Здание выгодно расположено на первой линии на перекрестке в центре жилого массива на стороне въездного трафика. Отлично просматривается с улицы. Перед зданием просторная парковка.
Кирпичное здание состоит из первого этажа и полуцоколя. Имеется 3 отдельных входа и огороженный двор. На первом этаже два изолированных помещения, с отельными входами. Отдельный вход в полуцокольное помещение.
Высота потолков 3 метра, выделенная электрическая мощность 35 кВт, все коммуникации в наличии, автономное отопление. Земля 6 соток в собственности.
Здание полностью сдано в аренду! На первом этаже федеральный арендатор Бристоль, 124,2 м2. Заключен договор на 10 лет (с декабря 21 года). Так же в здании на первом этаже расположен Салон красоты, 49,9 м2. Полуцоколь площадью 159,7 м2 занимает цех по производству полуфабрикатов. Кроме того, дополнительный доход приносит сдача в аренду прилегающей территории станция питьевой воды.
Все коммунальные услуги компенсируют арендаторы.