2 300 000 ₽
52 874 ₽/м²
Распашонка с ремонтом | 3 этаж | Выгодная цена
Агентство недвижимости ВАРИАНТ предлагает к покупке
двухкомнатную квартиру с изолированными комнатами, ПВХ окнами и балконом, общей площадью 43,5 м², на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома.
ПРО КОМФОРТ:
Тёплая находится в середине дома.
Светлая всеми окнами выходит на восток.
Чистая без посторонних запахов из подвала и после больных людей.
Свободная быстрый заезд при покупке.
Застеклённый ПВХ балкон четыре открывающихся окна, с освещением, розеткой, линолеумом и пластиковыми панелями.
Все окна и балконная дверь ПВХ.
Высокие потолки. Антресоль.
Напольное покрытие ламинат.
Биметаллические радиаторы отопления с полипропиленовыми трубами.
Кухонный гарнитур с подсветкой.
Газовая колонка-автомат.
4-х конфорочная газовая плита.
Новая сантехника, полотенцесушитель и водопроводные ПВХ трубы.
Раздельный санузел в кафеле.
Счётчики на всё (на электричество и газ новые).
Двойные входные двери (металлическая и деревянная).
Домофон.
ПЛАНИРОВКА:
Две изолированные комнаты:
зал 16,7 м²;
спальня 9,2 м².
Квадратная кухня 5,8 м².
Раздельный санузел 2 + 1 м².
Просторный холл 8,8 м².
Застеклённый балкон 2,6 м².
О ДОМЕ:
Кирпичный, зимой тепло, летом прохладно.
1970 года постройки.
Хорошая звукоизоляция в отличие от современных многоэтажек.
Чистый подъезд с металлической дверью.
Управляющая компания Мой дом.
ЛОКАЦИЯ:
950 метров от кольца с арбузным деревом в сторону Саратова. Первый пятиэтажный дом вдоль дороги, напротив остановок.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
2 взрослых собственника с момента приватизации.
Больше 20 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.
Чистая продажа. Быстрая сделка.
Бонусом остаётся вся мебель и секция в кирпичном сарае с погребом.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
САМАЯ ДОСТУПНАЯ 2-комнатная квартира с балконом на престижном этаже рядом с районом КПТ. По цене сопоставима с малосемейками и однокомнатными квартирами, но по качеству жизни гораздо лучше.
Напротив дома автобусная остановка маршрута 7/26, который ходит 7 раз в день.
В шаговой доступности (12 минут) гипермаркет Магнит, аптека и автобусная остановка ГПТУ 47 маршрутов 8, 12, 14, 26, 27, 133 (интервалы движения от 10 минут).
Самый престижный 3 этаж. Золотая середина.
Отличная планировка распашонка. Изолированные комнаты позволяют создать для каждого своё личное пространство.
Раздельный санузел удобно и функционально.
Важно. Все окна выходят на дорогу, а не на режимное учреждение.
Автомобильное движение по трассе гораздо менее интенсивное, чем на центральных улицах города.
Деревья перед окнами обеспечивают естественную защиту от шума и пыли. Тихо.
Двор с большим количеством зелени и цветов. Все друг друга знают и хорошо общаются. Много молодых семей.
Придомовая территория обустроена: парковка, детская площадка. Продам квартиру с балконом в Балашове.
