Купить квартиру без ремонта в микрорайоне 1-й в городе Энгельс
Рекомендуем посмотреть
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
3 500 000 ₽
59 322 ₽/м²
ХОЗЯИН.
Продается квартира в развитом районе,территория облагорожена.
Идеальное место для семьи с детьми ,в шаговой доступности новая школа,детский сад ,стадион.
Остановка с маршрутом на Саратов,и во все локации города .
Здесь редко читаю ,звоните .
Квартира под ремонт.
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
3 000 000 ₽
66 667 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира.
Квартира с интересной планировкой и хорошим потенциалом. Кухня-гостиная уже обустроена: есть зона отдыха, барная стойка, кухонный гарнитур, место под технику и хранение. Пространство получилось нестандартное, атмосферное и удобное для жизни: можно принимать гостей, готовить, отдыхать и не чувствовать себя запертым в коробке.
Отдельная комната просторная, светлая, правильной формы. Сейчас требует ремонта, зато это хороший вариант сделать всё под себя: спальню, кабинет, детскую или полноценную гостиную.
Санузел требует косметического обновления, но основная сантехника в нормальном состоянии: ванна, раковина и унитаз рабочие, глобальных вложений по сантехнике не требуется.
Квартира подойдёт тем, кто ищет не бездушный ремонт от застройщика, а живое пространство с возможностью довести его под свой вкус. Отличный вариант как для проживания, так и под сдачу после косметического обновления.
В квартире остаётся кондиционер, стиральная машина, кухонный гарнитур с газовой плитой, холодильник
Показы по договорённости. Принимаем звонки с 9:00 до 21:00
Реальному покупателю разумный торг.
Риелторов просьба не беспокоить
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
1 950 000 ₽
66 102 ₽/м²
Продам уютную, 1-ю квартиру (заходи и живи), идеальный вариант для тех кто хочет сразу переехать без лишних. хлопот и вложений! Реальному покупателю торг !!!
В квартире сделан косметический ремонт, есть пластиковые окна поменяли трубы, новая железная дверь, натяжной потолок, есть счётчики на свет газ, воду, в ванной водогрейка, на кухне есть встроенный духовой шкаф и варочная панель Ariston.
Дом ухоженный, уютный,и весь в зелени, много деревьев, палисадник с цветами. Дом окружен деревьями, по утрам поют птицы!!!
Остается вся представленная мебель и техника, это позволит вам беззаботно насладиться городской жизнью.
Рядом с домом проходят маршруты городского транспорта, в так же автобус Энгельс - Саратов, а значит любой может с лёгкостью доехать до центра Энгельса и в Саратов!
Удачное расположение дома, в шаговой доступности поликлиника, магазины, торговые центры, школы, дет.сады, почта , OZON, WB.
Квартира оформлена на одного взрослого собственника, долгов и обременений нет!
Звоните, записывайтесь на просмотр!
Продаётся в связи с переездом!
P.S Возьму на реализацию вашу недвижимость!
Хорошая цена
2 300 000 ₽
77 703 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира в Энгельсе по адресу: улица Маршала А.М. Василевского, 50. Общая площадь квартиры составляет 29,6 кв. м, жилая площадь — 18 кв. м, кухня — 6 кв. м. Квартира расположена на 4-м этаже 5-этажного кирпичного дома, построенного в 1975 году.
В квартире есть косметический ремонт, все в светлых тонах, что создает атмосферу уюта и света. Окна выходят на улицу, поэтому всегда много естественного освещения. Санузел совмещенный, что удобно и практично. Также в квартире есть лоджия, где можно обустроить уютное место для отдыха или хранения.
Дом кирпичный, что обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию. В доме чистый подъезд и доброжелательные соседи. Рядом с домом есть удобные места для парковки, поэтому вопрос с автомобилем решается легко.
Район развитый и удобный для жизни. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники, магазины. Всё необходимое для комфортного проживания есть рядом. Хорошая транспортная доступность: недалеко от дома расположены остановки общественного транспорта, откуда можно быстро добраться до нужных частей города.
Квартира продается без обременений, все документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку. Агентство гарантирует чистоту сделки и полное юридическое сопровождение.
Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!
С мебелью
Только на Циан
2 400 000 ₽
80 000 ₽/м²
Продается уютная малосемейка (по документам 1-комнатная) в тихом центральном районе !
Адрес: ул. Строителей, 18а, 4-й этаж из 9.
Главные преимущества локации:
Всё в шаговой доступности:
Транспортный узел — удобная развязка, остановка рядом, легко уехать в любую точку города.
Рынок Юбилейный — свежие продукты и товары всегда под рукой.
ФНС / Налоговая — для тех, кому важно быть рядом с госорганами (буквально в паре минут).
Кафе Жигули и бульвар Роз — место для прогулок и встреч с друзьями.
Несколько детских садов и школ — отличный выбор для семей с детьми.
Про само жилье:
Это не просто малосемейка, а полноценная отдельная квартира по документам. Отличный вариант для старта, инвестиций или уютного проживания одного/двоих человек.
Спокойный, зеленый район без лишнего шума.
Окна выходят во двор, тихо.
Дом крепкий, 9 этажей, 4 этаж — золотая середина (не высоко, не низко).
Цена: 2 300 000 руб. (Это очень привлекательная цена за такой метраж и локацию!)
Звоните, показ в любое удобное время!
Можем предложить и доегте варианты на продажу и аренду длительно и посуточно.
Под сдачу, у работы, для жизни за городом
С мебелью
2 800 000 ₽
62 222 ₽/м²
Арт. 94949828. 2-комнатная квартира. Заезжай и живи!
Квартира в ЗАДАТКЕ!
Ключевые преимущества:
- Этаж: 2 (не первый, не последний — минус сырость и холод крыши, плюс не нужно каждый день подниматься высоко).
- Комнаты: Изолированные! (Это ключевое преимущество — в отличие от смежно-проходных, здесь можно заселить семью с ребенком или сдать соседям).
- Ремонт: Косметический (стены/потолки выровнены, обои/покраска свежие, сантехника рабочая). Въезжать можно хоть завтра.
- Почему "плюс": Квартира не убитая, но при этом оставляет пространство для вашего дизайна. Не нужно переплачивать за чужие евроокна и натяжные потолки, которые вам не нравятся.
- Чистый, ухоженный подъезд и тихие спокойные соседи — настоящая удача.
Инфраструктура в шаговой доступности:
— Школа и детский сад рядом — ребёнок доходит сам.
— Сетевые магазины и аптеки прямо во дворе — всё под рукой.
Вся мебель остается новому собственнику.
Окна выходят на дорогу.
Юридическая чистота и помощь в покупке:
— Один взрослый собственник, без обременений, прозрачная история.
— Поможем с ипотекой по сниженной ставке и скидками на страхование.
— Полное юридическое сопровождение сделки — риски исключены.
Наше агентство помогает оформить и получить одобрение ипотеки. С нами ведущие банки: ВТБ, Сбербанк, Совкомбанк, ДомРФ, Т-банк, Абсолют и другие.
Уверенно работаем с любымыми сертификатами (маткапитал, жилищные, сиротские) и военной ипотекой.
Показ в любое время. Звоните или пишите — договоримся о просмотре.
Хорошая цена
Только на Циан
1 290 000 ₽
73 714 ₽/м²
Предлагается к продаже 1 комнатная квартира, 5 этаж.
О КВАРТИРЕ: Площадь 18 кв.м., раздельный санузел, балкона нет. Требуется косметический ремонт.
В квартире все остается, идеальный вариант для сдачи в аренду.
ИНФРАСТРУКТУРА: Во дворе жилого дома свободные парковочные места, рядом множество разнообразных сетевых магазинов, дет. сaды, школа, а так же другие объекты социального и культурного быта для комфортного проживания всей семьи.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Рядом с домом остановка общественного транспорта, хорошая транспортная развязка - можно быстро добраться в любую точку города.
Если вы желаете получить еще более подробную информацию о данном объекте, то свяжитесь с мной, я с удовольствием отвечу на все ваши вопросы и организую показ в удобное вам время! Оформление ипотеки по выгодным для Вас условиям! Помощь в продаже, обмене, покупки недвижимости. Звоните!
Хорошая цена
3 000 000 ₽
67 265 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира общей площадью 44,6 кв. м на пятом этаже пятиэтажного панельного дома 1983 года постройки. Жилая площадь составляет 35 кв. м, а кухня — 6 кв. м. Окна выходят на улицу, что обеспечивает хорошее естественное освещение.
В квартире выполнен свежий косметический ремонт, комнаты чистые и светлые. Санузел совмещенный, что позволяет эффективно использовать пространство. Есть один балкон, где можно организовать уютное место для отдыха.
Дом в хорошем состоянии, ухоженный подъезд. Парковка рядом, поэтому можно без проблем оставлять автомобиль. Это спокойный район, идеально подходящий для семейного проживания.
В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Поэтому вам не придется тратить много времени на дорогу. Хорошая транспортная развязка: поблизости остановки общественного транспорта, откуда можно быстро добраться до центра города.
Продажа от собственника. Квартира без обременений, поэтому покупка будет быстрой и простой. Подходит для ипотеки.
Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично убедиться в достоинствах этой квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!
2 350 000 ₽
52 222 ₽/м²
Просторная светлая квартира. пластиковые окна,трубы поменяны,балкон. Всё необходимое рядом: детский сад, школа, магазины в шаговой доступности.Удобная транспортная развязка.
Все документы готовы к сделки!
1 собственник,без долгов и обременений!
Любой вид расчёта.
Пока объявление на сайте,актуально!
Риэлторские услуги оплачиваются отдельо.
Хорошая цена
С мебелью
3 300 000 ₽
75 000 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира от хозяина.
В квартире средний ремонт, пластиковые окна, застекленный балкон, кондиционер. Частично остается мебель.
Район предлагает развитую инфраструктуру: в пешей доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Это обеспечивает комфортное проживание для всей семьи. Также поблизости есть остановки общественного транспорта, позволяющие быстро добраться до любой точки города.
Условия сделки: прямая продажа от собственника. Квартира без обременений, один взрослый собственник, поэтому оформление документов пройдет быстро и без проблем. Ипотека возможна, что делает покупку еще более доступной.
С мебелью
Только на Циан
4 700 000 ₽
50 000 ₽/м²
Продается 5к квартира в Ленинском районе города Саратов. Район Трофимовского моста.
Квартира находится на высоком первом этаже. Прямо под квартирой, на цокольном этаже находится управляющая компания, обслуживающая этот же дом.
Квартира расположена на две стороны. Все комнаты изолированные. Просторная кухня. На кухне установлена газовая колонка. Горячая вода есть постоянно.
Счетчики установлены - свет, вода, газ.
С/у раздельный, отделан кафелем.
Во всех комнатах установлены пластиковые окна. В трех комнатах заменены радиаторы отопления. В двух комнатах стоят новые межкомнатные двери.
Входная дверь установлена качественная с шумоподавлением.
В квартире остается частично мебель, техника - по договоренности.
На этаже по соседству только одна полноценная квартира(живет семья с ребенком).
Дом расположен в тихом, спальном районе. Зеленая территория, вокруг множество деревьев.
Так же в доме находится продуктовый магазин и пвз Озон.
За домом расположена платная стоянка для автомобилей и круглосуточный магазин Армавир.
В пешей доступности детские сады, школы, рынок Хрустальный и множество магазинов.
Отличный вариант для большой семьи с детьми.
Рядом с домом остановка общественного транспорта(9-й квартал) - 6, 6а и 5.
Один взрослый собственник.
Звоните, покажем в удобное для вас время.
С мебелью
5 800 000 ₽
95 395 ₽/м²
В связи расширением продаем от хозяина любимую квартиру в тихом центре г. Энгельс. 2эт. с двумя лоджиями !!! В собственности более 5 лет!!!
В шаговой доступности все знаковые места города: скверы, Городской парк, набережная, ТЦ Лазурный, ТЦ Облака, городской пляж.
В радиусе 300 метров есть все что нужно для повседневной жизни: Магнит, Пятерочка и др. магазины, Аптеки, 3 муниципальных детских сада-3, 6, Звезда а также 4 частных, 4 школы - 11, 33, 2, 18. Женская консультация.
Очень удобная транспортная развязка- не проблема уехать как по городу, так и в г. Саратов.
Для личного авто во дворе всегда найдется место.
Свежий ремонт (2025г.) во входной группе подъезда, организовано на первом этаже колясочная под замком, на этаже вместительный тамбур- хватает для санок, велосипедов, ватрушек для всех соседей.
Тихий спокойный подьезд- все семейные
Капитальный ремонт в квартире производили в 2024 году с заменой стяжки пола, кухонной проводки на силовую, счетчиков и коммуникаций.
На кухне гарнитур ELT массив с деревянными фасадами а также с каменной мойкой+духовой и варочная панель Electrolux.
Быстрым Итальянский гарнитур в гостиную(фото ), а также детский гарнитур Вилт в подарок.
Квартира в продаже пока продается выбранное нами жилье, просмотр по предварительной договоренности.
Проверено в Росреестре
8 950 000 ₽
172 115 ₽/м²
Уютная квартира с атмосферой любви и счастья хочет обрести новую семью. Новый дом будет радовать и восхищать вас потрясающими закатами, звездным небом и красивейшим видом на два города разделенных Волгой. А каждый проливной дождь станет для вас экшн-фильмом с 3D эффектами молний и грома. И всем этим вы будете наслаждаться собираясь всей семьёй в лаунж-зоне с большими светлыми окнами, где можно полностью расслабиться и восстановить силы после рабочего дня, или неспешно посмаковать бодрящий кофе с домашней выпечкой воскресным утром, или провести вечер в компании друзей.
Спальня в приятных тонах станет прекрасным местом для сна и отдыха, а светлая детская комната будет функциональной и комфортной для ваших детишек.
Светлые тона всей квартиры создают умиротворяющую атмосферу и не отвлекают от пейзажей за окнами. Всё пространство наполнено естественным светом, в котором так легко дышится.
Что может быть лучше, чем наполненная солнцем и любовью квартира. Новый дом ждет вас на 25 этаже по адресу: Энгельс, ул. Пушкина, 87.
Приходите знакомиться!
P.S.
1. Отличное расположение, центр гоpoда, 300м до набeрежнoй.
2. Закрытая территория, видеонаблюдение, консьерж.
3. Хорошая управляющая компания, всегда ухоженная территория летом и чистая от снега зимой, своевременный вывоз мусора.
4. Один собственник, без обременений.
5. Встроенная мебель, техника.
6. Наличие двух парковочных мест на многоуровневой парковке ТЦ Облака.
Хорошая цена
С мебелью
2 100 000 ₽
70 707 ₽/м²
Арт. 134996339 Квартира в Энгельсе в тихом районе - "заходи и живи"!
Идеальна для молодой семьи, либо человека в возрасте: просторная комната, эргономичная кухня.
Покупая эту квартиру, вы обретаете не просто квартиру, а настоящий уют и покой:
• Коммуналки: газ, вода, свет — по счетчикам, без сюрпризов в квитанциях
• Пластиковые окна заменены на новые
• Кондиционер, стиральная машинка
• Душевая оборудована ручками для удобства купания человека в возрасте
В комнате и санузле натяжной потолок с точечным освещением. В коридоре и кухне - потолочная плитка. На полу линолеум. Дом тёплый. В квартире остается всё, как на фото.
В доме продуктовый магазин "Глория" на первом этаже. Рядом с домом: аптека, почта, пункты выдачи Яндекс.Маркет, OZON, Wildberries. До остановки транспорта — всего 3 минуты пешком (в т.ч. едут автобусы в Саратов). Детская поликлиника во дворе. Школа 20 в 10 минутах ходьбы, детские сады — рядом.
Квартира чистая по документам — без ограничений и обременений.
Полная стоимость в договоре, взрослый собственник.
Записывайтесь на просмотр прямо сейчас - звоните!
Только на Циан
2 600 000 ₽
89 655 ₽/м²
Продам уютную 1- комнатную квартиру. Отличная планировка, выполнен ремонт от застройщика. Квартира теплая, чистая и светлая. Металлическая дверь, пластиковые окна, гардеробная, газ. Новый развивающийся район, рядом ТК Лидер, ТЦ Лента, детский сад, две школы, общественный транспорт. Невысокие коммунальные платежи. Звоните, покажем, договоримся! Форма расчета ЛЮБАЯ! Чистая продажа.
Хорошая цена
2 600 000 ₽
63 260 ₽/м²
Риелторы без клиентов не звонить !!!!!!
Прoдaётся двухкомнатная квартирa в кирпичнoм доме.
Комнаты изолирoванныe.
Кваpтиpа тpебуeт рeмонта.
Дом обopудован гaзоcнабжением.
Во дворе есть детская площадка.
Открытая парковка .
Квартира подходит под ипотеку.
Два взрослых собственика
Быстрый выход на сделку
В шаговой доступности детская поликлиника, взрослая поликлиника, детский сады, школа, большой выбор продовольственных и хозяйственных магазинов. Отличная транспортная развязка в любое направление.
торг реальным покупателям
Хорошая цена
Только на Циан
3 799 950 ₽
69 469 ₽/м²
Продается уютная трехкомнатная квартира в самом сердце города Энгельс на улице Ломоносова, 20. Общая площадь квартиры составляет 54,7 кв. м, из которых жилая — 46 кв. м, а кухня — 6 кв. м. Квартира расположена на удобном 3-м этаже пятиэтажного кирпичного дома.
В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет вам сразу заехать и наслаждаться жизнью без необходимости дополнительных затрат на ремонт. Из окон открывается вид во двор, что обеспечит вам тишину и спокойствие. В квартире есть один совмещенный санузел и балкон, где можно наслаждаться утренним кофе.
Дом в хорошем состоянии, а кирпичные стены обеспечивают отличную теплоизоляцию. Во дворе предусмотрены парковочные места для жителей, поэтому можно не беспокоиться о поиске парковки. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой.
В шаговой доступности находятся школы, детские сады и клиники, что особенно удобно для семей с детьми. Рядом также есть магазины, где можно купить все необходимое. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города.
Возможна покупка в ипотеку. Юридически чистый объект, без обременений, что обеспечивает быструю и безопасную сделку.
Приглашаем вас на просмотр! Звоните и записывайтесь, чтобы оценить все преимущества этой квартиры лично. Не упустите шанс сделать ее своим новым домом!Поможем с ипотекой и тем кто после банкротства!
С мебелью
3 900 000 ₽
88 435 ₽/м²
Продается чистая аккуратная квартира, удобная планировка. Один собственник. Недавно во всем доме делали крышу. Газовая колонка. 5/5 этаж. Район городского стадиона. Продается со встроенной мебелью и кроватью, основная часть техники остается в квартире. Полностью готова к проживанию или сдаче в аренду.
3 300 000 ₽
53 226 ₽/м²
Продаётся 3-к квартира по ул Маршала Василевского дом 23, этаж 3/5, 62м, квартира не угловая , находится в середине. чистый подъезд, порядочные соседи. Теплая , сухая квартира, все как на фото. Чистая продажа, в квартире не кто не живет, свобода, без долгов и обременений. прекрасный вариант . Звоните с 8:00 до 23:00ч.
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
- Сенной рп
- пос. Имени Карла Маркса
- Красноармейский район
- пос. Дубки
- Энгельс-19 мкр
- Аркадак
- с. Красный Яр
- Саратовская область
- Лысые Горы пгт
- Светлый пгт
- Краснокутский район
- Новобурасский район
- Советский район
- с. Октябрьский Городок
- Самойловский район
- Энгельс-1 мкр
- Духовницкое пгт
- Вольск
- 1-й Жилучасток кв-л
- Железнодорожные Дома тер.
- Луганское муниципальное образование
- 1-й мкр
- 5-й мкр
- пос. Завода Большевик
- Ершов
- Вольский район
- Степное рп
- Балтайский район
- Пинеровка рп
- с. Золотое
- пос. Комсомольский
- Энгельс муниципальное образование
- 4-й кв-л
- Базарный Карабулак рп
- Балашов
- Шиханы
- Маркс
- пос. Первомайский
- пос. Придорожный
- Красный Октябрь рп
- Балаковский район
- 2-й мкр
- с. Сторожевка
- Балашов-3 мкр
- пос. Николевский
- Калининский район
- пос. Тополевый
- Солнечный-2 жилрайон
- пос. Октябрьский
- Лысогорский район
- 5-й кв-л
- Ровенский район
- Базарно-Карабулакский район
- пос. Дубки
- пос. Садовый
- пос. Светлый
- Красноармейск
- с. Репное
- Восход ТСН
- 1-й мкр
- 3-й кв-л
- пос. Новопушкинское
- Ртищевский район
- Хвалынск
- Калининск
- 3-й кв-л
- Зональный мкр
- с. Пады
- Каменский рп
- пос. Коминтерн
- Красный Кут
- Аткарский район
- Мокроус рп
- пос. Возрождение
- Саратов
- 5-й кв-л
- пос. Пробуждение
- Петровск
- Федоровский район
- пос. Балашов-3
- Балашовский район
- Вольск муниципальное образование
- Лысые Горы рп
- Саратов муниципальное образование Город
- Ершовский район
- пос. Алексеевка
- Приволжский рп
- Сторожевское муниципальное образование
- Татищево рп
- 3А мкр
- Елшанское муниципальное образование
- Приволжский рп
- Первомайский мкр
- Татищевский район
- пос. Мелиораторов
- Каменское муниципальное образование
- Ртищево
- с. Александров Гай
- Царевщинское муниципальное образование
- Энгельс-9 мкр
- Соколовый рп
- Хвалынский район
- пос. Сельхозтехника
- Степное пгт
- Пугачев
- пос. Пробуждение
- с. Сторожевка
- Марксовский район
- Анисовка ст.
- Сенное муниципальное образование
- Красный Кут муниципальное образование
- пос. Новое Осокорье
- пос. Красный Текстильщик
- с. Елшанка
- Саратов муниципальное образование
- ДОС мкр
- Натальинское муниципальное образование
- с. Подлесное
- Октябрьское муниципальное образование
- пос. Белоярский
- пос. Газовиков
- Аткарск
- Воскресенский район
- Балаково
- АТХ жилой квартал
- Новопушкинское муниципальное образование
- Энгельс
- с. Царевщина
- пос. Юбилейный
- Терсинское муниципальное образование
- 8-я Дачная Остановка тер.
- Энгельс-19 мкр
- 3-й дп
- Красноярское муниципальное образование
- Урусовское муниципальное образование
- Лысогорское муниципальное образование
- Белоярское муниципальное образование
- пос. Лощинный
- пос. Белоярский
- Клены рп
- с. Луганское
- пос. Мирный
- Энгельсский район
- Золотовское муниципальное образование
- Балашов-5 мкр
- 6-й кв-л
- пос. Ртищевский
- Аркадакский район
- Садовское муниципальное образование
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить квартиру без ремонта в микрорайоне 1-й в городе Энгельс на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже квартир в микрорайоне 1-й в городе Энгельс?
- ✓ В базе Циан 3 квартир без ремонта в микрорайоне 1-й в городе Энгельс
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит квартира без ремонта в микрорайоне 1-й в городе Энгельс?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 3 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 66 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 3,5 млн ₽ |
📏 Какая площадь квартир без ремонта в микрорайоне 1-й в городе Энгельс?
- ✅ Минимальная площадь: 30,6 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 58,4 м²