Только на Циан
9 000 000 ₽
30 100 ₽/м²・УСН
Продается земельный участок с объектами недвижимости — бывшее кафе Тифлис
Ключевые характеристики объекта
Земельный участок
- Площадь: 9394 м² (в собственности).
- Целевое назначение: сельскохозяйственное производство (с возможностью перевода в садоводство).
- Участок расположен в живописном месте рядом с сосновым бором, создающим уникальный микроклимат и комфортные условия для отдыха или хозяйственной деятельности.
Объекты недвижимости
На территории расположены три здания в собственности и дополнительное строение:
1. Сосновая #1 — 299,3 м².
2. Сосновая #2 — 91,7 м².
3. Сосновая #3 — 90 м² (баня, готовность 80%).
4. Незавершенное строение — 110 м² (не оформлено).
Инженерные коммуникации
- Электроснабжение.
- Газоснабжение.
- Водоснабжение: скважина.
- Канализация: выгребная яма объемом 50 м.
Уникальное расположение
- Близость к городу: всего 15 км от Балаково, удобный доступ по бетонной дороге.
- Природное окружение: участок расположен рядом с сосновым бором, обеспечивающим чистый воздух и атмосферу уединения.
- Выгодное соседство: напротив популярной базы отдыха Орлёнок, что открывает дополнительные перспективы для коммерческой деятельности.
Потенциальное использование объекта
- Возобновление деятельности кафе: перспективное место для организации туристического или семейного ресторанного бизнеса.
- Создание агротуристического комплекса: возможности для привлечения гостей благодаря близости к популярной базе отдыха.
- Садоводство или фермерство: участок идеально подходит для сельскохозяйственных или экологических проектов.
- Развитие базы отдыха: благодаря сосновому бору и природному окружению, можно реализовать проект по созданию экотуристического центра.
Преимущества
- Земля и здания в собственности.
- Готовая инфраструктура, обеспечивающая минимальные вложения в запуск любого проекта.
- Прекрасная транспортная доступность и выгодное расположение рядом с туристическим объектом.
Звоните с 09:00 до 19:00 для получения подробной информации и записи на просмотр.
Адрес объекта: Саратовская область, Балаковский район, хутор Калиниха, Лесная улица, напротив базы отдыха Орлёнок.
