Только на Циан
35 000 000 ₽
77 951 ₽/м²・УСН
Аналогов нет! Просим учесть что по мере снижения ставки по вкладам , цена объекта будет расти , так как большое количество денег пойдет в недвижимость, сейчас самое время провести сделку на выгодных условиях !
Локация ТОП, за 15 лет ни одного месяца простоя без арендаторов .
Продается два нежилых кирпичных здания на первой линии:
- земельный участок 3 сотки , собственность ( полностью застроен)
- нежилые здания 330 м2 и 114 м2
- полностью заполнен долгосрочными контрактами с учетом 5% индексации раз в год
- окупаемость 8,5 лет с учетом индексации аренды
- чистый МАП 280 000. индексация без проблем.
- два федеральных якорных арендатора ( более 2 лет занимают площади)
- один местный арендатор ( студия красоты, 2 года занимает площадь )
- все коммуникации , электричество 50 кв.
- арендаторы ведут бизнес в данном комплексе не первый год , а это означает что бизнес стабильный , локация прокормлена, компании активно развиваются, оплата аренды без задержек , индексация аренды без осложнений .
- удобная локация для ведения бизнеса
- 6 сан узлов в комплексе
- в 2023 и 24 годах был сделан капитальный и косметический ремонт по всех помещениях
- без вложений , доход с первого месяца , все работает как часы, без преувеличений.
- здание 330 м2 год постройки 2010, год реконструкции 2017
- здание 115 м2 год постройки 2023, есть возможность увеличения площади на 60м2 , построив мансардный этаж .
По документам все в порядке, быстрый выход на сделку .
Звоните и записывайтесь на показ !
Юридическое сопровождение сделки !
Без комиссии для покупателя! Купить помещение в Саратове.
