Name: Продается здание (B)
Brand: Циан
SKU: 324623862
Price: 300000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (1)
Описание
Расположение

Здание, 4 018 м²

Недвижимость в СаратовеКоммерческаяПродажа зданий в СаратовеОктябрьскийулица Имени Н.Г. Чернышевского

Обновлено: вчера, 21:40

Площадь4 018 м²

Этажность3

КлассB

Имею честь представить Вашему вниманию отдельно стоящее на первой линии домов здание, площадью 4018 кв. м, в котором располагается действующий торговый центр. Здание стоит на пересечении ул. Шелковичная и ул. Чернышевского, которые являются одними из наиболее крупных транспортных магистралей города. Непосредственная близость с Ильинской площадью, которая служит одной из основополагающих транспортных развязок, и позволяет беспрепятственно добираться до здания. Также в 50 метрах от здания располагается центральная Набережная, прошедшая полную реставрацию и модернизацию в последние годы, являющаяся основным местом прогулок жителей всего города. Стоит отметить, что Набережная Космонавтов является самой длинной набережной Поволжья и среди всех набережных на реке Волга. Отдельное внимание заслуживает решение, которое было принято несколько лет назад, о присоединении к городу дополнительных территорий, что позволило Саратову стать вторым городом по площади на территории Российской Федерации, уступая лишь Москве. Это крайне позитивно сказалось на экономической привлекательности региона для инвесторов. Мы работаем в режиме представления арендных площадей с 2002 года. Более 11 лет тотальным арендатором выступал СпортМастер. Затем на протяжении 10 лет мы являемся одним из лидирующих центров по обеспечению жителей мебелью и отделочными материалами в Саратовской области. Перед фасадом здания размещена наземная парковка на 50 парковочных мест, которая находится в собственности. Асфальтное покрытие парковочной зоны полностью заменено в прошлом году и находится в идеальном состоянии. Подъезд к зданию доступен для крупногабаритного грузового транспорта, оборудован въезд в закрытый двор, закрывающийся на автоматическую рольставню. На территории располагается автономная котельная, энергоснабжение - 250 кВт. В подвале здания находится бомбоубежище, площадью 330 кв. м, бывший объект гражданской обороны, который на данный момент выведен с баланса МЧС и управления по делам ГО и ЧС. Крыша здания, площадью 1000 кв. м может быть также эксплуатирована по желанию будущего собственника в различных форматах. На крышу оборудован отдельный выход. Также в здании в отдельной зоне для руководителя, которая обладает еще и отдельным входом, находится банный комплекс, включающий в себя сауну на 10 посадочных мест, три душевых комнаты и массажный кабинет с зоной отдыха. Здание полностью оборудовано климатическими системами, системой видеонаблюдения, пожарной охраной.