Всегда мечтали жить возле леса и недалеко от Балашова?
Агентство недвижимости ВАРИАНТ предлагает к покупке
ОТДЕЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ с ПВХ окнами, биметаллическими радиаторами и БАНЕЙ по ул. Центральной в селе Котоврасе, общей площадью 55,5 кв.м. (с пристройками 79 кв.м.).
О ДОМЕ:
Деревянный, облицован железом.
1964 года постройки.
Кровля шифер.
ПВХ окна.
Газовая плита.
Современный газовый котёл.
Система отопления оснащена насосом для циркуляции.
Биметаллические радиаторы отопления и ПВХ трубы.
Водоснабжение центральное.
Слив яма.
Напольное покрытие линолеум.
Металлическая входная дверь.
Подпол.
Счётчики на всё.
ПЛАНИРОВКА:
БОЛЬШОЙ зал 25,5 кв.м.;
компактная кухня 4,8 кв.м.;
просторная столовая 11 кв.м.;
функциональный коридор 9 кв.м.;
отдельная котельная 5,2 кв.м.;
светлая веранда 6,9 кв.м.;
тамбур 3,9 кв.м.;
летняя комната 12,7 кв.м.;
2 входа.
ЛОКАЦИЯ:
Въезжаем в центр села, после администрации поворачиваем налево, на ул. Центральную, прямо 700 метров.
ОБ УЧАСТКЕ:
31 сотка.
В собственности.
Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
Ровный.
БАНЯ.
Огороженный забором двор.
2 многосекционных деревянных сарая (с мастерской, дровниками и штабом для игр детей).
Сарай с погребом перед домом.
Металлические ворота.
Заезд для машины.
Место под гараж.
Уличный туалет.
Палисадник.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
1 взрослый собственник (наследство доли июль 2024 г.).
Более 5 лет в собственности.
Чистая продажа.
Подходит ипотека и материнский капитал.
Бонусом остаётся вся мебель. Бытовая техника по договорённости.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
По сравнению с другими сёлами на таком же расстоянии от Балашова самая комфортабельная и быстрая дорога.
Экологически чистое место. Рядом ЛЕС (виден в переулке напротив дома). ОЧЕНЬ ПОЛЕЗНЫЙ лесостепной воздух.
В рамках нацпроекта Культура завершается капитальный ремонт здания Дома культуры.
Песок НИКАКОЙ ГРЯЗИ.
В шаговой 10-минутной доступности центра села администрация, остановка, магазин, дом культуры, ФАП, почта, школа, детский сад.
До Балашова:
на автобусе 25 минут (2 раза в день в понедельник, четверг, субботу).
на автомобиле 20 минут (или шесть песен в магнитоле).
Дом жилой, зимой отапливался.
Действующая печка-голландка + 2 огромных помещения в сарае с многолетним запасом дров не страшны никакие катаклизмы.
ОГРОМНЫЙ ЗАЛ. Такие помещения редко встречается даже в коттеджах.
Удобный пищеблок: отдельно кухня и просторная столовая.
Котельную можно ПЕРЕОБОРУДОВАТЬ под санузел.
Дом деревянный, поэтому в нём так ЛЕГКО и ВОЛШЕБНО СПИТСЯ и ДЫШИТСЯ.
Персональная банька для душевного отдыха. С лёгким паром)
Отлично подходит для рукастых и трудолюбивых людей много помещений для работы на дому: с деревом и металлом, ремонт техники, консервация, содержание домашних животных, птиц и пчёл.
Купите СВОЙ ОТДЕЛЬНЫЙ дом с газовым отоплением, водой и канализацией в 20 минутах езды от Балашова (как до Пинеровки) по КОМФОРТАБЕЛЬНОЙ трассе.