Купить здание в Балакове на улице Ленина

Продается объект недвижимости нежилого фонда - магазин промышленных товаров "КиПР", расположенный по адресу Ленина,34 г. Балаково. Здание 916,1 кв.м. расположено на участке земли 4,5 сотки. 2 этажа + цоколь. Высота потолков 3,4 метра. Центральная канализация, городское водоснабжение, электричество 15 кВт, автономная система отопления, собственная парковка, удобная транспортная развязка. Магазин находится на первой линии центральной улицы жилгородка. Высокая пешеходная проходимость связана с непосредственной близостью торгового центра "Старград" и рынка. Все помещения внутри магазина заняты долгосрочными крупными арендаторами (магазин "Крепеж", мебельный салон и др.), что позволит новому владельцу здания получать гарантированный стабильный арендный доход. Так же предоставляется возможность приобрести находящиеся рядом с магазином два земельных участка 6 и 4,5 сотки.

Продается высоколиквидная коммерческая недвижимость на 1-й линии центральной улицы Ленина с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Поблизости парк отдыха, ТЦ Сити, банки и сетевые магазины, напротив автобусная остановка Октябрь. Общая площадь коммерческого помещения — 294 м ² (половина здания с первого по третий этаж), каждый этаж имеет собственный вход и может функционировать (сдаваться в аренду) отдельно. Высота потолков до 3,20. Собственность и земельный участок зарегистрированы. Рассматриваем варианты продажи объекта как с действующим высокомаржинальным бизнесом со всем имеющимся широким ассортиментом товаров, так и коммерческой недвижимости без сопутствующего торгового оборудования и имущества. Материалы внутренней и внешней отделки дорогостоящие и качественные, фасад здания облицован натуральным камнем. Предусмотрены витринное остекление и место для размещения рекламы на фасаде. Отдельная независимая котельная — 14м ², что кратно снижает стоимость затрат за отопление. Канальная система кондиционирования. Зона разгрузки. Установлены охрана и пожарная сигнализация. Цена указана с учетом продажи помещения без действующего бизнеса. Собственник! Торг возможен!