Продается новый уютный каркасный дом с участком в экологичном районе и прекрасным видом на город и Кумысную поляну. Показ в любое удобное время.
Для тех кто любит тишину и природу, но оставаться в городе.
На дом и землю имеются документы, подтверждающие право собственности продавца;
Один взрослый собственник;
В доме никто не прописан и не живет;
Никаких долгов и обременений, все подтверждено документально;
Участок отмежеван;
Объект подходит под ипотеку.
О доме.
Дом представляет собой качественную постройку 2023 года. Это теплый и современный каркасный дом размером 6x7 м с мансардой и цокольным помещением (60 кв.м дом +12 кв.м для хранения вещей). Деревянный каркас, полное утепление минеральной ватой с пароизоляцией, свайно-винтовой фундамент. Внешняя отделка — имитация бруса.
Внутри реализованы современные технологии: часть электрики автоматизирована (управление со смартфона), установлены теплые полы и сплит-система с Wi-Fi регулировкой. Проведено видеонаблюдение и оптоволоконный интернет. Все коммуникации заведены в дом: электричество (15 кВт, проводка проложена под землей), автономное водоснабжение из собственного колодца (с гидроаккумулятором и реле давления), питьевая вода подается через систему обратного осмоса, канализация. Все трубы утеплены и проложены на глубине, в цоколе обеспечен прогрев греющим кабелем, что гарантирует работу системы даже в сильные морозы. Действует пониженный тариф на электроэнергию.
Дом полностью с мебелью, не требует ремонта и готов к проживанию. Все, что вы видите на фото, остается и включено в стоимость!
О месте
Участок расположен в экологичном районе, в непосредственной близости от Кумысной поляны и Алтынной горы. Главное преимущество — природа прямо у порога: лес, горы, свежий воздух и полная тишина.
Благодаря расположению на возвышении, улучшен естественный дренаж, что в отличие от нижнего жилого сектора положительно влияет на эксплуатацию дома (вода не скапливается под домом), а из окон открывается широкий угол обзора. Сам участок имеет интересный рельеф, открывающий возможности для ландшафтного дизайна.
Выполнено межевание, участок огорожен, частично заменён забор. Помимо основного подъезда с Огородной можно сделать альтернативный заезд с Новоастраханского шоссе.
При этом развитая инфраструктура находится в пешей доступности (10-15 минут). Рядом остановка трамвая 9Д и маршруток. Неподалеку расположены магазины Чижик, Магнит, Пятерочка, WB, Ozon.
Участок ухожен, есть место для сада и для новых построек.
