Продажа офисов класса С в Саратовской области
Средняя цена в результатах поиска
5,08млн ₽
Рекомендуем посмотреть
Только на Циан
7 900 000 ₽
50 641 ₽/м²・УСН
Пpодаeтся помещение свободнoго нaзначения в цeнтре гоpодa.
Инвecтициoнный oбъeкт с надежнoй aрeндoй (дoхoд 80 000 руб./мес., окупaемость 8,5 лет, гoдовaя дoxоднoсть 11,36%)
KЛЮЧЕBЫЕ ХАPАКТЕРИCTИKИ:
Общaя плoщадь: 165 м² (1-й этaж — 103 м², цoкольный этаж — 53 м²)
Pасполoжение: 1-й и цoкoльный этaжи жилогo домa
В cобственности: более 15 лет (физическое лицо, без обременений)
Без комиссии для покупателя
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ПРЕИМУЩЕСТВА:
Первая линия ул. Некрасова и ул. Челюскинцев — сердце города
700 м до Парка Липки, пр. Столыпина и Набережной
Высокая проходимость и видимость, удобный доступ для клиентов
Развитая инфраструктура: остановки общественного транспорта рядом
Наземная парковка у соседних домов
Место для вывески
ПЛАНИРОВКА И ОСНАЩЕНИЕ:
Объект спроектирован под офисное пространство проектного бюро на 22 рабочих места с полным инженерным обеспечением.
1-й этаж (103 м²):
4 кабинета с офисной расстановкой и инженерными системами (интернет, локальная телефония)
Кабинет руководителя
Гостевой санузел
Лестница на цокольный этаж
Цокольный этаж (53 м²):
Общий офисный кабинет с окнами
Серверная (интернет, АТС, контурное видеонаблюдение)
Отдельное помещение - Кухня для сотрудников
Технические параметры:
Высота потолков: 3,5 м
Электрическая мощность: 15 кВт (380 В)
Автономное отопление - газовое (низкие коммунальные платежи).
2 отдельные входные группы
Вытяжка, пригодная под общепит
Смешанная планировка
Не является памятником архитектуры!
АРЕНДНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Надежные арендаторы (офисы компаний, аренда последние 10 лет)
Арендная ставка: 80 000 руб./мес. (фиксированная)
Стоимость объекта: 8 450 000 руб. (Всего 54 000руб /м2)
Окупаемость: 8,5 лет
Годовая доходность: 11,36%
Идеальный вариант для инвесторов — стабильный пассивный доход с возможностью перепрофилирования (офисы, магазины strееt-rеtаil, бытовые услуги салоны красоты, медицина, общепит).
ЗВОНИТЕ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ! Узнайте о всех наших преимуществах подробнее! Купить офис класса С в Саратовской области.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
200 000 ₽
7 435 ₽/м²
В продаже гараж на пересечении ул. Мясницкой/2-й Масленников пр-д в гаражном кооперативе. Гараж официально оформлен, все документы на руках, готов к продаже. Состояние немного запущенное, можно все привезти в нормальное техническое состояние. Ворота открываются, имеется отдельная встроенная дверь. Свет подключен, есть несколько полок для инструмента, крыша не течет, площадь по документам 26.9 м2.
По организации просмотра, звоните! Полное юридическое сопровождение сделки со всеми гарантиями от компании Этажи, оформление под ключ!
Код пользователя: 59188
Номер в базе: 12860115 Продам офис класса С в Саратовской области.
Только на Циан
3 950 000 ₽
95 874 ₽/м²・УСН
Федеральный арендатор Wildberries (не ИП, не франшиза)
Аренда - 41 000 рублей
Пункт выдачи чувствует себя уверенно
Свет 5 кВч, 1 С/У, Холодная, Горячая вода
Свободная планировка, одна перегородка из гипскартона, кондиционер, новая электрика.
Рядом магазины аптека Апрель, ПВЗ Озон, Бристоль.
С сентября 2025 года аренда будет
составлять 43 000 рублей
Готовый Арендный бизнес (габ), помещение с арендатором.
Только на Циан
7 990 000 ₽
26 633 ₽/м²・УСН
Уникальное предложение в самом центре города!
Просторный цокольный этаж с окнами абсолютно во всех комнатах
Общая площадь-300 кв.м.
Отдельный вход с улицы. Запасной вход со двора, где можно осуществлять погрузку-разгрузку, а также припарковать ваш автомобиль.
помещение полностью готово к использованиюмножество комнат с качественным ремонтом, в каждой окна.
Имеется оборудованная кухня-столовая и два санузла.
Собственное автономное газовый конденсационный котел для наружной установки ROBUR.
Приточно-вытяжная вентиляция по всему помещению.
Все коммуникации новые: вода, канализация, электропроводка, а также имеется пожарная и охранная сигнализация, тревожная кнопка.
Это помещение подходит для различных видов деятельности, требующих центрального расположения в престижном районе.
Ранее помещение использовалось под школу дополнительного образования для детей.
Один собственник все документы готовы к сделке.
Просмотр в удобное для вас время.
Звоните с любыми вопросами! представитель собственника Алеся М. Офис класса С в Саратовской области.
35 000 000 ₽
105 422 ₽/м²・УСН
Здание расположено в историческом центре Саратова на первой линии ул.Советская (рядом с перекрестком с ул.Чапаева)
Здание 1959 года постройки, состоит из 2-х этажей. Все коммуникации подключены (газовое отопление индивидуальное, свет, вода).
Здание требует реконструкции или кап.ремонта. Не является объектом культурного наследия. Есть потенциал для увеличения площади здания.
Земельный участок 379 м2 находится в собственности. Перед зданием расположены парковочные места. В окружении объекта торговые предприятия, жилые дома, офис ВТБ Банка, Аграрный университет.
Отлично подойдет под:
- клинику,
- офисный центр,
- гостиницу,
- представительство компании. Продается офис класса С в Саратовской области.
Только на Циан
6 999 000 ₽
63 627 ₽/м²・Включая НДС 1 262 114 ₽
Вход отдельный с улицы,и ещё 2 входа. Парковка своя во дворе так и возле дома с улицы. Заведена мощность 15 кВт, с возможностью увеличения. Высота потолков 3 метра, установлена пожарная и охранная сигнализации, есть сплит система. Полы выложены плиткой, потолки армстронг, обои под покраску, ремонта не требует все в хорошем состоянии. Спланировано 4 просторных кабинета. Помещение очень теплое в зимний период, о достаточно комфортно летом, кондиционером практически не пользовались.
Хороший инвестиционный вариант, под сдачу арендаторам, самый центр города, офисы всегда востребованы. продажа в связи с переездом в другой регион.
Чистая продажа 1 собственник
🏠 Как купить офис класса С в Саратовской области на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже офисов в Саратовской области?
- ✓ В базе Циан 2 офисов класса С в Саратовской области
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит офис класса С в Саратовской области?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 5,1 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 57,5 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2,3 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 7,8 млн ₽ |
📏 Какая площадь офисов класса С в Саратовской области?
- ✅ Минимальная площадь: 36,2 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 153,6 м²