![](https://images.cdn-cian.ru/images/dom-saratov-nizhnyaya-rokotovskaya-ulica-2192891378-2.jpg)
![](https://images.cdn-cian.ru/images/dom-saratov-nizhnyaya-rokotovskaya-ulica-2192891315-2.jpg)
![](https://images.cdn-cian.ru/images/dom-saratov-nizhnyaya-rokotovskaya-ulica-2192891312-2.jpg)
Премьера на рынке недвижимости! К приобретению предлагается частный двухэтажный дом рядом с лесопарком Кумысная поляна. Готовый вариант для тех, кто ценит уединенность, комфорт и близость природы! Дом расположен в посёлке Рокотовка, в верхней его части. Отсюда открывается шикарный вид на Заводской район и Волгу. Также дом находится в тупиковой части улицы Нижняя Рокотовская: здесь отсутствует движение машин. Уединенное и тихое место! В 10 минутах от центра Заводского района. Экологически чистый район, близость леса. Отличное место для пеших прогулок с активной собакой или без. ДОМ Общая площадь дома - 170,2 кв.м по выписке из ЕГРН. 1-й этаж в качественном ремонте; просторная гостиная 27 кв.м, плавно переходящая в кухню 10 кв.м; сан.узел - совмещенный, с душевой кабиной. 2-й этаж без ремонта; в будущем там вы сможете оборудовать 3-4 комнаты. В доме имеются все удобства, подключены все коммуникации. Отопление - газовый котёл. Вода - артезианский колодец (скважина). Канализация - сливная яма. ЗЕМЛЯ Земля в собственности! Очень просторный участок - 9,4 сотки - прямоугольной формы. На нём вы сможете построить себе баню, а также крытую террасу с выходом из дома. Также есть где развернуться в плане посадок и огорода. Гараж — на 1 автомобиль, встроен в дом. Имеется вместительный обустроенный погреб. Придомовая территория - в качественной брусчатке и широкой отмостке. Всё владение огорожено забором, установлено видеонаблюдение и сигнализация. Перед домом, на улице, есть место для дополнительной парковки на несколько автомобилей. Круглогодичный проезд, асфальтированная дорога почти до дома. Это идеальный вариант для жителей Заводского района Саратова, сочетающий в себе комфортное проживание в собственном доме рядом с лесом. Просмотр по договорённости. После него вы точно влюбитесь в этот дом! Звоните! Свободная продажа. Один взрослый собственник. Документы готовы к сделке. Продается загородная недвижимость в Саратове.