Отдельная зона отдыха с бассейнами, находится внутри пляжного туристического комплекса Ассамблея на берегу Волги.
Огороженная территория с двумя бассейнами: взрослый и детский площадью 250 кв. М., Вокруг бассейнов площадка с шезлонгами на 150 мест. (возможно строительство ещё одного бассейна 250 кв. М. На следующий сезон).
Кафе- круглое здание 50 кв. М. 10 столиков. Напитки, снеки, кальян. (можно добавить кухню).
Беседки 8 штук, размером от 4 до 18 кв. М. С мангальной зоной.
Шатёр под свадьбы и крупные мероприятия.
На территории растут сосны.
Свободный доступ на пляж Ассамблеи, расстояние 40 метров.
Действует платная и бесплатная парковка.
Рядом расположен комплекс таунхаусов, имеющих сезонную загрузку 200 номеров, 80% семьи с детьми, которые являются потенциальными посетителями Зоны бассейнов, так же на самой территории клуба Ассамблея загруженность порядка 100 номеров.
В сегменте отдых у бассейна в Саратовской области прослеживается явный дефицит, в стороне посёлка Шумейка, в радиусе 15 км от города и от клуба Ассамблея находится только один бассейный комплекс, имеющий совершенно другое направление и контингент.
Что мы имеем:
Участок в собственности: 35 соток, состоит из 5 участков: 64:38:080901:3900; 64:38:080901:3901; 64:38:080901:3902; 64:38:080901:3903; 64:38:080901:3904.
2 бассейна: взрослый и детский 250 кв. М.
Домик 50 кв. М., Шатёр 120 кв. М.
Дорожки из брусчатки, Хвойные деревья 10 шт.
Электричество на участке.
Что необходимо:
Вода — скважина + очистительная система; Очистка участка от поросли; Переложить брусчатку и выложить дорожки к беседкам; сделать деревянный помост для шезлонгов вокруг бассейна; Переоборудовать домик в бар; Высадить кустарник по периметру; Провести ревизию бассейнов и запустить; Закупить беседки, шезлонги, зонты; Отреставрировать шатёр.
Напишите мне, и я вам скину всю математику: расчёты затрат и прибыли.