Name: Продается здание, 2 420 м²
Brand: Циан
SKU: 331626814
Price: 175000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 2 420 м²

Недвижимость в СаратовеКоммерческаяПродажа зданий в Саратовской области

Обновлено: сегодня, 15:04

Площадь2 420 м²

Этажность4

210969 Редкое и эксклюзивное предложение для инвесторов и отельеров! Продается отдельно стоящее нежилое здание свободной планировки под гостинично-развлекательный комплекс. Единственный объект подобного формата и масштаба в данной локации! Идеально подходит под загородный клуб, спа-отель, премиальный банный комплекс или велнес-центр. Локация и логистика • Адрес: Вольский тракт, 5-й км (оживленная трасса на аэропорт). • Первая линия! Великолепный автомобильный трафик, максимальная визуальная доступность с дороги. • Участок: 36,63 соток в собственности. Огромная благоустроенная территория позволяет организовать просторную парковку для гостей, а также предусмотрена парковка для грузового транспорта, открытые бассейны, террасы или прогулочную зону. Характеристики и планировка (готов готовый дизайн-проект) Общая площадь здания — 2420 кв.м. Внутри выполнена отделка под чистовую (white box), что позволит вам быстро реализовать любой интерьерный концепт. Продуманное зонирование по этажам: • 1 ЭТАЖ (Развлечения и SPA): Просторный холл с гардеробом, основной зал ресторана + 3 VIP-зала, частично оборудованная кухонная зона (5 помещений), кабинеты администрации. Главная фишка: большая SPA-зона с бассейном, душевыми и комнатами отдыха (имеет отдельный вход). • 2 ЭТАЖ (Досуг и номера): Бильярдный зал, барная зона, 2 приватных VIP-бильярдных. На этаже также расположены 5 уютных 1-комнатных номеров и 2 2-комнатных номера. • 3 ЭТАЖ (Номерной фонд): Основная гостиничная зона. 20 комфортабельных номеров, 1 роскошный 3-комнатный номер и просторная рекреационная зона для отдыха постояльцев. Здание спроектировано с запасом технических и подсобных помещений на каждом этаже (всего более 50 комнат под персонал, склады, бельевые и инженерные узлы), что гарантирует легкое управление сервисом отеля. Инженерные коммуникации и готовность Объект полностью автономен и укомплектован современными системами: • Отопление: Собственная отдельно стоящая модульная котельная с новейшим импортным оборудованием (газ подключен). • Водоснабжение: Центральное/заведено в здание. • Вентиляция и климат: Полностью разведена приточно-вытяжная вентиляция, проложены трассы под мульти-сплит системы. • Безопасность: Смонтированы и функционируют пожарная сигнализация и система видеонаблюдения. • Электрика полностью разведена по точкам. Инвестиционный потенциал Локация на трассе к аэропорту гарантирует постоянный поток транзитных гостей, экипажей авиакомпаний, а также жителей города и пригорода, желающих отдохнуть на свежем воздухе. Комплекс можно запустить как премиальный загородный клуб с хаммамом, саунами, бассейнами и высокой кухней. Аналогов в радиусе нет — вы будете монополистом в этой локации! • Юридический статус: Здание и земля в собственности. Все документы готовы к сделке. Быстрый выход на договор. Звоните прямо сейчас! Расскажу обо всех деталях, вышлю экспликацию и планировки, организую оперативный показ в удобное для вас время. Быстрому покупателю — индивидуальные условия.