Купить офис в микрорайоне Техстекло в городе Саратов
Средняя цена в результатах поиска
24,89млн ₽
Рекомендуем посмотреть
Только на Циан
105 000 000 ₽
21 000 ₽/м²・Включая НДС 18 934 426 ₽
ПРОДАЕТСЯ нежилое здание общей площадью 5000 м2 ПОДХОДИТ: под офис, ,колл центр, банк,ХОСТЕЛ, гостиница, общежитие, бытовое обслуживание ,образование, ГОСУДАРСТВЕННОЕ управление,фитнесс, медицинский центр, и др.(широкий спектр).Площадь каждого этажа - 1700 м2. Здание отдельностоящие!
Электричество, водоснабжение, автономное отопление. Установлено видеонаблюдение.
Частично меблировано.
Здание оборудовано системой кондиционирования и вентиляции. Высота потолков 3,5-4 м.
Оплата за электроэнергию, газ, водоснабжение по счётчикам .
Имеется отдельное оборудованное помещение для организации питания сотрудникам и гардеробные.
Собственная территория на 20 м/м+ прилегающая городская парковка!
ЗВОНИТЕ, отвечу на ВСЕ ВОПРОСЫ!
Звоните записывайтесь на просмотр
Код пользователя: 117441
Номер в базе: 2744012
Только на Циан
24 888 888 ₽
129 092 ₽/м²・УСН
Предлагаем к продаже стильный и функциональный офис площадью 192.8 м², расположенный на первом этаже по адресу: 2-я Прокатная, д. 4. Это помещение станет отличным выбором для стартапов, креативных агентств и компаний, стремящихся создать комфортную и продуктивную рабочую атмосферу.
Преимущества:
• Удобное месторасположение: Легкий доступ к общественному транспорту и ключевым инфраструктурным объектам, что обеспечит удобство для ваших сотрудников и клиентов.
• Люкс дизайн: Офис оформлен в дорогом стиле с использованием качественных отделочных материалов, создающих вдохновляющую атмосферу.
• Гибкая планировка: Возможность адаптации пространства под ваши нужды, что позволяет эффективно организовать рабочие зоны.
• Оснащение: Помещение оборудовано всем необходимым для работы кондиционирование, высокоскоростной интернет, телефонная связь и мебель (по запросу).
• Парковка: Удобные условия для сотрудников и клиентов.
Дополнительные услуги:
• Возможность приобретения переговорных комнат для встреч и презентаций.
• Поддержка на уровне управления зданием для решения любых вопросов.
Не упустите шанс стать владельцем этого уникального пространства для вашего бизнеса! Свяжитесь для получения дополнительной информации и организации просмотра.
Хештеги:
#ПродажаОфиса #КоммерческаяНедвижимость #ОфисВЦентре #СовременныйОфис #БизнесПространство
Дополнительные предложения по вашему запросу
30 000 000 ₽
25 008 ₽/м²・УСН
Продаётся производственно-складская база, расположенная на Сокурском тракте, недалеко от Хладокомбината.
Здание склада кирпичное, одноэтажное площадью 1199,6 кв.м., из них 780 метров склад холодильник с температурным режимом от 2 до 15 градусов тепла; 170 метров 4 камеры для дозревания бананов; так же имеются отапливаемые офисные помещения и столовая для персонала. Здание оборудовано несколькими воротами, одни из которых оснащены автоматическим пандусом. Высота потолков 5 метров. Полы топпинг. Все коммуникации, электричество 90 кВт. Планировка свободная (на колонах) перегородки не несущие.
Земельный участок площадью 2 251 кв.м. находится в собственности. Территория базы огорожена забором и заасфальтирована. Откатные ворота. База выгодно расположена с точки зрения логистики на выезде из города.
Хорошие подъездные пути.
Только на Циан
167 000 000 ₽
52 188 ₽/м²・УСН
Продаются торговые площади общей площадью 3200 кв. м по адресу: г. Саратов, ул. Чапаева, 59. Объект расположен в самом центре города, в здании — памятнике архитектуры. Земля и здание находятся в частной собственности. Это ликвидный актив с высоким потенциалом доходности — подходит инвесторам, сетевым арендаторам и локальному бизнесу.
Выгода для инвесторов
Стабильный денежный поток. Площади можно сдавать частями или целиком: арендная ставка — от 1000 рублей за квадратный метр. При высокой заполняемости объект формирует прогнозируемый доход, который легко заложить в финансовую модель.
Потенциал роста стоимости актива. Центр города и статус памятника архитектуры работают на капитализацию объекта: со временем рыночная стоимость недвижимости в такой локации, как правило, увеличивается.
Гибкость стратегии. Можно реализовать разные сценарии: сдавать по частям под множество арендаторов, сформировать кластер с якорным сетевым арендатором либо провести реконцепцию и повысить среднюю ставку аренды.
Юридическая прозрачность. Частная собственность на землю и здание снижает риски, связанные с арендой участка, сменой арендодателя или ограничениями на использование. Для инвесторов это означает более простую сделку и предсказуемость управления активом.
Ликвидность. Крупные торговые площади в центре города — востребованный формат: при грамотной концепции объект легко монетизировать и в дальнейшем продать по более высокой цене.
Преимущества для сетевых арендаторов
Высокая проходимость. Локация на улице Чапаева — одна из самых узнаваемых в Саратове: здесь стабильно большой пешеходный и автомобильный трафик. Это критично для федеральных сетей, которым важно быстро окупать вложения в открытие точки.
Маркетинговый эффект за счёт архитектуры. Исторический фасад сам по себе привлекает внимание и повышает узнаваемость бренда. Для сетевых операторов это дополнительный инструмент привлечения клиентов без дополнительных затрат на наружную рекламу.
Масштаб под крупные форматы. 3200 кв. м позволяют разместить большой магазин, фудкорт, зону выдачи заказов или комбинированный формат (розница + услуги).
Возможность долгосрочного планирования. Частная собственность владельца объекта повышает надёжность партнёрства: нет риска внезапного изменения условий аренды земли или пересмотра концепции со стороны муниципалитета.
Возможности для локального бизнеса
Доступ к премиальной локации. Аренда в центре города в историческом здании повышает статус бизнеса и доверие клиентов. Это особенно важно для бутиков, кафе, студий и офисов, где имидж — часть продукта.
Гибкие лоты. Площади можно арендовать частями — от небольших помещений до крупных блоков. Это удобно для локальных предпринимателей, которые хотят масштабироваться без переезда.
Развитая инфраструктура вокруг. Рядом находятся ключевые городские маршруты, остановки, популярные заведения и точки притяжения — это обеспечивает постоянный приток посетителей.
Прозрачные условия сделки.
Только на Циан
10 000 000 ₽
20 000 ₽/м²・УСН
Продается турбаза "Лазурный берег" на Зеленом острове. Земля 1,37 га в аренде на 49 лет. На территории летние домики, две большие беседки (открытая и закрытая), две кухни, отапливаемый дом, автономная электрическая подстанция, санузлы, душевые, умывальники, два пляжа, понтон, футбольная и волейбольная площадки. Постройки оформлены в собственность. Турбаза действующая, все домики укомплектованы мебелью. Готовый бизнес.
Только на Циан
10 000 000 ₽
11 765 ₽/м²・УСН
Продается помещение под склад / производство 650 м2 на 1 этаже с потолками 5.2 метра + 150 м2 офисных помещений на 2-4 этажах. Находится на территории бывшего завода Тантал. Ширина основного помещения 8,2 м, длина 70 метров. Есть только электричество. Рядом проходит газ, возможно подключение. В процессе оформления сервитут с доступом 24/7. Продажа юр.лица с недвижимостью на балансе, возможна продажа только недвижимости. Есть видео.
Только на Циан
12 000 000 ₽
80 000 ₽/м²・УСН
Продаем отличный помещение от СОБСТВЕННИКА!
Помещение с уже готовыми арендаторами с нарастающим потоком клиентов в прогрессе прироста по нарастающей с каждым месяцем! Магазин канцтоваров рядом с 101 школой. Засчет арендаторов Озон число клиентов проходящих в магазин увеличивается вдвое! Также есть арендаторы памятники!готовая выручка(пассивный доход) каждый месяц.от всех арендаторов одновременно. помещение достаточно большое!
Площадь 150кв.м.из них имеется туалет 6кв.м.., кухня 10кв.,коридор 10кв.м.само помещение имеет 3 отдельных друг от друга входа.,+ два окна. Помещение полностью оборудованно пожарной сигнализацией по проекту. Со всей документацией и охранной сигнализацией с (КТС)- тревожной кнопкой с абонентской платой в 2000тысячи в месяц. Также полностью проведено видеонаблюдение с внутренней и всей входной уличной группе. Более 10 камер передающих все на ваш сервер и телефон! Также на большой экран 110 дюймового экрана в самом помещении.выведен интернет подключен вай фай по всей зоне покрытия магазина. Прекрасная и бесперебойная связь.
В помещении имеется большо сейф. Оборудованная кухня всем необходимой мебелью и техникой.
Документы полностью готовы без каких либо обременений и долгов. Отличное вложение капитала для получения стабильной прибыли ежемесячно.
190 000 000 ₽
35 728 ₽/м²・УСН
Продается производственная база, расположенная в Заводском районе города Саратова.
Удобный подъезд для фур. Первая линия от дороги. Расположение в черте города. Огороженная территория. Проходная.
База включает:
- 3-х этажное нежилое здание котельной площадью 1270,5 кв.м.,
- 1-но этажное здание приемки песка площадью 907,3 кв.м.
- 3-х этажное здание нежилое (общежитие) площадью 490,6 кв.м.,
- 1-но этажное здание механической мастерской площадью 639,7 кв.м.;
- 2-х этажное здание бытового корпуса площадью 758,7 кв.м.
-1-но этажное кирпичное здание автоклавного отделения 1251,5 кв.м.
-право аренды на земельный участок площадью 45464 кв.м. предназначенный для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок.
База использовалась для производства кирпича. На территории имеются 2 мостовых крана грузоподъёмностью 10 тонн и высотой 5 метров.
Электрическая мощность 800 кВт, газ высокого давления, центральное водоснабжение и канализация.
27 000 000 ₽
46 416 ₽/м²・УСН
Продажа здания!
Здания площадью 581,7 кв.м и 95,3 на земельном участке 1355 кв.м (аренда на 25 лет) в центральной части города.
Отличная транспортная доступность
Земельный участок огорожен, есть въезд. Здание офисное-большая часть кабинетов арендуется.
По всем вопросам -звоните!
16 000 000 ₽
37 825 ₽/м²・УСН
Предлагается в продажу производственная база с развитой инфраструктурой и удобным расположением. Общая площадь территории 5124 кв.м. Общая площадь помещений 423 кв.м.
Удобные подъездные пути для грузового транспорта, наличие разгрузочных площадок, кранбалкой на 3т. и ворот. Огороженная и охраняемая территория. Возможность организации производственного процесса различного профиля.
Свяжитесь с нами для получения подробной информации и организации просмотра!
Только на Циан
112 000 000 ₽
33 837 ₽/м²・УСН
Универсам "Владимирский" является знаковым объектом Заводского района города. Расположен на транспортной развязке рядом кольцо трамвая, остановки общественного транспорта, большой автомобильный и пешеходный трафик.
К продаже предлагается 1,2,3 этажи здания общей площадью 2218 кв.м ( + помещение в цоколе площадью 826 кв.м.), а так же оформленные в собственность торговые павильоны общей площадью 264,8 кв.м. Высота потолков 3 м. Мощность электричества 1МВт. Своя газовая котельная.
Полная реконструкция была произведена в 2020 году.
Земельный участок находится в собственности. Рядом с ТЦ имеется парковка. В окружении объекта жилые дома высокой этажности, большой частный сектор.
Только на Циан
58 000 000 ₽
70 818 ₽/м²・УСН
Продаются два помещения по указанному адресу. В настоящее время помещения сдаются в аренду. Первое помещение сдается в долгосрочную аренду до 2027 г. с пролонгацией (магазин пятерочка) - 572.5 кв. м., соседнее помещение 246.5 кв. м., станция техобслуживания, также сдано в аренду. Недвижимость соответствует требованиям, предъявляемым к нежилым помещениям, пригодна к эксплуатации. Обеспечена электроснабжением, центральным водоснабжением и водоотведением, центральным отоплением и инженерными сетями. Продается только вместе. Если возникнут дополнительные вопросы - пишите, отвечу.
Только на Циан
17 500 000 ₽
70 000 ₽/м²・Включая НДС 3 155 737 ₽
Продается офис (помещение свободного назначения, бывший банк) 250м/кв на Тархова 26. Первый этаж. 2 Отдельных входа. Идеально подойдёт для детского развивающего центра, логопедического центра, рядом два детских сада, недалеко школа...
Продается от хозяина с НДС!!!
Возможен обмен на недвижимость, авто.
17 000 000 ₽
21 250 ₽/м²・УСН
Ленинский район, адресный ориентир: за ларьком Аккумуляторы перед Кровлями Барко.
Продам имущественный комплекс, назначение: производственное, на земельном участке 2671 кв.м., состоящий из: склад, навес, нежилое производственное здание (400 кв. м. отапливаемые) газ, вода, эл-во 8 кВт ( возможно увеличение мощности), канализация городская, газовый котел "Protherm" мощностью 50 кВт, на территории охраняемые и закрываемые склады, навес (высота 4,2 кв.м), земельный участок 2 671 кв.м.
Нежилое производственное здание имеет железо-бетонный фундамент, стены - железо-бетонные панели с кирпичными перегородками!
Складские помещения оборудованы пожарно-охранной сигнализацией!
В указанном массиве имеется офисное помещение площадью 40 кв.м.
Строение и земельный участок в собственности, в указанном массиве находится двухэтажный магазин, фасад на дорогу.
Кадастровый номер строения - 64:48:04:0211:721, кадастровый номер навеса - 64:48:040213:123, кадастровый номер земельного участка - 64:48:040211:6.
Земельный участок огорожен по всему периметру, въездные ворота со стороны ул. Песчано-уметский тракт!
Услуги риэлтора оплачиваются отдельно в размере 1%
Только на Циан
31 000 000 ₽
38 509 ₽/м²・Включая НДС 5 590 163 ₽
Объекты pacполoжeны на первой линии oт оживлeнной автомaгистpaли, имeют 2 acфaльтиpoвaнных подъездa с возможнocтью сквознoгo пpоeздa, а тaкже coбственную аcфaльтирoвaнную теppитopию пepeд зданиeм, кoтoрую возмoжнo испoльзoвать для дeмонcтpации/pекламы теxники или пapковки для клиентов и рaботников Общества. С тыльной стороны здания располагается огороженный земельный участок с возможностью строительства на нем ремонтных/складских помещений или организации склада под открытым небом. Общие характеристики объектов: 1. Двухэтажное здание общей площадью 804,1 кв.м, (кадастровый номер 64:32:022306:187). Материал стен - кирпич. Внутренняя отделка стен - ОСБ панели. Внутреннее покрытие пола: первый этаж - плитка, второй этаж - ламинат. Присоединённая электрическая мощность - 15 КВт. В здании обустроено помещение для персонала и 2 санузла с отделкой плиткой. Канализация городская. Адрес расположения здания: Саратовская область, Саратовский муниципальный район, с/мо Расковское муниципальное образование, на землях ЗАО АФ Николаевская. 2. Земельный участок (под зданием) общей площадью 494 кв.м, (кадастровый номер 64:32:022306:16). 3. Земельный участок (прилегающая к зданию территория) общей площадью 3 176 кв.м, (кадастровый номер 64:32:022306:168).
Только на Циан
Собственник
3 558 000 ₽
20 000 ₽/м²・Включая НДС 641 606 ₽
Нежилое помещение 177,9 кв.м., расположенное на 3 этаже. Здание, в котором расположено помещение переменной этажности, 4-5. Вход в помещение через входную группу здания. Отдельного входа нет. В помещении полностью отсутствует ремонт. Вскрыты полы, полностью снесены перегородки.
Только на Циан
7 990 000 ₽
26 633 ₽/м²・УСН
Уникальное предложение в самом центре города!
Просторный цокольный этаж с окнами абсолютно во всех комнатах
Общая площадь-300 кв.м.
Отдельный вход с улицы. Запасной вход со двора, где можно осуществлять погрузку-разгрузку, а также припарковать ваш автомобиль.
помещение полностью готово к использованиюмножество комнат с качественным ремонтом, в каждой окна.
Имеется оборудованная кухня-столовая и два санузла.
Собственное автономное газовый конденсационный котел для наружной установки ROBUR.
Приточно-вытяжная вентиляция по всему помещению.
Все коммуникации новые: вода, канализация, электропроводка, а также имеется пожарная и охранная сигнализация, тревожная кнопка.
Это помещение подходит для различных видов деятельности, требующих центрального расположения в престижном районе.
Ранее помещение использовалось под школу дополнительного образования для детей.
Один собственник все документы готовы к сделке.
Просмотр в удобное для вас время.
Звоните с любыми вопросами! представитель собственника Алеся М.
Аукцион
Только на Циан
18 869 334 ₽
55 449 ₽/м²・Включая НДС 3 402 666 ₽
Код лота: РАД-452756. Реализуется на торгах.
Продаётся нежилое помещение общей площадью 340, 3 кв. м, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. 2-я Садовая, д. 23А, кадастровый номер 64:48:050389:377. Нежилое помещение находятся на первом этаже многоквартирного жилого дома. Объект расположен у пересечения пр. 2 Садовая и ул. им. Рахова в районе Городского парка культуры и отдыха в Октябрьском районе г. Саратова. В районе основной тип застройки: среднеэтажная жилая застройка, зона коттеджной застройки, общественно-деловая застройка, озелененные территории. Объект расположен в популярной среди жителей и гостей города локации в зеленой зоне, недалеко от набережной реки Волги. В микрорайоне в пешей доступности: продуктовые и универсальные магазины, филиалы банков, НУЗ Дорожной клинической больницы ст. Саратов-2 ОАО "РЖД", Стадион "Спартак", отдел военного комиссариата Саратовской области по Заводскому, Октябрьскому и Фрунзенскому районам г. Саратова, Государственная телерадиовещательная компания "Саратов". Транспортная доступность: удовлетворительная, подъездные пути с твердым покрытием. Инвестиционная привлекательность Объект подходит для торгово-офисного назначения. Стоимость аренды в аналогичных помещениях- от 1000 рублей. Окупаемость вложений менее 10 лет. Ссылка на торги: https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1642151
https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1757000
300 000 000 ₽
42 473 ₽/м²・УСН
Продается производственная база с полной инфраструктурой. Удобные подъездные пути, ЖД ветка оформлена и заходит на территорию, расположена в черте города(р-н Сокурского тракта).
Территория базы огорожена забором. Своя проходная с воротами, несколько въездных ворот. Водоснабжение, водоотведение центральные.
Земельный участок, площадью 15 219 кв.м. находится в собственности.
На территории базы располагаются следующие здания(все отапливаемые):
- нежилое помещение (477, 1 кв.м.);
- р/с узел (1862, 3 кв.м.), высота 10м до балки;
- нежилое здание (4697, 2 кв.м.) 6,5м;
- сооружение (116, 7 кв. м).
Электрическая мощность 460 кВт.
Благодаря сформированной инфраструктуре база прекрасно подойдет для расположения производства, складкой направленности.
По районам
По субъектам области
По районам
🏠 Как купить офис в микрорайоне Техстекло в городе Саратов на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже офисов в микрорайоне Техстекло в городе Саратов?
- ✓ В базе Циан 3 офисов в микрорайоне Техстекло в городе Саратов
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит офис в микрорайоне Техстекло в городе Саратов?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 24,9 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 62,5 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 1,7 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 101,8 млн ₽ |
📏 Какая площадь офисов в микрорайоне Техстекло в городе Саратов?
- ✅ Минимальная площадь: 23,5 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 4,8 тыс. м²