ХОРОШЕЕ РЕШЕНИЕ КВАРТИРНОГО ВОПРОСА для молодой семьи в ЦЕНТРЕ Балашова.
Агентство недвижимости ВАРИАНТ предлагает к покупке (в связи с переездом)
ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ с изолированными комнатами, ПВХ окнами и БАЛКОНОМ, общей площадью 45 кв.м., на 4 этаже 5 этажного кирпичного дома.
ПРО КОМФОРТ:
Тёплая не угловая.
Свободная БЫСТРЫЙ ЗАЕЗД при покупке.
Чистая БЕЗ посторонних ЗАПАХОВ из подвала и после больных людей.
Комнаты изолированные.
Все окна и балконная дверь ПВХ.
БАЛКОН.
4-х конфорочная газовая плита.
ГАЗОВАЯ КОЛОНКА-АВТОМАТ.
Хрущёвский холодильник под окном.
Биметаллические и чугунные радиаторы отопления.
Встроенный шкаф и антресоли.
Новые счётчики на всё (срок службы - 12 лет).
Двойные (металлическая и деревянная) входные двери.
Домофон.
О ДОМЕ:
1977 года постройки. Сделан качественно СДЕЛАН В СССР.
Кирпичный, поэтому зимой тепло, летом прохладно.
Общедомовой теплосчётчик.
Хорошая звукоизоляция.
Порядочные соседи.
Чистый подъезд с металлической дверью.
Придомовая территория обустроена, современная детская игровая площадка.
Управляющая компания Заря.
ЛОКАЦИЯ:
Микрорайон "Звёздный". С улицы Ленина, на перекрёстке рядом с 9-этажным офисным зданием бывшего проектного института, поворачиваем в сторону нового жд/вокзала, на ул. Гагарина, 150 метров (рядом с Экономбанком). На 1 этаже находятся магазины Спектр и Саморезик.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
1 взрослый собственник.
Больше 20 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.
ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка.
БОНУСОМ остаётся вся мебель и бытовая техника, кроме холодильника, + секция в подвале (отлично подойдёт тем, кто покупает жильё для сдачи).
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Удобно жить. Идеальная инфраструктура, соответствующая престижному району центра города: детские сады, школы, институт, магазины, аптеки, продовольственный рынок, поликлиника, театр, кинотеатр и др.
Рядом река Хопёр и лес. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха.
Безопасная покупка. Собственник единственный владелец квартиры с момента приватизации.
Этаж как хотят все: не первый и не последний ЧЕТВЁРТЫЙ. Это практически 3-й + ещё один)
Большой плюс, что в ванной не надо скалывать старый кафель. Ни пыли, ни хлопот. Сделаете ванную Люкс на СВОЙ ВКУС. Либо можно использовать самоклеющиеся панели. Это легко и быстро. Поделюсь артикулом при встрече. А вкладыш ванны можно обновить акрилом. Так вы сможете быстро придать ванной достойный вид.
Все окна и балкон выходят во двор, что снижает шум от проезжей части, а их расположение на север спасает от летнего зноя. Плюс всегда сможете наблюдать гуляющего ребёнка, видеть ваш припаркованный автомобиль.
