, салон красоты площадью 153 кв.м., расположенное на 1 этаже нового 9-ти этажного жилого дома в центре города Саратова на ул. С.ванцетти. Наличие всех коммуникаций: индивидуальное отопление от двухконтурного котла BAXI, система кондиционирования, ОПС, разрешенная мощность 7,5 кВт (трёхфазный ввод, 380В), высота потолка 3,2 м. Помещение представляет собой зал, 2 кабинета, санузел (есть возможность демонтажа перегородок). Перед входом автомобильная парковка. Состояние: выполнена высококачественная отделка. Без комиссии. помещения В районе Октябрьский в городе Саратов.
Агентство недвижимости
Аванта
Суперагент
три дня назад
15 июл, 09:04
Свободного назначения・44 м²・1/9 этаж
Саратовская область, Саратов, р-н Октябрьский, Вольская улица, 32/34
45 000 ₽/мес.

12 273 ₽/м² в год・УСН

Аренда помещения в самом центре города. Отдельный вход со стороны Вольской. аренда +коммунальные услуги оплата комиссии агентства -70% от стоимости месячной арендной ставки. По всем вопросам, звоните!
Агентство недвижимости
САРТЭК
Суперагент
3 недели назад
22 июн, 13:51
Офис・35 м²・3/4 этаж・Класс B
Только на Циан
Саратовская область, Саратов, р-н Октябрьский, Советская улица, 3/5
35 000 ₽/мес.

12 000 ₽/м² в год・УСН

Сдаю в аренду красивые офисные кабинеты. Ремонт новый, все стильно, чисто , аккуратно красиво. Комфортное офисное пространство. Здание полностью офисное. Все коммуникации и ремонт новые. Интернет, охрана, видеонаблюдение. Здание расположено в элитном районе. Самый центр Саратова. Напротив Центробанка. По близости, офисы, кафе, рестораны, МФЦ Мои Документы ты, банк, страховые компани , салоны красоты, школа. Аренда офисов от Хозяина, Сейчас свободны два кабинета - 29м.кв., 46кв.м. Все помещения очень красивые.
Риелтор
Дмитрий Токарев
Суперагент
3 недели назад
27 июн, 13:22
Торговая площадь・172 м²・-1/6 этаж
Только на Циан
Саратовская область, Саратов, р-н Октябрьский, проезд 1-й Вакуровский, 1
140 000 ₽/мес.

9 768 ₽/м² в год・УСН

Предлагаем в аренду нежилое помещение, расположенное в цокольном этаже многоквартирного дома. Район с хорошей плотностью жилой застройки, активным автомобильным и пешеходным трафиком. Перед входом в помещение есть парковка для автомобилей. Рядом вход в городской парк с большим количеством пешеходного трафика. Помещение оборудовано всеми коммуникациями, потолки 3,2 м. Отдельный вход с фасада здания. Прекрасная планировка с двумя большими залами. 2 С/У. Сделана система приточно-вытяжной системы вентиляции со своим выводом на крышу дома. Эл мощность 20 кВт. Рядом с помещением большая концентрация крупных арендаторов. В шаговой доступности находятся магазины федеральных ритейлеров "Красное и Белое", "Пятерочка", "Бургер Кинг", остановка маршрутного транспорта. Помещение оборудовано и организовано под размещения общепита, кафе, кальянной.
Агентство недвижимости
Лайф Групп
Суперагент
вчера
вчера, 20:10
Свободного назначения・91 м²・1/23 этаж
Только на Циан
Саратовская область, Саратов, р-н Октябрьский, Весенний проезд, 8
75 000 ₽/мес.

9 891 ₽/м² в год・НДС не облагается

ОТ СОБСТВЕННИКА Сдаем на длительный срок. Идеально подходит под аптеку. магазин, офис. Весь первый этаж сдан, наши соседи: Большая стоматологическая клиника, магазин Пятерочка, два детских сада, детский бассейн, фитнес центр. На втором этаже: офисный центр, IT офис. Большой жилой массив, спальный район. Рядом транспортные остановки, своя парковка, есть зона разгрузки. Готовы обсуждать условия и предложения.
Риелтор
Вардгес Хачатрян
Суперагент
неделю назад
6 июл, 15:24
Торговая площадь・280 м²・1/10 этаж
Только на Циан
Саратовская область, Саратов, р-н Октябрьский, Советская улица, 4
280 000 ₽/мес.

12 000 ₽/м² в год・УСН

Топовая локация, великолепный трафик, напротив очень популярного МФЦ. Помещение на первом и цокольном этаже, полностью оборудованное под ресторан, кухня, вытяжка, электрическая мощность и всё необходимое для ресторанного бизнеса имеется. Дизайнерский ремонт, отдельный вход с улицы. Дополнительно крыша площадью 100 кв.м. оборудована под летнюю террасу. Есть возможность реконструировать под другую деятельность. Звоните, с удовольствие покажем помещение.
Агентство недвижимости
Лайф Групп
Суперагент
вчера
вчера, 18:40
Офис・146 м²・1/5 этаж
Только на Циан
Саратовская область, Саратов, р-н Октябрьский, Ульяновская улица, 17
65 700 ₽/мес.

5 400 ₽/м² в год・Включая НДС 11 826 ₽

Сдается на длительный срок в аренду коммерческое помещение в центре Саратова . Подходит под офис, склад. Стоимость аренды 450р/м2, можно арендовать как целое помещение так и по отдельности . Комиссия 20 000р. Залог 10000р(возвратный).
Агентство недвижимости
Резиденция Активных Инвестиций
Суперагент
неделю назад
8 июл, 11:48
Торговая площадь・78,8 м²・1/4 этаж
Только на Циан
Саратовская область, Саратов, р-н Октябрьский, Мирный переулок, 6
70 000 ₽/мес.

10 660 ₽/м² в год・УСН

Универсальное торговое помещение расположено на первом этаже жилого дома. Расположено в непосредственно близости торгового комплекса "Победа Плаза", рядом с рынком "Крытый". Помещение с ремонтом, высота потолков 3 метра, выделенная электрическая мощность 15 кВт, все коммуникации. отличный ремонт. Отдельный вход с первой линии. Прекрасная видимость со всех сторон улицы. В соседних помещениях: пекарни, офисы, отделения банков и большое количество разных арендаторов. Огромный пешеходный и транспортный трафик. Отлично подходит для размещения магазина, предприятия сферы услуг, торгового представительства.
Агентство недвижимости
Лайф Групп
Суперагент
вчера
17 июл, 16:25
Торговая площадь・153 м²・1/10 этаж
Только на Циан
Саратовская область, Саратов, р-н Октябрьский, улица Имени Сакко и Ванцетти, 21
150 000 ₽/мес.

11 765 ₽/м² в год・УСН

Предлагаем рассмотреть в аренду нежилое помещение, расположенное на первом этаже 10ти этажного элитного дома. Первая линия, парковка для автомобилей, место для рекламы на фасаде. В помещении сделан хороший ремонт, установлены сплит системы, индивидуальное отопление (газовый котел Baxi), большие окна, электрическая мощность 15 кВт, фасад отделан высококачественной гранитной плиткой. Сейчас помещение разделено лёгкими перегородками на два кабинета, есть возможность сделать открытое пространство. Арендаторов большая просьба не беспокоить.
Агентство недвижимости
Лайф Групп
Суперагент
вчера
вчера, 20:10
Свободного назначения・200 м²・3/3 этаж
Мебель Room (Мебель Рум)
Саратовская область, Саратов, р-н Октябрьский, улица Имени Н.Г. Чернышевского, 94
110 000 ₽/мес.

6 600 ₽/м² в год・УСН

Предлагаем в аренду часть 3его этажа отдельно стоящего торгового комплекса, со своей большой парковкой и зоной разгрузки. Расположенный на центральной магистрали города, рядом новая набережная и Ильинская площадь! Здание снабжено всеми коммуникациями и современными системами безопасности, кондиционерами и прямой планировкой с большими окнами. Хорошо подойдёт под выставочный торговый зал или офис. Есть возможность расширить площадь до 900 кв.м.
Агентство недвижимости
Лайф Групп
Суперагент
вчера
вчера, 14:55
Торговая площадь・54,6 м²・-1/10 этаж
Только на Циан
Саратовская область, Саратов, р-н Октябрьский, улица Имени И.В. Мичурина, 82/84
40 000 ₽/мес.

8 792 ₽/м² в год・УСН

Предлагаем рассмотреть в аренду нежилое помещение, расположенное на цокольном этаже большого многоквартирного жилого дома в самом центре Саратова. Хороший пешеходный трафик и автомобильный трафик. Вход с улицы Мичурина. Высота потолков 2,7 метра. СУ, ХВС, охранно-пожарная сигнализация. В помещении выполнен удовлетворительный ремонт. Перед помещением есть стихийная парковка для автомобилей и карман на 4 авто. Готовы предоставить арендные каникулы. Есть возможность взять в аренду соседнее помещение и увеличить площадь до 133 кв.м. Объект прекрасно подойдет для размещения офиса, магазина, склада.
Агентство недвижимости
Лайф Групп
Суперагент
вчера
вчера, 20:10
Свободного назначения・40 м²・1/5 этаж
Только на Циан
Саратовская область, Саратов, р-н Октябрьский, мкр. Клинический, улица Большая Садовая, 129/135
30 000 ₽/мес.

9 000 ₽/м² в год・УСН

Сдается помещение 30 кв м под любой вид деятельности. район Политеха. все подробности по тел.
Риелтор
Сергей Сосновцев
Суперагент
3 недели назад
25 июн, 11:17
Торговая площадь・541,5 м²・1/5 этаж
Только на Циан
Саратовская область, Саратов, р-н Октябрьский, улица Имени В.Г. Клочкова, 16
270 000 ₽/мес.

5 984 ₽/м² в год・УСН

Предлагаю в аренду торговое помещение встроено-пристроенное к жилому 10ти этажному дому. Расположено на первой линии активной торговой зоны района Агафоновка. Рядом остановка трамваев и остановка общественного транспорта, благодаря чему создаётся большой автомобильный и пешеходный трафик Помещение имеет две входные группы, 2 с/у, все необходимые коммуникации, высота потолков 3.1 метра. Электрическая мощность 53 кВт. Возможно разделение на 2х арендаторов. Хорошо подойдёт под магазин, офис компании.
Агентство недвижимости
Лайф Групп
Суперагент
вчера
вчера, 23:55
Свободного назначения・981,2 м²・2/18 этаж・Класс B
Крылья
Саратовская область, Саратов, р-н Октябрьский, улица Имени Н.Г. Чернышевского, 137А
540 000 ₽/мес.

6 605 ₽/м² в год・УСН

Помещение расположено на втором этаже многоэтажного жилого дома. Первая линия по улице Чернышевского. На первом этаже расположен магазин "Магнит" и ряд других арендаторов. Рядом находится Юридическая академия и набережная города. Улица Чернышевского является одной из центральных магистралей города. Светлое помещение с отличным внешним видом и панорамными окнами, центральная входная группа с первого этажа и боковой вход с улицы. Есть все коммуникации и центральное отопление, 70 кВт электрической мощности с возможностью увеличения. Планировка позволяет организовать, как пространство Open space, так и разделить по кабинетам. Хорошо подойдёт под офисы, представительство компании, медицинский центр, спортивный клуб, развивающий центр, ресторан.
Агентство недвижимости
Лайф Групп
Суперагент
вчера
вчера, 20:10
Свободного назначения・36 м²・1/10 этаж
Только на Циан
Саратовская область, Саратов, р-н Октябрьский, улица Имени В.Г. Рахова, 44/54
35 000 ₽/мес.

11 667 ₽/м² в год・УСН

Сдаю в аренду от хозяина, помещение - магазин. Очень активное место, с высокой проходимостью людей. Помещение находится прямо перед входом в ТЦ Арига. Внутри один просторный зал + туалет. Рядом - сквер ул.Рахова, пешеходный переход, остановка общественного транспорта. Пятёрочка, аптека, Хозмаг. Подходит под: салон, ногти, табачный магазин, вейп, кальян, мед кабинет, мастерскую.
Риелтор
Дмитрий Токарев
Суперагент
два дня назад
16 июл, 07:01
Свободного назначения・94 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Саратовская область, Саратов, р-н Октябрьский, Рабочая улица, 10
45 000 ₽/мес.

5 745 ₽/м² в год・УСН

Сдается в аренду помещение свободного назначения площадью 94 квадратных метров на первом этаже в самом центре Саратова. Ранее в этом помещении располагалось ателье, что делает его идеальным для бизнеса, связанного с услугами или торговлей. Преимущества: • Удобное расположение в центре города, высокая проходимость • Два входа ( с улицы и со двора ) • Парковка • Возможность перепланировки под ваши нужды • Все необходимые коммуникации ( свет , вода, отопление) Арендная плата 50.000₽ коммунальные услуги . Для получения дополнительной информации и организации просмотра обращайтесь по указанному телефону.
Риелтор
Татьяна Елец
Суперагент
3 недели назад
25 июн, 16:53
Торговая площадь・60 м²・1/5 этаж
Только на Циан
Саратовская область, Саратов, р-н Октябрьский, мкр. Клинический, улица Большая Садовая, 98
60 000 ₽/мес.

12 000 ₽/м² в год・УСН

Предлагаем в аренду прекрасное нежилое помещение. Отдельная входная группа, доступ 24/7. рядом остановка общественного транспорта более 20 маршрутов и трамвая 2 маршрутов. Удобная транспортная развязка, перед помещением есть парковка для автомобилей. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Рядом располагается Саратовский Государственный Медицинский Университет. Есть все необходимые коммуникации: центральное отопление, электроэнергия 15 кВт, С/У, ХВС, высота потолка 2.7 метра. Прекрасно подойдет для ведения торговли, услуг в сфере красоты, офиса представительства компании.
Агентство недвижимости
Лайф Групп
Суперагент
вчера
17 июл, 17:10
Свободного назначения・200 м²・1/3 этаж
Только на Циан
Саратовская область, Саратов, р-н Октябрьский, улица Имени Н.Г. Чернышевского, 110
140 000 ₽/мес.

8 400 ₽/м² в год・Включая НДС 25 245 ₽

Коммерческое помещение на втором этаже, в творческом пространстве. В одном здании с ресторанами, кофейней, танцами и другими современными арендаторами. Рядом с набережной, во дворе есть парковка для автомобилей Помещение со всеми коммуникациями, свободной планировкой, высота потолков 3,6 метра, электрическая мощность более 30 кВт. Есть ещё возможность арендовать 250 и 450 кв.м. Звоните, с удовольствием покажем помещение!
Агентство недвижимости
Юнитера
вчера
17 июл, 15:10
Офис・28 м²・5/7 этаж
Только на Циан
Саратовская область, Саратов, р-н Октябрьский, Набережная улица, 22
15 000 ₽/мес.

6 429 ₽/м² в год・Включая НДС 2 704 ₽

Офисное помещение. * В шаговой доступности остановки общественного транспорта. * Здание располагается на 2-й линии; * ПАРКОВКА ПЕРЕД ВХОДОМ; * Доступ для арендатора 24/7. Пропускная система * Возможность подключения интернета и телефонии ; * Пожарная и охранная сигнализация; Сплит-система. * С/у на этаже ; * Высота потолков * Потолок подвесной (Армстронг); * Стены - обои. *ВИД НА ВОЛГУ; Электричество оплачивается отдельно.Осталось два кабинета.
Агентство недвижимости
Квартирное бюро
четыре дня назад
14 июл, 08:05
Свободного назначения・164 м²・4/7 этаж
Только на Циан
Саратовская область, Саратов, р-н Октябрьский, Набережная улица, 22
110 000 ₽/мес.

8 049 ₽/м² в год・УСН

Сдается помещение в Октябрьском районе Саратова, в пяти минутах ходьбы от набережной.
Риелтор
ID 23087684
неделю назад
5 июл, 11:15
Свободного назначения・106 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Саратовская область, Саратов, р-н Октябрьский, улица 2-я Садовая, 23А
110 028 ₽/мес.

12 456 ₽/м² в год・Включая НДС 19 841 ₽

Универсальное помещение рядом с Городским парком! Отличный ремонт! Сдается впервые. Коммунальные услуги включены в стоимость! Имеется отдельный вход с территории Городского парка. Такое расположение гарантирует высокую посещаемость Вашего бизнеса. Помещение имеет все коммуникации и оснащено кондиционерами. Электрическая мощность — 15 кВт, потолки 2,7 м. Планировка включает несколько просторных кабинетов, кухню, с/у и подсобные помещения. Отлично подойдет под студию развития, спортивную секцию, салон красоты, офис компании. Звоните! Без комиссии для арендатора!
Агентство недвижимости
Юнитера
вчера
вчера, 12:10
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По районам
По субъектам области
По районам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления об аренде помещений в районе Октябрьский в городе Саратов?
  • ✓ В базе Циан 77 помещений в районе Октябрьский в городе Саратов
  • ✓ Чтобы снять недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена аренды:65,7 тыс. ₽
🔷 Минимальная стоимость:5,3 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:554,2 тыс. ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 14,7 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 825,6 м²