Купить дом или коттедж рядом с рекой в муниципальном образовании Вязовское Татищевского района

Продаётся бывший купеческий дом с магазином в центре села Вязовка (Саратовская область, ~20 км до Саратова) Уникальное расположение — центральная площадь села, напротив сквера и церкви, рядом еженедельный базар. Собственный земельный участок 9 соток (оформлено без обременений) Жилая часть — 68 м² (сруб, обшитый деревом) Магазин — 40 м² с отдельным входом с улицы (дореволюционный кирпич) Полный комплект коммуникаций: газовый котёл, артезианская вода, счётчики, совмещённый санузел Планировка жилой части: кухня 11,8 м² + две комнаты + одна изолированная Крыша — шифер в хорошем состоянии На участке: плодовый сад кирпичный гараж хозблок с погребом сарай колодец (артезианская вода) уличный туалет Участок сзади ограничен ручьём. Рядом река, лес. Круглогодичный подъезд. Магазин готов к немедленному запуску (продукты, хозтовары, любой розничный формат). Юридическая чистота: Единственный собственник (совершеннолетний) В собственности с 2023 года Продажа без долгов, залогов, прописанных лиц Идеально подходит для: постоянного проживания в спокойном месте недалеко от города организации небольшого семейного бизнеса ценителей загородной жизни с историческим объектом Цена: обсуждается с серьёзными покупателями. Звонки и сообщения приветствуются — покажу объект в удобное для вас время, отвечу на все вопросы. Если интересно — пишите/звоните. Или Нажмите на сердечко , чтобы добавить в избранное и вернуться, когда будете готовы. Я всегда на связи!