Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Саратове
Продажа
Продажа квартир в Саратовской области

Купить квартиру с ремонтом в Новоузенске (от 1,3 млн руб.)

Найдено 6 объявлений
На карте

Рекомендуем посмотреть

3 комнатные 4
1-комн. квартира, 47 м², 3/3 этаж
С мебелью
Только на Циан
Саратовская область, Новоузенск, 1-й мкр, 20
1 800 000 ₽
38 298 ₽/м²
В кирпичном доме к продаже 1- комнатная квартира. Общая площадь 47 кв м+ застекленная лоджия. Квартира просторная- кухня 8 кв м, есть кладовка. Санузел в кафеле. Индивидуальное отопление - новый котел. Капитальный ремонт крыши. В шаговой доступности: школа, детский сад, больница, магазины. Один взрослый собственник. Квартира без обременений и долгов- быстрый выход на сделку. Рассматриваем любой вид расчетов- ипотека, сертификаты. материнский капитал.
Агентство недвижимости
Академия Жилья
Суперагент
3 часа назад
сегодня, 14:36
3-комн. квартира, 59,4 м², 5/5 этаж
С мебелью
Только на Циан
Саратовская область, Новоузенск, 2-й мкр, 10
2 000 000 ₽
33 670 ₽/м²
Продается уютная трехкомнатная квартира в Новоузенске, расположенная по адресу: 2-й микрорайон, дом 10. Общая площадь квартиры составляет 59.4 кв. м, жилая площадь — 39.5 кв. м, кухня — 7.3 кв. м. Квартира находится на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома, построенного в 1999 году. Высота потолков — 2.5 метра. Окна выходят как на улицу, так и во двор, что обеспечит вам тишину и уют. Квартира с косметическим ремонтом, что позволяет въехать и жить без дополнительных вложений. Есть один балкон, санузел раздельный, что удобно для семейного проживания. Дом в хорошем состоянии, с ухоженной придомовой территорией. Кирпичный материал стен обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию, поэтому в квартире будет комфортно в любое время года. Парковочные места находятся рядом с домом, что избавит вас от проблем с поиском парковки. В шаговой доступности находятся школы и детские сады, что делает это предложение идеальным для семей с детьми. Рядом с домом есть магазины, аптеки и другие важные объекты инфраструктуры. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до любого района города. Квартира продается без посредников. Чистая история, без обременений. Возможна продажа в ипотеку. Приглашаем вас на просмотр, чтобы вы могли убедиться в достоинствах этого предложения. Записывайтесь на удобное для вас время, и мы с радостью покажем вам квартиру. Остальные фото при личном диалоге. Есть возможность оставить частично мебель( оговаривается). Застеклен балкон, также сделаны полы. Торг уместен. Один взрослый собственник. Купить квартиру с ремонтом в Новоузенске.
Собственник
ID 132773855
год назад
3 авг, 12:22
2-комн. квартира, 43 м², 2/2 этаж
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Саратовская область, Новоузенск, улица Курова, 17
1 300 000 ₽
30 233 ₽/м²
Продается 2-х комнатная квартира в центре города в двух этажном кирпичном доме, район 8-й школы индивидуальное отопление, 2-х контурный навесной котёл NAVIEN все удобства пластиковые окна, сарай с погребом тихий изолированный двор. Возможен обмен на авто звоните предлагайте Подходит под все виды оплаты ( мат капитал + доплата, ипотека) Торг уместен!!!!
Собственник
ID 54298684
полгода назад
14 ноя, 10:48
Удобно искать квартиру с Циан-помощником
Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
3-комн. квартира, 60 м², 2/5 этаж
С мебелью
Только на Циан
Саратовская область, Новоузенск, 2-й мкр, 9
4 200 000 ₽
70 000 ₽/м²
Продам 3-х комнатную квартиру во 2-м мкр. на комфортном 2 этаже. Цена с мебелью и техникой, возможна продажа пустой квартиры по договорённости. Окна выходят на две стороны - всегда светло! Приятный микроклимат. В шаговой доступности магазины, д\сады, школа, ФОК, остановки транспорта, парковка во дворе. В квартире сделан качественный ремонт: 1. заменена вся электро-проводка + выделенный силовой кабель к домовому щиту даёт возможность использовать индукционную плиту и другую современную технику безопасно. 2. наливной пол в комнатах и прихожей. 3. тёплый пол на кухне, в ванной и туалете. 4. счетчики воды на удобном уровне глаз, новый газовый счётчик. 5. везде новые подвесные потолки, качественные пластиковые окна и балкон. 6. дорогие обои - итальянские, корейские, российские. 7. зарекомендовавшая себя сантехника зарубежных фирм: испанская акриловая ванна, краны Grohe, унитаз АМ РМ, эргономичный стульчак с микролифтом. 8. утеплённый вместительный балкон оклеен обоями, пол ламинат, удобные полочки. 9. Современная кухня с удобными полочками и качественной встроенной техникой, вместительный двух-компрессорный холодильник, встроенный многоступенчатый фильтр обратного осмоса для питьевой воды. 10. В комнатах: мягкие обитые кровати с качественными матрасами, письменные столы, книжные шкафы, шкафы-купе, шведская стенка. Один собственник. Документы готовы к сделке. Звонить с 7:00 до 16:00 Квартира с хорошим ремонтом в Новоузенске.
Собственник
ID 139529649
2 месяца назад
12 июл, 13:50
3-комн. квартира, 64,3 м², 5/5 этаж
С мебелью
Только на Циан
Саратовская область, Новоузенск, 2-й мкр, 6
2 400 000 ₽
37 325 ₽/м²
Продается уютная трехкомнатная квартира общей площадью 64.3 кв. м, расположенная на 5-м этаже пятиэтажного дома. Жилая площадь составляет 38.7 кв. м, кухня — 10 кв. м. Дом находится по адресу: Россия, Саратовская область, Новоузенск, 2-й микрорайон, 6. Высота потолков — 2.5 метра. Это отличное предложение для семьи, ищущей комфортное и доступное жилье. Квартира в хорошем состоянии с косметическим ремонтом. Просторные комнаты позволяют удобно расположить мебель. На кухне достаточно места для обеденной зоны. Санузел раздельный, что удобно для семьи. Из окон открывается вид как на улицу, так и во двор, поэтому в квартире всегда светло и уютно. В квартире есть одна лоджия, где можно организовать зону отдыха или хранения. Дом в хорошем состоянии, с наземной парковкой, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. Район спокойный и обжитой, что делает его идеальным для семейного проживания. В шаговой доступности находятся детские сады и магазины, что значительно облегчает повседневные дела. Транспортная доступность хорошая, что позволяет быстро добираться до ключевых точек города. Продажа от собственника, поэтому все документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку. Все юридические вопросы проработаны, квартира без обременений, что гарантирует безопасность сделки. Приглашаем вас на просмотр! Свяжитесь с нами, чтобы записаться на удобное для вас время. Это отличная возможность приобрести жилье, сочетающее комфорт и удобное расположение. Продам квартиру с ремонтом в Новоузенске.
Собственник
ID 142914668
месяц назад
12 авг, 12:10
3-комн. квартира, 58,3 м², 3/5 этаж
С мебелью
Только на Циан
Саратовская область, Новоузенск, 2-й мкр, 10
2 850 000 ₽
48 885 ₽/м²
Под Задатком !!!!уютная с приятной аурой трёхкомнатная квартира во 2-ом Микрорайоне города. Просторные, изолированные комнаты; индивидуальное отопление; мебель и техника;прекрасная планировка; средний этаж; застеклённый балкон - всё для вашего комфорта! Квартира очень теплая и светлая, на две стороны (не угловая). Хорошие соседи. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Квартира юридически чиста, без долгов и обременений. Подходят все виды расчета. Один собственник.
Агентство недвижимости
ВолгаРиелт-Недвижимость
Документы проверены
неделю назад
14 сен, 22:33

Дополнительные предложения по вашему запросу

1-комн. квартира, 29,8 м², 3/4 этаж
С мебелью
Саратовская область, Ершов, Юбилейная улица, 5 от Новоузенск
3 000 000 ₽
100 671 ₽/м²
Продаю однокомнатную квартиру в центре города по ул Юбилейная д 5 на комфортном этаже . В квартире произведен качественный ремонт : потолки натяжные , пол : кухня , прихожая и ванная в плитке , комната линолеум . вся мебель останется , из техники все останется , кроме телевизора. Звоните , расскажу все подробности о замечательной квартире . Помогу купить и продать объекты . Обращайтесь.
Агентство недвижимости
Резиденция Активных Инвестиций
вчера
вчера, 12:03
1-комн. квартира, 21 м², 5/5 этаж
Саратовская область, Маркс, Фабричная улица от Новоузенск
260 000 ₽
12 381 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира ул Фабричная д 11 .Общая площадь квартиры составляет 21 квадратный метр, а кухня занимает 7 квадратных метров. Квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома, построенного в 1974 году. Внутри квартира без ремонта, что дает отличную возможность оформить интерьер по своему вкусу. Туалет на 4 квартиры. В непосредственной близости от дома расположены магазины, что делает повседневные покупки быстрыми и удобными. Хорошая транспортная доступность позволяет легко добраться до других частей города. Продается квартира в Новоузенске с хорошим ремонтом .
Риелтор
Юлия Козлова
Документы проверены
вчера
вчера, 09:38
1-комн. квартира, 37,4 м², 1/9 этаж
Саратовская область, Балаково, улица 30 лет Победы, 23 от Новоузенск
2 950 000 ₽
78 877 ₽/м²
Арт. 136636564 Продается 1-комнатная квартира в 8а мкр на 1 этаже Светлая и просторная квартира площадью 37,4 кв.м, жилая 19 кв.м, кухня 9 кв.м; Есть балкон - дополнительный уголок для отдыха; Кладовая может стать гардеробной или местом хранения; Квартире требуется ремонт - новым владельцам открыта возможность сделать все по своим пожеланиям и не переплачивать за ремонт в чужом вкусе; Удобный 1 этаж - легко вынести велосипед или коляску на прогулку; Дом располагается в тихом месте - внутри ухоженного двора. Во дворе детская площадка; В районе развита инфраструктура! Рядом Лицей 1, Школа 21, детские сады, Центральный парк, Центральная библиотека, магазины, аптеки, поликлиника, почта, остановки общественного транспорта. Звоните, пишите! Покажем квартиру в удобное для Вас время! Юрист агентства недвижимости "Мегаполис" поможет Вам проверить квартиру перед сделкой и защитит Вас от 10+ рисков при покупке недвижимости.
Агентство недвижимости
МЕГАПОЛИС
Документы проверены
вчера
вчера, 15:56
Удобно искать квартиру с Циан-помощником
Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
3-комн. квартира, 58,2 м², 7/10 этаж
Хорошая цена
Саратовская область, Балаково, проспект Героев, 3А от Новоузенск
6 300 000 ₽
108 247 ₽/м²
Арт. 144847232 Продается 3-комнатная квартира в 6 микрорайоне. Отличный вариант для большой семьи! В пешей доступности детская поликлиника, детские сады, школы, парк, магазины. - 7/9 этаж - 58,2 кв. метра - Изолированные комнаты - Раздельный санузел - Лоджия В квартире сделан ремонт. От проводки до установки посудомоечной машины. Документы готовы к продаже. Рассмотрим обмен на Вашу квартиру. Звоните!
Агентство недвижимости
МЕГАПОЛИС
Документы проверены
2 часа назад
сегодня, 15:39
1-комн. квартира, 34 м², 3/5 этаж
Саратовская область, Балаково, улица Чапаева, 116В от Новоузенск
3 150 000 ₽
92 647 ₽/м²
Продаётся квартира на берегу озера Линево. Экологически чистый район. Один собственник. В квартире поменяны окна, застеклен балкон. Поменяны трубы. Подъезд и двор чистые и ухоженные. Адекватные соседи
Собственник
ID 76770992
вчера
вчера, 11:47
1-комн. квартира, 40,1 м², 3/10 этаж
ЖК «пр. Химиков»
Саратовская область, Энгельс, проспект Химиков, 3Г от Новоузенск
3 600 000 ₽
89 776 ₽/м²
Продается 1 комнатная просторная квартира на 3 этаже 10 этажного панельного дома. В квартире выполнен косметический ремонт. качественные межкомнатные двери. на полу ламинат. Ванная с санузлом раздельные , выложены кафелем. Просторный утепленный балкон, застекленный. Просторная кухня, оснащена всем необходимым для комфортного проживания. В квартире остается вся мебель. Окна выходят во двор. Подъезд чистый без посторонних запахов, вход в подъезд оборудован пандусом, грузовой лифт. Во дворе детская площадка и просторная парковка. Вся территория находится под видеонаблюдением. Рядом с домом -детский сад - школа, -все магазины - остановка общественного транспорта. Юридическое сопровождение сделки. Помощь в оформлении ипотеки. Код пользователя: 203370 Номер в базе: 14168735
Агентство недвижимости
Этажи Саратовская область
Документы проверены
вчера
вчера, 11:35
Электронные торги
2-комн. квартира, 52,4 м², 7/9 этаж
Аукцион
Саратовская область, Энгельс, проспект Строителей, 29А от Новоузенск
3 414 600 ₽
65 164 ₽/м²
Квартира, общая площадь 52,4м², адрес: РОССИЯ, Саратовская область, г Энгельс, пр-кт Строителей, д.29А, кв.63 этаж: 7, Кадастровый 64:50:021501:639.
Агентство недвижимости
МЭТС
Суперагент
5 минут назад
сегодня, 17:55
1-комн. квартира, 24,3 м², 3/5 этаж
С мебелью
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Саратовская область, Энгельс, улица Ломоносова, 1 от Новоузенск
1 650 000 ₽
67 901 ₽/м²
Продаётся уютная однокомнатная квартира. В квартире нет ремонта, что позволяет новому владельцу реализовать свои идеи и создать интерьер на свой вкус. В квартире сделана полностью новая качественная сантехника и электрика под абсолютно все необходимые узлы, стоит новый автоматный шкаф. в дополнение остается все необходимое для завершения ремонта(смеси, клеи, обои, розетки, выключатели, светильники, плитка и панели для ванной, полностью новый кухонный гарнитур, шкаф, а так же кухонная техника) Санузел совмещённый, окна выходят на улицу. Так же из одной комнаты сделано две, все изменения согласованы, и делает проживание комфортные. Дом находится в хорошем состоянии и оборудован наземной парковкой, поэтому всегда можно найти место для автомобиля. Рядом с домом расположены все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, клиники и магазины. Квартира продаётся собственником. Приезжайте на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры и принять решение о покупке. Если я не ответил сразу, пожалуйста перезвоните снова
Собственник
ID 144605846
два дня назад
21 сен, 14:50
2-комн. квартира, 52 м², 3/9 этаж
С мебелью
Только на Циан
Саратовская область, Балаково, улица 30 лет Победы, 36В от Новоузенск
4 500 000 ₽
86 538 ₽/м²
Предлагаем вашему вниманию 2-х комнатную квартиру в 10-м мкр. Качественный ремонт, проводка, трубы водоснабжения и канализации заменены, окна "Самшит", хорошие входная и межкомнатные двери, сан узел и ванная комната под ключ. Возможен обмен на 1 комнатную квартиру в девятиэтажном доме, на втором этаже в 10, 8 мкр, по улицам Степная, проезд Энергетиков, проспект Героев.
Агентство недвижимости
ГОРОД
Документы проверены
неделю назад
15 сен, 15:32
2-комн. квартира, 36 м², 3/5 этаж
Саратовская область, Маркс, проспект Ленина от Новоузенск
1 300 000 ₽
36 111 ₽/м²
Продаётся уютная квартира площадью 36 квадратных метров на проспекте Ленина, в городе Маркс. Квартира расположена на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома. Пространство квартиры грамотно организовано: здесь две комнаты, что идеально подойдёт как для одного человека, так и для небольшой семьи. Площадь кухни составляет 8 квадратных метров достаточно места для комфортного приготовления пищи и семейных ужинов. Санузел совмещённый. В квартире выполнен косметический ремонт. Во дворе предусмотрена парковка, где можно оставить автомобиль без проблем. Рядом расположены школа, детский сад и торговый центр, что значительно упрощает повседневные задачи и экономит время. Эта квартира станет прекрасным выбором для тех, кто ищет место для жизни с развитой инфраструктурой и всеми необходимыми удобствами под рукой
Риелтор
Юлия Козлова
Документы проверены
3 недели назад
25 авг, 14:34
2-комн. квартира, 42,5 м², 3/5 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Саратовская область, Балаково, улица Шевченко, 19 от Новоузенск
2 850 000 ₽
67 059 ₽/м²
Уютная,тихая квартира. С частичным хорошим ремонтом делали для себя. Окна трехкамерный стеклопакет,пол ровный,утеплённый, новый хороший линолеум. Балкон застеклён. Счётчики приборов учёта. Тихие соседи. Один собственник.
Собственник
ID 144472802
неделю назад
14 сен, 21:30
1-комн. квартира, 31 м², 5/5 этаж
С мебелью
Саратовская область, Балаково, Минская улица, 55 от Новоузенск
1 970 000 ₽
63 548 ₽/м²
Продам уютную однокомнатную квартиру площадью 31 кв. м на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома. Жилая площадь составляет 17 кв. м, кухня — 6 кв. м, а окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. Это отличный вариант для тех, кто ищет квартиру в тихом и уютном районе. Состояние квартиры видно на фото. Планировка удобная: просторная комната и совмещенный санузел. Квартира светлая и теплая, подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. В квартире остается всё, что на фото. Дом находится в хорошем состоянии, с ухоженным подъездом и двором. Парковка возле дома, поэтому можно не переживать о месте для автомобиля. Кирпичный дом обеспечивает надежную тепло- и шумоизоляцию. Район хорошо развит: рядом находятся кинотеатр "Россия", сквер, школы, детские сады, клиники и магазины. В доме расположен продуктовый сетевой магазин. Всё необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности. Рядом с домом остановка общественного транспорта. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до центра города и других районов. Квартира продается от собственника, без комиссии. Обременений нет. Документы готовы к сделке, оплата наличными. В собственности более 5 лет. Все собственники взрослые. Возможен торг после осмотра. Звонить по будням с 9 до 18ч. Риелторов просьба не беспокоить.
Собственник
ID 137144401
2 месяца назад
19 июл, 19:08
2-комн. квартира, 47,2 м², 1/5 этаж
С мебелью
Только на Циан
Саратовская область, Балаково, улица Набережная 50 лет ВЛКСМ, 3 от Новоузенск
2 700 000 ₽
57 203 ₽/м²
Продаётся квартира. 1 Собственник, никто не прописан. Торга нет, совсем нет! Звоните с 11 до 23.
Собственник
ID 94574531
Документы проверены
неделю назад
16 сен, 16:32
2-комн. квартира, 52 м², 2/14 этаж
Только на Циан
Саратовская область, Балаково, улица Факел Социализма, 14 от Новоузенск
4 700 000 ₽
90 385 ₽/м²
Квартира в хорошем состоянии полностью готова к переезду и проживанию,хороший район,школа,детский сад,поликлиника.Звоните ответим на все вопросы.Возможна ипотека
Агентство недвижимости
MOАН-недвижимость
вчера
вчера, 16:36
2-комн. квартира, 40,9 м², 2/4 этаж
Только на Циан
Саратовская область, Энгельс, Весенняя улица, 3 от Новоузенск
2 300 000 ₽
56 235 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира, общая площадь квартиры составляет 40,9 кв. м, расположена она на 2-м этаже 4-этажного кирпичного дома. Светлые окна выходят во двор, создавая атмосферу тишины и спокойствия. Район, в котором расположена квартира, предлагает все необходимое для комфортной жизни. В шаговой доступности находятся школы и детские сады — идеальный вариант для семей с детьми. Также поблизости расположены клиники, что обеспечит своевременную медицинскую помощь. Для удобства шопинга есть несколько магазинов. Квартира продается без обременений, возможна продажа в ипотеку. Все документы готовы к сделке, что ускоряет процесс покупки. Идеальный вариант для тех, кто ищет спокойное место.
Агентство недвижимости
АНСО
месяц назад
11 авг, 17:43
1-комн. квартира, 37 м², 7/9 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Саратовская область, Балаково, шоссе Саратовское, 85/2 от Новоузенск
3 500 000 ₽
94 595 ₽/м²
Продаётся уютная однокомнатная квартира. Идеальный выбор для комфортного жилья по доступной цене или инвистиционный объект, для последующей сдачи в аренду. Квартира расположена на седьмом этаже девятиэтажного панельного дома. Общая площадь — 37 кв. м, из них жилая площадь — 19 кв. м, площадь кухни — 9 кв. м. Высота потолков — 2,65 м. В квартире сделан косметический ремонт, комната изолирована, окна выходят на улицу. Есть лоджия. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой: магазины, школы, детские сады, остановки. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до любой точки города.
Риелтор
Вера Кашина
Документы проверены
неделю назад
13 сен, 04:01
3-комн. квартира, 49,9 м², 1/5 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Саратовская область, Энгельс, Полтавская улица, 15 от Новоузенск
3 290 000 ₽
65 932 ₽/м²
Арт. 95048861. Продам, уютную 3-х комнатную квартиру, 49.9 кв.м в кирпичном доме! Окна пластиковые,потолки натяжные. Ремонт косметический в хорошем состоянии! Санузел совмещенный,обложен плиткой. Кухня- (5.5 кв.м), спальни - ( 10.5; 10.3 кв.м ), зал - ( 13 кв.м), санузел -( 3.2 кв.м). Одна из спален угловая,но она утеплена. Этаж первый, очень удобно для пожилых людей, мам с детьми не поднимая коляску, выше первого этажа. ЗАПАХОВ В ПОДЪЕЗДЕ,НЕТ!!! Двор, ухоженный! Дорога асфальтирована. Во дворе есть гараж,который в собственности. Гараж с погребом,сухой и чистый если нужен к приобретению,можно будет обсудить. Инфраструктура развитая. Остановка за домом, продуктовые магазины в двух шагах, ДК Дружба для различных детских, взрослых тренировок и мероприятий. При покупке квартиры вся сумма в договоре. Подходит под различные , сертификаты. Если нужно, помогу одобрить ипотеку! Звоните, записывайтесь на просмотр!
Агентство недвижимости
LevelProfRealt
Документы проверены
час назад
сегодня, 16:58
1-комн. квартира, 24 м², 5/5 этаж
Только на Циан
Саратовская область, Энгельс, улица Ломоносова, 1 от Новоузенск
1 380 000 ₽
57 500 ₽/м²
Хорошее состояние, чистая, косметический ремонт. Комната на 2 окна. Окна пластиковые. Сплит система.Сантехника, трубы, ванна, унитаз-новые. Металлическая современная входная дверь. Цена указана с комиссией.
ID 2355544
Документы проверены
четыре дня назад
19 сен, 18:01
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже квартир в Новоузенске?
  • ✓ В базе Циан 6 квартир с ремонтом в Новоузенске
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:2,2 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:37,8 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:1,3 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:4,1 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 43,2 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 63,9 м²