1 750 000 ₽
В поисках доступного жилья с ремонтом в центральной части Балашова?
Агентство недвижимости ВАРИАНТ предлагает к покупке
часть дома (по документам 2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА) со всеми удобствами, ПВХ окнами и ГАРАЖОМ, общей площадью 47,8 кв.м., на 1 этаже 1-этажного дома.
ПРО КОМФОРТ:
ВСЕ УДОБСТВА.
С тамбуром площадь 53,6 кв.м.
4-конфорочная газовая плита.
Все окна ПВХ.
Отопление газовый котёл.
Центральное водоснабжение. Новые водопроводные трубы.
Канализация практически бездонная яма.
Бойлер.
Натяжные глянцевые потолки.
Напольное покрытие линолеум.
Счётчики на всё.
ПЛАНИРОВКА:
2 изолированные жилые комнаты:
- зал 15,2 кв.м.;
- спальня 9,8 кв.м.
Две кухни 7,5 и 4,8 кв.м.
Просторный коридор 6 кв.м.
Большой совмещённый санузел 4,5 кв.м.
Функциональный тамбур 5,8 кв.м.
ОБ УЧАСТКЕ:
В пользовании около 4 соток.
ОТДЕЛЬНЫЙ ДВОР.
Забор, ворота и калитка из профнастила.
Заезд для машин.
Металлический ГАРАЖ.
Сарай.
ЛОКАЦИЯ:
Замечательная транспортная развязка ЦЕНТР, ВОКЗАЛ и РЫНОК.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
1 взрослый собственник.
ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка.
Бонусом частично остаётся мебель.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Благоустроенная квартира с косметическим ремонтом и гаражом в районе 5/6 мельницы по доступной цене.
Удобно жить. Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: школа 16, лицей, детские сады "Звёздочка" и "Росинка", большое число магазинов: "Пятёрочка", "Магнит", "Красное-Белое", "Белая долина" и другие, аптеки, оптика, ветлечебница, ЦРБ и поликлиника, Центр культуры, стадион "Олимп", Преображенская церковь, остановки, автостанция и железнодорожный вокзал.
Недавно была благоустроена близлежащая аллея. Стало очень красиво и современно.
Своё автономное отопление это очень выгодно + комфортная температура в любое время года. Зимой жарко.
Две кухни позволяют разместить всё, что нужно.
Статус "квартиры" намного лучше, чем "доли жилого дома" никаких согласий от соседей на регистрацию, продажу и т.п.
Отдельный двор очень большой плюс по сравнению с общим создаёт изолированное от соседей пространство.
Площадка перед входом, обустроенная тротуарной плиткой и добротным навесом, выполняет роль террасы и станет любимым местом посиделок на свежем воздухе.
Наличие земельного участка рядом с домом позволяет иметь свою маленькую фазенду, на которой можно и трудиться, выращивая овощи, ягоды и фрукты, и отдыхать: пикники, шашлыки, загар и т.п.
Нахождение гаража рядом с жильём заветная мечта любого городского водителя.
Дом находится внутри квартала, что снижает шум. Тихо.
Квартира может быть рассмотрена:
- для личного проживания;
- для сдачи в аренду (молодым семьям, студентам мед. училище, БИ СГУ, БТМСХ) высокий спрос будет всегда;
- как начальная инвестиция (жильё на центральной улице очень ликвидный объект недвижимости).
