Военный городок | 3 этаж | Быстрый заезд
Агентство недвижимости ВАРИАНТ предлагает к покупке (в связи с переездом)
двухкомнатную квартиру с элементами улучшенной планировки, общей площадью 47,8 м², с застеклённой лоджией, расположенную на 3 этаже 5 этажного панельного дома.
ПРО КОМФОРТ:
Тёплая в середине дома.
Солнечная лоджией выходит на юг.
Чистая без посторонних запахов из подвала и после больных людей.
Свободная быстрый заезд при покупке.
Все окна и дверной блок ПВХ.
Напольное покрытие линолеум; в санузле напольная плитка.
Кухонный гарнитур.
ПВХ трубы.
4-конфорочная газовая плита.
Система фильтрации питьевой воды.
Широкий кафельный фартук.
Раздельный санузел в плитке.
Горячая вода круглогодично.
Квартира никогда не сдавалась. Животные не проживали.
Металлическая входная дверь.
Счётчики на всё.
Домофон.
ПЛАНИРОВКА:
2 изолированные комнаты:
Зал 16,8 м² с застеклённой лоджией 3 м².
Спальня 14,2 м².
Кухня 6 м².
Коридор 6,3 м².
Ванная 2 м².
Туалет 1 м².
О ДОМЕ:
Панельный. Добротный.
1977 года постройки. Новее большинства домов на КПТ.
Широкие лестничные пролёты.
Управляющая компания Пилот.
ЛОКАЦИЯ:
В районе автобусной остановки Офицерское общежитие, на повороте ул. Гарнизонной, напротив почты.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
1 взрослый собственник (без долей, без детей, без обременений).
Больше 3 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.
Чистая продажа. Быстрый выход на сделку.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Самый центр военного городка.
Удобно жить. Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: школа 12, детские сады Снежинка и НОВЫЙ Спутник, РКЦ Совтех-инфо, почта, Пятёрочка, стадион Торпедо, остановки, СВЕЖЕБЛАГОУСТРОЕННЫЕ ПРУД и ПАРК.
Самый престижный 3 этаж. "Золотая середина".
Застеклённая лоджия доп. защита для белья и квартиры.
БОЛЬШАЯ ПЛОЩАДЬ 47,8 м², а с площадью лоджии 49,3 м².
Две крупногабаритные изолированные комнаты правильной прямоугольной формы выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха.
Окна зала выходят не на улицу, а на лоджию, что является дополнительным фактором, подтверждающим, что квартира тёплая, а зимой в квартире жарко.
За счёт отсутствия перегородки с кухней и ширины коридора, в данном месте можно увеличить полезную площадь кухни (1,4х1,4 м.= 2 м²) и много чего разместить, например: дополнительную рабочую зону, навесной шкаф, стол, стойку или холодильник.
Раздельный санузел это удобно и функционально.
Ваш ребёнок быстро и безопасно доберётся до школы 12 и обратно оживлённые автомобильные дороги переходить не нужно.
ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ по соотношению цена/качество в данной локации для молодой семьи или взрослого поколения.
