Name: Продается здание, 33 м²
Brand: Циан
SKU: 332268054
Price: 2500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (3)
Описание
Расположение

Здание, 33 м²

Недвижимость в СаратовеКоммерческаяПродажа зданий в СаратовеЗаводскойшоссе Ново-Астраханское

Обновлено: вчера, 13:46

Площадь33 м²

Этажность1

Арт. 95480698. Минимагазин (ларёк) на НовоАстраханском шоссе — готовый источник стабильного дохода! Продаётся минимагазин (ларёк) общей площадью 33,2 кв. м по адресу: НовоАстраханское шоссе, з/у 54. Объект распологается на земельном участке 2,5 сотки — он находится в аренде, договор заключён в марте 2026 года на 49 лет. Максимальная доходность — сразу после покупки Это предложение прежде всего для тех, кто ищет надёжный источник пассивного дохода: ларёк уже сдан в аренду, и вы сможете получать регулярные платежи с первого же месяца после сделки. Почему доход будет стабильным: Объект уже приносит деньги. Текущая аренда обеспечивает предсказуемый денежный поток — вам не нужно тратить время на поиск арендатора и запуск бизнеса. Выгодная локация повышает рентабельность. НовоАстраханское шоссе — крупная транспортная артерия с высоким трафиком: большой поток пешеходов и автомобилистов напрямую влияет на проходимость торговой точки и, как следствие, на доходность бизнеса. Оптимальная площадь для доходного формата. 33,2 кв. м — это достаточно, чтобы организовать востребованный формат "магазина у дома": продуктовый, точку с выпечкой и напитками, табачный киоск и т. п. Такие форматы традиционно отличаются быстрой окупаемостью и устойчивым спросом. Долгосрочная аренда участка снижает риски. Договор аренды земли, оформленный в марте 2026 года на 49 лет, даёт уверенность в стабильности условий и позволяет планировать доходы на перспективу.