Дом оформлен как ЖИЛОЙ. Выписка ЕГРН подтверждает. Соответственно возможна ипотека и остальные преимущества. Крайний участок. Тупик. Не проездное место. Свой выход на берег реки Большой Караман. Участок по документам 5 соток, реально 7,7 соток. Вдоль забора 50м лес и река Большой Караман, с реки по воде выход в заповедник Чёрные Воды. ОГРОМНЫЙ ПЛЮС-ПОЛНОЕ ОТСУТСТВИЕ ЗМЕЙ. Прекрасные соседи. Полное уединение с природой. Птицы, косули и тд. Скважина своя на участке. Электричество автономное от ЛЭП, новая проводка абсолютно вся. Взносы уплачены. Долгов нет. Дом (газоблоки, красный кирпич, фундамент лента, мансарда дерево, крыша двускатная разноуровневая, высота потолка 2го этажа 3метра, утеплён дом-пенопласт 100мм, декоративная штукатурка, вода в доме) постройки 2020г, баня на дровах (построена из теплоблока64 с отсевом щебня цвет в массе, фундамент лента, отделана кедровой вагонкой и утеплена ПИР-панелями, печь GriLL D Dubravo mini long, дымоход и ППУ GriLL D, полок термолиственница) постройка 2022г. Кровля металлочерепица на доме и бане. Один взрослый собственник. Полностью всё стоит на кадастровом учёте: участок, дом, баня. Райская локация, шикарная природа. Экология, рыбалка, грибы, вокруг на десятки километров ноль производств. Асфальт до дачи, проезд круглый год. Батут, бассейн на бетонном основании с песочным фильтром, электрогазонокосилка, сплит-система на обогрев и охлаждение, всё остаётся. Навес, мангал, уличная мойка. Встроенная кухня: посудомоечная машина, электрический духовой шкаф, стиральная машина, электрическая плита. Сухой погреб. Навес, мангальная зона. Мансарда готова к утеплению. Лестница на 2й этаж полностью готова внутри дома. Вокруг от Шумейки до Маркса таких предложений (цена/качество) НЕТ. Удалённость от Заводского района Саратова 48км, от Ленинского 30км, от Энгельса 20км. По выходным рынок с деревенскими продуктами. Магазин в 5 минутах ходьбы.
