От собственника

Купить здание в муниципальном образовании Энгельс Саратовской области

На карте

Средняя цена в результатах поиска

10,91млн ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

Здание・33 м²

Саратовская область, Саратов, р-н Заводской, шоссе Ново-Астраханское, 52Д от Энгельс

2 500 000 ₽

75 758 ₽/м²・Включая НДС 450 819 ₽

Арт. 95480698. Минимагазин (ларёк) на НовоАстраханском шоссе — готовый источник стабильного дохода! Продаётся минимагазин (ларёк) общей площадью 33,2 кв. м по адресу: НовоАстраханское шоссе, з/у 54. Объект распологается на земельном участке 2,5 сотки — он находится в аренде, договор заключён в марте 2026 года на 49 лет. Максимальная доходность — сразу после покупки Это предложение прежде всего для тех, кто ищет надёжный источник пассивного дохода: ларёк уже сдан в аренду, и вы сможете получать регулярные платежи с первого же месяца после сделки. Почему доход будет стабильным: Объект уже приносит деньги. Текущая аренда обеспечивает предсказуемый денежный поток — вам не нужно тратить время на поиск арендатора и запуск бизнеса. Выгодная локация повышает рентабельность. НовоАстраханское шоссе — крупная транспортная артерия с высоким трафиком: большой поток пешеходов и автомобилистов напрямую влияет на проходимость торговой точки и, как следствие, на доходность бизнеса. Оптимальная площадь для доходного формата. 33,2 кв. м — это достаточно, чтобы организовать востребованный формат "магазина у дома": продуктовый, точку с выпечкой и напитками, табачный киоск и т. п. Такие форматы традиционно отличаются быстрой окупаемостью и устойчивым спросом. Долгосрочная аренда участка снижает риски. Договор аренды земли, оформленный в марте 2026 года на 49 лет, даёт уверенность в стабильности условий и позволяет планировать доходы на перспективу.

Агентство недвижимости

LevelProfRealt

Документы проверены

вчера

вчера, 13:46

Здание・1 173,4 м²

Только на Циан

Саратовская область, Саратов, р-н Заводской, мкр. 20-й квартал, улица Имени В.Д. Хомяковой, 20А от Энгельс

54 000 000 ₽

46 020 ₽/м²・НДС не облагается

Номер объявления: 22927 - назовите его оператору. Продажа коммерческого здания 1173,4 м с участком 44,6 сот. и мощностью 750 кВт Продается уникальный многофункциональный объект недвижимости — отдельно стоящее двухэтажное здание (бывший спортивный комплекс "Химик") с огромным земельным участком и колоссальным запасом электрической мощности. Адрес: г. Саратов, ул. им. Хомяковой В. Д., д. 20а. Главные преимущества и характеристики: Здание: 2-этажное капитальное строение 1960 года постройки. Высокая прочность советских стандартов строительства. Общая площадь — 1173,4 кв. м. Электрическая мощность: Выделено 750 кВт! Это редкое и ключевое преимущество для локации, которое идеально подойдет под энергоемкое производство, дата-центр, пищевой цех или производство полного цикла. Земельный участок: 4465 кв. м (44,6 соток) входит в стоимость. Вся территория ограждена, что обеспечивает приватность и безопасность. Логистика: Предусмотрен удобный, беспрепятственный подъезд для крупногабаритного транспорта (еврофур). Удобная зона для разгрузки/погрузки и маневрирования техники. Потенциал использования объекта: Благодаря сочетанию огромной электрической мощности, закрытой территории и удобного подъезда, объект имеет максимально гибкое назначение: Производственно-складской комплекс: идеальные параметры для легкой, пищевой или тяжелой промышленности, сборочных цехов. Логистический хаб / Распределительный центр: закрытая территория позволяет организовать хранение, а подъезд для фур — быструю логистику. Редевелопмент: восстановление объекта в качестве современного спортивного комплекса, фитнес-центра, термального комплекса или досугового центра для жителей района. Дата-центр (ЦОД) / Майнинг-отель: параметров мощности (750 кВт) более чем достаточно для размещения серверного оборудования. Условия сделки: Прямая продажа от собственника. Все документы готовы к сделке, обременения отсутствуют. Полная стоимость в договоре. Звоните оперативно, чтобы записаться на просмотр и получить подробную техническую документацию! Готовы обсудить индивидуальные условия покупки.

Агентство недвижимости

Петербургская Недвижимость

Суперагент

час назад

сегодня, 15:03

Здание・4 018 м²・Класс A

Саратовская область, Саратов, р-н Октябрьский, улица Имени Н.Г. Чернышевского, 94 от Энгельс

300 000 000 ₽

74 664 ₽/м²・УСН

Эксклюзивное предложение для стратегических инвесторов: ключевой торговый актив в центре Саратова. Приобретите не просто здание, а успешный, доходный бизнес с 20-летней историей и беспрецедентным потенциалом роста. Мы продаем отдельно стоящий торговый центр класса А площадью 4 018 кв. м на первой линии — готовое решение для входа на растущий рынок или диверсификации портфеля. Почему это уникальная возможность? 1. Локация миллионника: Объект расположен на золотом пересечении ул. Шелковичная и Чернышевского с круглосуточным трафиком. В пешей доступности — ключевая транспортная развязка (Ильинская площадь) и центральная Набережная — главная рекреационная зона города после масштабной реконструкции. Это гарантия максимальной проходимости и узнаваемости. 2. Готовый к прибыли актив: Действующий мебельный центр с лояльной аудиторией и налаженными операционными процессами. Полная инфраструктура: автономная котельная, 250 кВт электроэнергии, современные инженерные системы (климат, видеонаблюдение, ОПС). Собственная логистика: отапливаемый склад 330 кв. м, въезд для фур и закрытая парковка на 50 авто с новым асфальтовым покрытием. 3. Мгновенная монетизация и гибкость: Стабильный доход от аренды действующим оператором. Возможность реконфигурации под любой retail- или showroom-формат (автосалон, медицинский центр, техно-парк, фуд-холл). Дополнительный актив — банный комплекс под ключ с отдельным входом, готовый к самостоятельной эксплуатации или включению в общую концепцию. Крыша 1000 кв. м — чистый лист для создания летней террасы, event-площадки или рекламного носителя. 4. Сильный инвестиционный драйвер: Решение о расширении границ Саратова сделало его вторым по площади городом России. Это означает растущий потребительский рынок, усиленное внимание к инфраструктуре и долгосрочный рост стоимости коммерческой недвижимости. Вы покупаете актив в точке ускоренного развития. Что Вы получаете? Не просто квадратные метры, а контрольный пакет лучшей локации, готовую инфраструктуру и проверенную бизнес-модель. Объект идеален для стратега, ищущего устойчивый cash flow с опционами на значительную капитализацию. Готовы предоставить полную финансовую и юридическую проверку перед сделкой. Приглашаем на персональный тур, чтобы оценить масштаб и перспективы лично. Сделайте шаг к активу, который уже работает на Вас.

Собственник

ID 98534537

Документы проверены

полгода назад

8 янв, 12:03

Здание・847 м²

Только на Циан

Саратовская область, Саратов, р-н Заводской, проезд 1-й имени В.М. Азина, 14 от Энгельс

6 500 000 ₽

7 674 ₽/м²・Включая НДС 1 172 131 ₽

Меcтoполoжениe 1-й проезд имени B.М. Aзина, 14Отдельнo cтоящeе здaниe - aдминиcтpaтивно-бытовой корпус 2 этажа Площaдь 847.6 м2 Рacпoложeнoе нa зeмeльнoм учаcткe плoщaдью 1469 м2 Дaнныe из Рoсpеecтpа по объекту нeдвижимoсти: Bид oбъектa нeдвижимости - Зданиe Дaта пpисвoeния - 04.07.2012 Кадacтровый нoмер - 64:48:000000:6965 Адрес - Саратовская область, г Саратов, проезд Им Азина В.М. 1-й, д 10 Наименование - Нежилое здание (административно-бытовой корпус 2) Назначение - Нежилое Площадь общая - 847,6 кв. м Статус - Ранее учтенный Форма собственности - Частная В собственности юр.лица без НДС. Кадастровая стоимость - 16 335 532,04 руб. Удельный показатель кадастровой стоимости - 19 272,69 руб./ кв. м Количество этажей (в том числе подземных) - 2 Материал стен - Кирпичные Завершение строительства - 1958 г.Данные из Росреестра по земельному участку: Вид объекта недвижимости - Земельный участок Вид земельного участка - Землепользование Дата присвоения - 11.12.2014 Кадастровый номер - 64:48:020436:254 Адрес - Российская Федерация, Саратовская область, г.о. город Саратов, г Саратов, проезд 1-й им Азина В.М., з/у 14А Площадь уточненная - 1 469 кв. м Статус - Учтенный Категория земель - Земли населенных пунктов Форма собственности - Государственная субъекта РФ Земля в аренде 24 т.р. в год Кадастровая стоимость - 1 205 094,15 руб. Удельный показатель кадастровой стоимости - 820,35 руб./кв. м Координаты для просмотра на картах и построения маршрута: 51.454261, 45.914864 Яндекс / Gооglе —есть возможность включить панорамы/зеркала, видно окружение и подъездыРасположено возле центральной проходной на ТЭЦ-2Продам или сдам в аренду в том виде как есть.Вид внутри есть пока только на видео. Немного позже сделаем фото.

Агентство недвижимости

ID 569273

Документы проверены

месяц назад

31 май, 13:07

Здание・223,2 м²

Только на Циан

Саратовская область, Энгельс, Минская улица, 54А от Энгельс

22 000 000 ₽

98 566 ₽/м²・УСН

Ваш шанс стать владельцем золотого актива в Энгельсе! Представляем вашему вниманию уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости города Энгельс: отдельно стоящее двухэтажное здание общей площадью 223,2 кв.м. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет стабильный доход и готов инвестировать в готовый бизнес! Почему именно этот объект? Расположение: Первая линия дороги обеспечивает максимальную проходимость и привлекает внимание потенциальных клиентов. Собственность: Земельный участок площадью 186 кв.м. находится в собственности, что гарантирует полную свободу действий новому владельцу. Действующие арендаторы: На втором этаже размещен крупный магазин оптики, а на первом этаже работает популярная пекарня. Оба бизнеса процветают и не планируют съезжать, обеспечивая стабильный поток дохода. Готовность к продаже: Объект можно приобрести как коммерческое помещение или как готовый бизнес, что значительно упрощает процесс интеграции нового владельца. Возможности для развития Этот объект открывает широкие перспективы для дальнейшего роста и расширения вашего бизнеса. Вы можете: - Продолжить сдавать помещения в аренду существующим арендаторам, наслаждаясь пассивным доходом. - Перепрофилировать пространство под собственные нужды, учитывая высокую проходимость и выгодное расположение. - Рассмотреть возможность увеличения площади здания за счет реконструкции или строительства дополнительных этажей. Дополнительные преимущества - Удобная транспортная доступность. - Развитая инфраструктура района. - Возможность долгосрочного сотрудничества с надежными партнерами. Не упустите возможность приобрести надежный источник дохода и укрепить свое положение на рынке коммерческой недвижимости. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы обсудить детали сделки и начать путь к успеху вместе с нами!

Агентство недвижимости

Резиденция Активных Инвестиций

Суперагент

вчера

вчера, 09:36

По субъектам области

🏠 Как купить здание в муниципальном образовании Энгельс Саратовской области на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже зданий в муниципальном образовании Энгельс Саратовской области?
✓ В базе Циан 2 зданий в муниципальном образовании Энгельс Саратовской области
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит здание в муниципальном образовании Энгельс Саратовской области?

🔷 Средняя цена продажи:	10,9 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	44,5 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	9,8 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	12 млн ₽

📏 Какая площадь зданий в муниципальном образовании Энгельс Саратовской области?

✅ Минимальная площадь: 177,4 м²
✅ Объект наибольшей площади: 484,4 м²

Купить здание в муниципальном образовании Энгельс Саратовской области

Найдено 2 объявления

Рекомендуем посмотреть

Дополнительные предложения по вашему запросу

По субъектам области

По субъектам области

🏠 Как купить здание в муниципальном образовании Энгельс Саратовской области на Циан?

💵 Сколько стоит здание в муниципальном образовании Энгельс Саратовской области?

📏 Какая площадь зданий в муниципальном образовании Энгельс Саратовской области?