Купить дом в СНТ Кристалл области Саратовской
Только на Циан
850 000 ₽
Пpодaeтcя дача в дачном массиве СНТ "Кристалл" . До пруда 3 мин. ходьбы. Пляж.
Дачный домик 30кв.м и на территории беседка.
Находится в перспективном районе (Соколовское М.О.), характеризуется наличием коммуникаций, электричества.
Площадь участка 759 кв.м , ровный, ухоженный. Посажены плодовые деревья : вишня, черешня, яблоня, тутовник.
Hазнaчение зeмли :
Зeмли сельскохозяйственного назначения.
Рaзpeшённоe испoльзoвание:
Для ведения cадоводcтва .
Основные характеристики района:
Локация: Муниципальное образование Саратов, СНТ Кристалл.
Пляж: В пешей доступности есть места для отдыха у воды (на 510 минут пешком).
Инфраструктура: Поливочная вода, электричество круглый год, охрана.
Транспорт/Доступность: Возможен подъезд на автомобиле.
Paйoн: Aктивнo рaзвивающaяся теppитoрия в рaйoне улицы Пляжная.
Учaстoк: Рoвный, ухоженый
Кoммуникации: возможность подключения газа. Электричество круглый год.
Перспектива: Отличное вложение в будущее! Идеально подходит для строительства собственного дома.
ТОРГ !
Не упустите свой шанс!
Код пользователя: 158422
Номер в базе: 12145644
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания.
Только на Циан
800 000 ₽
Дача 12 соток в собственности СНТ Кристалл, п. Сокловый. На участке плодовые деревья(абрикос, яблоки, груша, вишня и черешня молодые деревья )малина, клубника, смородина, крыжовник. На участке так же имеются готовые грядки. Дом кирпичный 30 кв сделан ремонт. Новая крыша из металлочерепицы. На участке летний душ и туалет, большая беседка с мангальной зоной, ёмкость для воды 3 Куба. Свет круглогодично, поливная вода по расписанию 3 раза в неделю, охрана. В 5 минутах от дачи большой пруд. Реальному покупателю торг.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
570 000 ₽
Дача СНТ "Вагонник-2", рядом с п. Увек. Остановка общественного транспорта рядом (22й автобус),5 мин от остановки до дачи. Магазины в п. Увек в пешей доступности 5-10 мин ходьбы. Участок ровный, 1я линия, поливная вода несколько раз в неделю,есть разводка по всему участку. Свет круглый год, охрана. Видеонаблюдение (камера на участке) Долгов Нет! Соседи хорошие! На участке посажена клубника, малина, ежевика, молодые яблоки, груши, черешня, вишня, виноград. Есть домик жилой, вокруг залит фундамент и выложены не до конца стены(не успели достроить в прошлом году). Площадь дома 44,5 кв м. Строй материалы есть, окна, двери для нового дома есть, чтобы вставить. В жилом домике кровати, шкаф, плитка электрическая, посуда, всё остаётся. Продажа в связи с денежными трудностями(ипотека). Цена начальная 570 т. Торг уместен. По мере продолжения достраивания блочного дома, крыши , цену будем поднимать. Продаёт собственник, без риелторских взносов, по членской книжке. Бонусом останется высаженые овощные культуры.
Только на Циан
2 490 000 ₽
Продается шикарная 2 этажная дача в г. Саратове СНТ Яблонька 53( район Затона 10 минут пешком до городского пляжа) 42 кв. М. ( Без учёта второго этажа) + 6 .6 сот земли. Год постройки 2022 год . Земельный участок ухожен , прекрасный вид на Волгу, свежий воздух, есть плодовые деревья: вишня Шоколадница, яблони, грецкий орех, абрикос. Общественный транспорт в шаговой доступности. Свет , газ по границе участка, вода поливная , а также уже сейчас проводят центральное водоснабжение. Есть возможность сделать жилой дом, рядом жилые коттеджи.
Один взрослый собственник , документы готовы к сделке
Помогу купить продать объект недвижимости, провожу сделки любой сложности.
2 000 000 ₽
Продается уютный дом 95.3 м² на участке 1.5 сотки в селе Корсаковка, Вязовское МО.
Этот трехкомнатный дом, построенный в 1930 году, идеально подойдет для комфортного проживания. Стены дома выполнены из кирпича, что обеспечивает надежность и долговечность конструкции.
Основные характеристики дома:
Площадь дома: 95.3 м²Количество комнат: 3Этажность: 1Материал стен: КирпичГод постройки: 1999 Участок: 1.5 соткиНазначение земли: Личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
Коммуникации: Дом полностью автономен, обеспечивая независимость от центральных систем:
Газ: Автономная система (в баллонах)Электроснабжение: Автономная системаВодоснабжение: Автономная системаИсточник воды: Автономная системаОтопление: Индивидуальное газовое Канализация: Автономная система
Особенности:
Земля в собственности, что гарантирует юридическую чистоту сделки.Вход на участок осуществляется с использованием сервитута.
Код пользователя: 178358
Номер в базе: 12613793
Помогите жителям Курской области
Узнайте, как поддержать людей, вынужденных оставить свои дома
Только на Циан
2 700 000 ₽
Продается дача в черте города, вблизи пос. Юбилейный. Рядом р. Гуселка, Монахов пруд. Груглогодичный подъезд. Свет круглый год. Вода поливная, есть возможность пробурить скважину. Вся инфраструктура пос. Юбилейный в 5 мин.
Дом 2-хэтажный, в доме имеется погреб. Построена баня (требуется ремонт).
Участок ухожен, облагорожен.
Имеется возможность приобретения соседнего участка 6сот.
Все подробности по телефону.
Только на Циан
600 000 ₽
Ищете место для отдыха от городской суеты? Этот уютный дачный домик — идеальный вариант для вас!
Основные характеристики:
• Площадь: 40 м²
• Участок: 6 соток, ухоженный, с плодоносящими деревьями и кустарниками
• Этажность: 1
• Комнаты: 2 спальни, кухня
• Состояние: требует небольшого ремонта, но готов к заселению
• Водоснабжение: полив по расписанию
Преимущества:
• Удаленность от шумных дорог и городского стресса
• Чистый воздух и красивые пейзажи
• Удобный подъезд к дому, парковка для автомобиля
Расположение:
Домик находится в тихом дачном кооперативе, всего в 15 км от города. В шаговой доступности пруд, идеальное место для прогулок на свежем воздухе.
Дополнительные возможности:
• Возможность строительства бани или беседки
• Отличное место для выращивания овощей и фруктов
Не упустите шанс приобрести свой уголок счастья! Звоните для записи на просмотр и получения дополнительной информации.
Цена: 600 000 рублей
Только на Циан
1 600 000 ₽
Арт. 135754388 ДОМ Татищевском районе
Адрес: Татищевский район, д.Хлебновка, ул.Заводская.д 37
ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА:
Общая площадь — 28.8 м2 плюс 12 м2 холодная пристройка
Выполнен косметический ремонт
Возможность заехать и проживать сразу после приобретения
Полная меблировка
Подходит как для постоянного проживания, так и в качестве дачи
Готовое решение без дополнительных вложений
ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА:
Площадь - 23,76 соток
Участок ухоженный (все годы обрабатывается)
Плодоносящий сад - ремонтантная" малина 3 вида, виноград 4 вида, клубника, черешня, вишня, яблони.
Больщая площадь участка позволяет сажать все виды овощных культур.
Рядом речка Старый Курдюм.
ОБОРУДОВАНИЕ И ОТДЕЛКА:
Косметический ремонт во всех помещениях
Полностью меблирован
Функциональная планировка
Ухоженное внутреннее пространство
ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА:
Недалеко Продуктовй магазин.
Школа и детсад рядом в деревне Вязовка ( возит детей школьный автобус)
Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня!
Организуем показ в удобное для вас время. Готовы ответить на все вопросы.
Только на Циан
2 700 000 ₽
Продается дача в черте города, вблизи пос. Юбилейный. Рядом р. Гуселка, Монахов пруд. Груглогодичный подъезд. Свет круглый год. Вода поливная, есть возможность пробурить скважину. Вся инфраструктура пос. Юбилейный в 5 мин.
Дом 2-хэтажный, в доме имеется погреб. Построена баня (требуется ремонт).
Участок ухожен, облагорожен.
Имеется возможность приобретения соседнего участка 6сот.
Все подробности по телефону.
690 000 ₽
Прoдaётcя двухэтaжная дaча с балконoм и теpрaсoй. В доме две большиx кoмнaты и куxня.
в 2024 году установлены пластиковые окна и дверь на балкон.
Aдрес c. Свинцовкa Саpатoв, CHТ Mexанизатoр.
Внутpи кaк в квартирe, кoсмeтичeский pемонт, пoклеены oбои, мебель, нa кухнe xолодильник. Электричество круглогодично. Рядом есть речка, и пруд, где можно половить рыбу.
Участок с плодовыми деревьями, абрикос, яблоня, слива, клубника, крыжовник, малина, еживика, смородина. Имеется душ, туалет и сарай, для хранения инвентаря.
На общественном транспорте можно добраться до деревни Свинцовка.
Реальному покупателю хороший торг.
Только на Циан
1 350 000 ₽
Уютный кирпичный дом у реки. Волга, рядом остановка автобуса, электрички.
Рядом в шаговой доступности, пляж, магазин, остановка, автобус 20 и электрички . До подстанции минут 10-15 пешком . Удобное месторасположение, рядом живут соседи круглый год . Можно провести газ. Вода есть , электричество круглый год. Охрана. Есть туалет , сарай на улице. Вид с окна на реку. Волгу. Есть деревья и кустарники , так же многолетние цветы . Соседи хорошие . Все вопросы по телефону.
1 700 000 ₽
Продам жилой дом в экологически чистом районе, в деревне Хлебновка Татищевского района. Дом 61 кв.м. и участок 11 соток в собственности. Дом состоит из большого зала, 2-х спален, кухни и коридора. Дом с косметическим ремонтом, установлены пластиковые окна, на полу новая стяжка, постелен ламинат, потолок-гипсокартон, установлены современные межкомнатные двери. В коридоре и в санузле -плитка(санузел в доме). В дом заведен газ, отопление -одноконтурный котел( установлены радиаторы отопления), заведена вода. На участке имеется скважина- 50м глубиной(питьевая вода), есть сливная яма.
Во дворе дома большой навес 20х7, покрытый шифером. Также на участке имеется баня, отапливаемая дровами, сарай, гараж. Дом и участок огорожен профнастилом, железные ворота.
Хороший подъезд к дому круглый год по грунтовке.
Расположение дома в шаговой доступности от остановки. Три раза в день ходит рейсовый автобус в Саратов. В деревне есть магазины, почта, медпункт. В Вязовку ( 3 км от Хлебновки) автобус возит детей в школу, также автобус возит рабочих на Михайловскую птицефабрику.
Рядом с деревней есть пруд, где можно порыбачить на карася, линя...
По асфальтированной дороге можно доехать до самого леса, который богат разнообразием грибов и ягод.
Звоните, сейчас самое время для покупки дома, покажу в любое время!
Также возможен обмен дома на автомобиль аналогичной цены.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
1 600 000 ₽
Продается дом, в Мизино-Лапшиновке 48,3 кв. м и территориальной площадью 1900 кв. м. Тихое место, рядом с лесом. В шаговой доступности магазин, Почта России. На территории находится колодец, выложенный кирпичом погреб. В доме остается вся мебель и техника.
Только на Циан
2 500 000 ₽
Предлагается к продаже дача на Песчано-Уметском тракте, СНТ Пуловец.
Отличный вариант для тех, кто хочет иметь свой уголок природы, не уезжая далеко от города.
Место действительно спокойное и зелёное: вокруг тишина, чистый воздух и приятная атмосфера. При этом добраться сюда легко - до остановки общественного транспорта всего 5 минут пешком, также рядом проходит электричка.
Подъезд удобный круглый год - участок расположен не на горе и не в овраге. Многие соседи живут здесь постоянно.
Участок
Площадь - 6,05 соток, ровный, правильной прямоугольной формы, все в собственности.
Категория земли - земли населённых пунктов, назначение - жилые дома, не предназначенные для раздела на квартиры.
На участке уже сформирован уютный сад:
- плодоносящие яблони, абрикос, груша, слива
- малина, смородина, крыжовник
- множество цветов и зелени.
Заезд осуществляется с асфальтированной дороги на грунтовую внутри СНТ.
Дом
Кирпичный дом 1980 года постройки, общей площадью 33 кв.м, жилой.
Планировка:
1 этаж - две смежные комнаты с ремонтом
2 этаж - мансарда без отделки, которую можно оборудовать по своему вкусу.
Крыша новая, из металлопрофиля.
Коммуникации:
- центральное водоснабжение
- электричество по счётчику
- газ проведён в СНТ, есть возможность подключения
Дополнительные постройки
На участке уже есть всё необходимое для комфортного отдыха:
- баня
- беседка с мангальной зоной
- летний душ
- туалет
- хозблок и дровник
По периметру участок огорожен металлическим забором.
Условия продажи:
- 1 взрослый собственник
- полная стоимость в ДКП
- межевание проведено
- без обременений, запретов и арестов
- все документы готовы к сделке
Дачу можно использовать как для сезонного отдыха, так и для круглогодичного проживания.
Имеется возможность постоянной прописки.
При желании на участке можно построить новый жилой дом.
Почему этот вариант стоит рассмотреть:
- готовая дача с домом и постройками
- удобное расположение рядом с городом
- участок с садом и ухоженной территорией
- возможность постоянного проживания и строительства
Звоните, чтобы договориться о просмотре в удобное время.
Иногда идеальное место для отдыха и жизни оказывается ближе, чем кажется!
Только на Циан
2 200 000 ₽
Продажа дома в с. Мизино-Лапшиновка.
Достоинства - тихая улица, хорошие соседи, близость школы , детского сада и магазинов, ходит рейсовый транспорт до Саратова.
В доме косметический ремонт, заменена проводка, индивидуальное отопление защитит вас от сюрпризов погоды и микроклимат в доме будет по вашему желанию.
Участок готов к любым вашим проектам - будь то огород или сад.
Продажа в связи с переездом.
Покажем в любое время. Звоните.
Торг присутствует.
Только на Циан
2 200 000 ₽
Продаю дачу в СНТ
Дом-новый,каркасный,
40 кв.м, утеплен минеральной ватой, крыша, перекрытия второй этаж, полы первый этаж 150 мм, стены 100 мм, облицовка дома хауберг технониколь, установлены 2 конвектора 1.5 Кв, стеклопакеты двухкамерные, новая электрика полностью подведена от столба, каркасная утепленная кухня-беседка 16 кв.м, с отверстием под оконный кондиционер, кондиционер в наличии, пластиковые окна, алюминиевый стеклопакет 3 м, разводка ПНД труб по участку, для подключения бассейна, для полива огорода, для набора бака в душ, по основной дороге подведен ГАЗ, соседние СНТ проводят питьевую воду, колодец на участке с подводкой труб установлен, компания Сарлинк в течении года должны подвести проводной интернет. Крыша для парковки авто, участок позволяет парковать на территории 4 машины + за территорией 3 машины, установлены столбы ограждения для обшивки периметра профлистом. Подъезд к даче круглогодичный с трёх сторон, в шаговой доступности остановка электрички 837 км, в СНТ есть 2 магазина, рядом пос. Дачный, магазины аптеки, автобусные остановки. Вода поливная 3 раза в неделю летние месяцы, 2 раза в неделю теплые месяцы май, сентябрь - октябрь, пруд 2 пляжа 100 м от дачи. На участке молодые плодоносящие деревья яблоня, груша, абрикос, крыжовник, 2 вида винограда, вишня марель. Один взрослый собственник!Быстрый выход на сделку!Границы земельного участка установлены!Звоните записывайтесь на просмотр!Покажем в удобное вам время!
Только на Циан
650 000 ₽
Продается участок с домиком за новой инфекционной больницей. Дача жилая, но требует ремонта. На участке плодовые деревья, малина красная и желтая, виноград.
Плодородный грунт, удобрен навозом. Имеется большая емкость под воду. Поливная вода в сезон каждый день по расписанию. Свет круглый год. До границы товарищества проведен газ. Отличное местоположение для строительства коттеджа или загородного дома. Рядом каскад прудов для ловли рыб и для купания с песчаным пляжем. От остановки электрички 12 минут ходьбы. От автобусной остановки 20 мин. На машине 10 минут до города. Участок оформлен в собственность. Просмотр по договоренности. Звоните, пока актуально!
1 200 000 ₽
Продажа кирпичного дома в селе Фёдоровка, Фёдоровский район
Продажа от собственника
Площадь:
- Дом: 89 м²
- Участок: 15 соток
Описание дома:
- Кирпичный, ухоженный, после ремонта
- 4 жилые комнаты, всего 9 помещений
- Все удобства: вода, газ, отопление
- Встроенная кухня
- Газовый котёл и колонка
- Централизованное водоснабжение
- Счётчики на коммунальные услуги
- Пластиковые окна
- Новая проводка и кровля
Двор и участок:
- Огород
- Выгребная яма
- Блочный сарай
- Большой подвал
- Гараж
- Хозпостройки для животных и птиц
- Плодовые деревья: яблони, груши, вишни, абрикосы, малина, клубника, крыжовник
- Угловое расположение подъезд с трёх сторон
- Возможность парковки техники и содержания животных
Инфраструктура села:
- 12 км до районного центра Мокроус
- 120 км до Саратова
- Асфальтированная дорога
- Школа (11 классов), детский сад
- ФАП, почта, дом культуры
- Магазины, детская площадка
- Пункт выдачи Ozon
- Фермерские хозяйства (возможность трудоустройства)
- Река рядом рыбалка и отдых, подтоплений нет
Дополнительно:
- Мебель можно оставить по договорённости
- Кадастровые документы в порядке
---
### **Хэштеги для объявления:**
#ПродамДом #КирпичныйДом #ДомВСеле #Фёдоровка #СаратовскаяОбласть #Участок15Соток #СвойДом #ЗагородныйДом #Ремонт #Газ #Вода #ФермерскоеХозяйство #Рыбалка
#ПродамДом #ДомВСеле #Фёдоровка #СаратовскаяОбласть #НедвижимостьСаратов
#КирпичныйДом #Ремонт #ГазовоеОтопление #ПластиковыеОкна #ЧистыйДвор #Участок15Соток #ФруктовыйСад #Гараж #БольшойПодвал
#РядомРека #Рыбалка #РазвитаяИнфраструктура #ШколаДетсад #Магазины #АсфальтированнаяДорога #ФермерскиеХозяйства
#ЗагородныйДом #ДомМечты #ПереездВДеревню #ЭкоЖизнь #СвояЗемля #УютныйДом
#мокроус
#энгельс
#ершов
#еруслан
#саратов
#дергачи
#первомайское
#степное
#доммокроус
#продамдоммокроус
Только на Циан
980 000 ₽
Продается уютная дача в СТ Маяк-3 (Пудовкино). Ровный, ухоженный участок.
Это место для тех, кто любит землю и хочет собирать свои урожаи. Участок радует разнообразием: здесь уже растут три сливы, абрикос, груша, две яблони и персик. Для будущих сборов посажены молодые вишня и черешня, а также необычный тутовник на штамбе.
Ягоды: крупная клубника (сорт привезен из Краснодара), малина, красная и черная смородина, крыжовник. Есть и свои виноградники.
цветы:
Розы (несколько кустов и плетущаяся).
Два плетущихся клематиса (розовый и фиолетовый).
Роскошные пионы (три больших розовых куста и один сортовой красный).
Гортензии (три куста и отдельно метельчатая розовая).
Дельфиниум, анемоны, лилейники, крупные сортовые лилии, вейгела красная, дубки, мак, гвоздики, хосты, папоротники.
Декоративные кустарники: дюран, барбарис.
Атмосферу дополняют четыре пушистые елки.
О доме: Двухэтажный, с пластиковыми окнами. Внутри требуется лишь небольшой косметический ремонт.
1-й этаж: кухня, комната, туалет.
2-й этаж: комната и веранда. Лестница на второй этаж удобная, не крутая.
Удобства: В прошлом году установлен новый деревянный душ с баком для подогрева воды.
На участке есть заброшенная пристройка — отличный потенциал! Ее легко переделать под баню или хозяйственный блок.
Расположение: В пешей доступности продуктовые магазины и Волга.
Продажа от собственника. Все оформлено в собственность.
Реальным покупателям торг уместен.
Звоните, приезжайте смотреть!
По субъектам области
- с. Нестерово
- Иволга СНТ
- Левая сторона
- Горькореченское муниципальное образование
- Черемшина СНТ
- Сиданко СНТ
- д. Македоновка
- Новые Бурасы рп
- Первомайское муниципальное образование
- Писатель СТ
- Звездный ДНТ
- Мир СНТ
- Хвалынск
- Сеча СНТ
- СНТ Химик-1 мкр
- Калининск
- Ртищево
- Гагаринец СНТ
- Шиханы
- Кедр СТ
- Фиалка СНТ
- Пугачев
- Горняк-68 СНТ
- Азот СТ
- Волга СТ
- Петровск
- Маркс
- Сотрудник СНТ
- Лысые Горы рп
- Весна СНТ
- Объединенный Сельский Строитель СНТ
- с. Меловое
- Волжские Зори-1 СНТ
- Магистраль-3 СНТ
- Квант-2 СТ
- Красноармейск
- СНТ Химик-2 мкр
- Балашов
- Черемушка СНТ
- Территория Генеральский остров
- Палитра тер.
- СНТ Солнышко мкр
- д. Шевыревка
- с. Барнуковка
- с. Карякино
- ПТФ тер.
- с. Преображенка
- Аэропорт Финский Дом кв-л
- Аркадак
- Жемчужина СНТ
- Луч-3 СНТ
- Родник СНТ
- Миусское муниципальное образование
- с. Криуша
- Энгельс-10 мкр
- Водолей СНТ
- Гидрант СНТ
- Поселок Плодосовхоз мкр
- Дубовая роща - Долгий Буерак тер.
- Спутник СНТ
- 18-й кв-л
- Саратов
- с. Марьино
- Зорька-2 СТ
- Аткарск
- Долина-2 СНТ
- Вечерние Зори СНТ
- пос. Лопуховка
- Балаково
- Бетонщик СТ
- с. Клинцовка
- Прибрежный СНТ
- Марьевское муниципальное образование
- ДНП Парк-Хаус мкр
- Энергетик СНТ
- Красный Кут
- с. Елань
- с. Урицкое
- Нива-68 садовые участки
- Звездочка СНТ
- Коммунальник СНТ
- Ромашка СТ
- Мостоотряд кв-л
- СНТСН Ясная поляна мкр
- пос. Кушумский
- Ромашка-1 СНТ
- 19-й кв-л
- Мечта СТ
- Усть-Курдюм СНТ
- Саратовская область
- Ершов
- с. Новозахаркино
- с. Владыкино
- Модуль СНТ
- Лопуховское муниципальное образование
- Ясные Зори СНТ
- Механизатор СНТ
- Факел-А СНТ
- пос. Красный Боец
- Зенит СНТ
- с. Лох
- Тополек-Сабуровка СНТ
- Дебют СНТ
- Долина СТ
- Утес садовые участки
- Текстильщик-2 СНТ
- Авиатор СТ
- Лотос СНТ
- с. Бобово
- Южный СНТ
- Скворушка СНТ
- Тополек-2-Сабуровка СНТ
- Ивушка СНТ
- пос. Основной
- Пугачев муниципальное образование
- Энгельс
- Весна СТ
- Новоузенск
- с. Курдюм
- Вольск
- Биоген СНТ
🏠 Как купить дом в СНТ Кристалл области Саратовской на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже домов в СНТ Кристалл области Саратовской?
- ✓ В базе Циан 3 домов в СНТ Кристалл области Саратовской
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит дом в СНТ Кристалл области Саратовской?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 850 тыс. ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 28,3 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 801 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 1,9 млн ₽ |
📏 Какая площадь домов в СНТ Кристалл области Саратовской?
- ✅ Минимальная площадь: 30 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 31 м²