Только на Циан
3 050 000 ₽
52 951 ₽/м²
Агентство недвижимости ВАРИАНТ предлагает к покупке
ТРЁХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ с БАЛКОНОМ и ПВХ окнами, общей площадью 57,6 кв.м., расположенную на 3 этаже 5 этажного кирпичного дома.
О КВАРТИРЕ:
Не угловая, светлая, тёплая.
Застеклённый БАЛКОН.
3 ПВХ окна.
Кафельный фартук на кухне.
4-конфорочная газовая плита.
Газовая колонка-автомат.
Хрущёвский холодильник под окном.
Раздельный санузел (ванная в кафеле).
Счётчики на электричество и воду, газ по нормативу.
Двойные входные двери.
Домофон.
О ДОМЕ:
Среди домов аналогичного проекта один из самых последних 1976 года постройки. Сделан качественно СДЕЛАН В СССР.
Новее большинства домов от первого до второго пятачка (ул. Энтузиастов, 50 лет ВЛКСМ, пр. Космонавтов).
Кирпичный, поэтому зимой тепло, летом прохладно.
Общедомовой теплосчётчик.
Порядочные соседи.
Хорошая звукоизоляция в отличие от современных многоэтажек.
Чистый подъезд с металлической дверью и пластиковыми окнами.
Ровный асфальтированный подъезд, детская игровая площадка.
Управляющая компания Мой дом.
ЛОКАЦИЯ:
300 метров от кольца с арбузным деревом в сторону села Хопёрского. Первый пятиэтажный дом вдоль дороги.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
2 взрослых собственника.
Чистая продажа. Быстрая сделка.
БОНУСОМ остаётся всё, что на фото.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Удобно жить. В шаговой доступности:
остановка Химлаборатория 1 минута;
банно-прачечный комбинат 2 минуты;
магазин Маяк 3 минуты;
остановка Поликлиника 4 минуты;
поликлиника 6 минут;
гимназия 7 минут;
гипермаркет Магнит 7 минут;
до 1 и 2 пятачка 9 минут.
Автобусы по маршруту Балашов Хопёрское ходят через каждые 25 минут, а городские через 5 минут.
Самый престижный 3 ЭТАЖ. Золотая середина.
Размер имеет значение. Достойная жилая площадь 41,3 кв.м., что на 5 кв.м. больше по сравнению с некоторыми 3-х комнатными квартирами улучшенной планировки.
Комнаты выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха.
Планировка квартиры позволяет с минимальными затратами сделать все комнаты изолированными.
Балкон и 3 окна выходят во двор всегда сможете наблюдать гуляющего на улице ребёнка, видеть ваш припаркованный автомобиль, вас не будет беспокоить посторонний шум от проезжей части, а их расположение на ЗАПАД и одного окна на ВОСТОК гарантирует, что в квартире будет комфортно.
Раздельный санузел это удобно и функционально избавит Вас от очередей по утрам.
Наличие общедомового счётчика на отопление в последующем сэкономит Вам много денег и отобьёт затраты на покупку.
Квартира никогда не сдавалась. Животные не проживали.
В двух шагах находятся кирпичные гаражные боксы, автосервис и шиномонтаж для Вашего автомобиля. Все удобства для семьи и машины в одном месте.
