Агентство недвижимости ВАРИАНТ предлагает к покупке
ДВУХЭТАЖНУЮ КИРПИЧНУЮ ДАЧУ по ул. Озерной в поселке Арзянка, площадью 89,3 кв.м. с 3 террасами, лоджией, бильярдной, ГАРАЖОМ и ДВУХЭТАЖНОЙ БАНЕЙ.
О ДОМЕ:
Полностью кирпичный, в 2 уровнях.
Перекрытия железобетонные.
Кровля шифер, серебрянка.
Окна ПВХ.
Печное отопление.
Электричество.
Газ привозные баллоны (газопровод проходит по границе участка).
Крепкие деревянные полы, ДВП.
Погреб в гараже.
Счётчик на электричество.
Железная входная дверь.
ПЛАНИРОВКА:
1 этаж: 2 жилые комнаты (13,6 и 10,1 кв.м.), кухня-прихожая (14,6 кв.м.), столовая (6,2 кв.м.), терраса (4,4 кв.м.) и гараж (18 кв.м.).
2 этаж: 2 жилые комнаты (12,5 и 9,0 кв.м.), лестница (3,8 кв.м.), лоджия (3,0 кв.м.), 2 террасы (10,1 и 7,6 кв.м.) и бильярдная (18 кв.м.).
ОБ УЧАСТКЕ:
22,3 соток (16 + 6,3).
Для личного подсобного хозяйства.
Отмежеван.
Земля мягкая, плодородная.
2 скважины (по 25 метров) с вкусной и полезной водой.
2 большие ёмкости для воды.
Двухэтажная кирпичная БАНЯ с комнатой отдыха, беседкой и навесом.
Теплица из поликарбоната.
Кольца для парника.
Фруктово-ягодный сад: яблони, алыча, слива, чернослив, вишня, смородина, крыжовник, жимолость, шиповник, виноград и др.
Дорожки во дворе заасфальтированы.
Летний душ и уличный туалет.
ЛОКАЦИЯ:
От Балашова на автомобиле 15 километров по новой, отремонтированной трассе до поворота на село Ключи. Сворачиваем налево. Прямо 4 километра. Доезжаем до конца леса, поворачиваем направо, вдоль линии электропередач, 2 километра, до конца. Поворачиваем налево, на ул. Озерную, 500 метров.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
1 взрослый собственник.
Более 5 лет в собственности.
Возможна ОДНОВРЕМЕННАЯ продажа ДВУМЯ участками: 16 соток вместе с дачей и 6,3 соток вместе с баней (с заездом со стороны ул. 1 Дачной СНТ Арзяночка).
Возможна также покупка соседнего участка, площадью 9,7 соток (ул. Озерная, 43 а), у этого же собственника.
БОНУСОМ остаётся практически всё.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Хорошее местоположение:
центр посёлка.
экологически чистое место. Вас ждут сочные шашлыки, азартная рыбалка, прогулки по лесу, спелые ягоды, фрукты, грибы и другие удовольствия жизни и отдыха.
круглогодичный подъезд.
Песок никакой грязи.
В шаговой доступности:
Арзянский бор природный ландшафтно-ботатический микрозаповедник с грибами и ягодами,
озеро Арзянка с рыбой и лебедями,
река Хопёр с пляжами и рыбалкой.
Полезный свежий и чистый лесной воздух.
Ближе, быстрее и комфортнее, чем до Никольевки и Алмазово.
Удобный пищеблок: отдельно кухня и столовая.
Действующая печка-голландка не страшны никакие катаклизмы.
Три солнечные террасы на юг подышать свежим воздухом и не только, не выходя из дома.
Персональная банька с парной и комнатой отдыха на 2 этаже восстановит душевные и физические силы.
Качели. Много локаций для игр детей, место для бассейна, батута и др.
Очень тихое место ни шума, ни пыли спокойный сон.
