Продаётся квартира в сталинской визитке Ленинского района - простор, статус и максимум комфорта!
Ищете квартиру, где будет по-настоящему просторно и уютно? Предлагаем вариант, который редко встречается на рынке вторичного жилья: квартира в добротной сталинке , остановка 2 Дачная (Ленинский район).
Дом признан памятником архитектуры - это не просто стены, а часть истории города. Изначально он строился для руководства завода Тантал, поэтому здесь всё сделано на совесть: кирпичные стены,
железобетонные перекрытия и потолки высотой 3,3 м , в комнатах много воздуха и света. Ремонт крыши производился капитальный, чистка зимой крыши, придворовой территории регулярная, ремонт фасада. Дом несравним с хрущевками, панельными 9ти этажками серии 90х и тем более ранних лет, ни с новыми бюджетными новостройками.
Что особенно ценно в этой квартире:
Две раздельные комнаты, большая кухня, холл, кладовка ( при желании можно использовать как гардеробную). Кухонный гарнитур качественный и дорогой, остается, плита ,вытяжка остаются.Мебель в комнатах по договорённости.
Качественный ремонт под себя: электрика ,трубы, радиаторы все заменено, выровненные стены, дорогие обои, ламинат, натяжные потолки, большие пластиковые окна, межкомнатные двери из натурального дерева, входная дверь Торекс с утеплением, сплин система.
Санузел совмещённый, но очень просторный, с современной сантехникой, душ шарко. Установлена газовая колонка нового образца — горячая вода есть всегда.
Дом тёплый: зимой в квартире комфортно, даже проветриваем, открывая окна.Квартира не торцевая.
Разумные коммунальные платежи - благодаря грамотному обслуживанию дома, который имеет статус памятника архитектуры.
Комфорт в деталях:
В подъезде всего 9 квартир ,на лестничной клетке- три, нижний этаж нежилой, верхний полноценный технический .Жилых всего три этажа. Соседи постоянные, нет арендодателей, атмосфера спокойная и безопасная.В квартирах превосходная звукоизоляция, поэтому нет недовольных соседей. Соседи не меняются, смена собственника в одной из квартир подъезда была в 2024-2025 году, при этом делали ремонт, который никто из соседей не услышал, толщина стен внутренних 40 см, внешних свыше 70 см.Дом повышенного класса.
Подъезд выглядит как парадная в СанктПетербурге: широкий, светлый, чистый, без посторонних запахов, стены чистые, без надписей, аккуратно покрашенные. Уборка регулярная.
На большой межлестничной площадке удобно хранить велосипеды, самокаты, санки и прочий сезонный инвентарь.
Во дворе - детская площадка и открытая парковка: места хватает всем жильцам, посторонние авто не ставят. Зимой во дворе школы, напротив дома, заливают каток - им можно пользоваться бесплатно. Сквер по 50 Лет Октября нового образца, облагорожен и все заменено от 1 дачной и до 3й дачной.
Отличная транспортная развязка и очень развитая инфраструктура - всё рядом:
Школы ( 94, 76), детские сады, поликлиника 16, женская консультация (прямо в доме), городская больница 8.
Магазины (Пятёрочк
