


71 313 ₽/м²
Агентство Этажи предлагает к покупке 3-комнатнтую квартиру улучшенной планировки в кирпичном доме 1991 года постройки. (хорошая скидка покупателю с наличкой) Удобная планировка. Комнаты изолированные, кухня больше чем в хрущёвке (около 8 кв.м) . Шестиметровая лоджия для любителей выйти подышать свежим воздухом + дополнительное место для хранения вещей. Общая площадь по документам 61.7 кв.м, но если считать вместе с лоджией, то получается 67.7 кв.м. Этаж 2/5 самый спросовый. В квартире сделан частично ремонт. Можно зайти и жить, делая ремонт в других комнатах. Ванная полностью с ремонтом в кафеле. Полы не скрипят, потому что бетонная стяжка. До центра 5 минут на машине. До 5/6 мельницы 700 метров пешком. Школа и садик в 2 минутах ходьбы. Большой двор, имеется детская площадка. 1 собственник и полная стоимость в договоре, а это значит, что можно использовать ипотеку и различные сертификаты (оформим под ключ). Гарантируем полное юридическое (а также ипотечное) сопровождение и безопасность, выдавая гарантийный сертификат в день сделки. Код пользователя: 135128 Номер в базе: 10929393



41 929 ₽/м²
Предлагается к продаже 2 комнатная квартира. Расположение квартиры: район Бреевка, центральная улица, второй этаж из двух возможных. Квартира имеет две изолированные просторные комнаты, большую по площади кухню, совмещенный санузел, широкую прихожую. В квартире нужен ремонт, но плюс в том, что его вы сделаете на свой вкус и цвет. Плюс еще в том, что рядом все необходимое имеется: школа 6, Детский сад, магазины (Победа,Пятерочка,Магнит), остановка общественного транспорта. Во дворе детская площадка. Также имеется гараж с погребом. Звоните,квартира ждет своего хозяина!!! Код пользователя: 88187 Номер в базе: 3459284



46 259 ₽/м²
ВНИМАНИЕ ИНВЕСТОРАМ! Супер-бюджетное решение квартирного/коммерческого вопроса. Возможность при минимальном вложении денег приобрести новомодные и уже привычные для крупных городов aпapтаменты под: - краткосрочную / долгосрочную аренду; - собственный офис; - своё жильё. Агентство недвижимости ВАРИАНТ предлагает к покупке АПАРТАМЕНТЫ-СТУДИЮ, общей площадью 14,7 кв.м., на 1 этаже 5-этажного кирпичного дома недалеко от центра. ПРО ХАРАКТЕРИСТИКИ: Апартаменты в предчистовой отделке с возможностью реализовать дизайн-проект на свой собственный вкус. Центральный водопровод и канализация. ПВХ трубы. Место под совмещённый санузел 2,7 кв.м. Новая электропроводка. Мощная принудительная вытяжка. Потолок 2,83 м. Наливной пол. Без окна и газа. Точки подключения оборудования и техники выведены. Металлическая дверь. О ДОМЕ: Кирпичный, зимой тепло, летом прохладно. 1990 года постройки. Порядочные соседи. истый отремонтированный подъезд на 10 апартаментов с металлической кодовой дверью. Вход со двора. Уютный двор с новой детской площадкой и асфальтированным подъездом. Управляющая компания Заря. ЛОКАЦИЯ: Бывшее помещение Земельного комитета. На 1 этаже этого дома находится Культурно-досуговый центр. Рядом магазины Бреевский, Дубки и филиал гимназии имени Гарнаева. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: Один взрослый собственник физ. лицо. Нежилое помещение. Без возможности регистрации. Оформление сделки будет происходить одновременно с куплей-продажей других апартаментов меньшей площадью и ценой, приобретённых либо Вами, либо другим Покупателем. ПРЕИМУЩЕСТВА: Удобно жить. В шаговой доступности: остановки, филиал гимназии имени Гарнаева, детский сад Одуванчик, почта, аптека, магазины Бреевский, Дубки, Пятёрочка, Бристоль, Победа, Прок, Вайлдберрис и др. Абсолютно новый объект после реконструкции. Никто до этого не проживал. Престижный статус не общежитие и не коммуналка. Низкая кадастровая стоимость, следовательно, невысокий размер налога на имущество. По сравнению с другими нашими апартаментами большая общая площадь: 14,7 против 11,1 кв.м. и место под санузел: 2,7 против 1,7 кв.м.; на 3 см выше потолок; перепланировка оформлена; принудительная вытяжка. Кому подходит: 1. Молодые специалисты. Небольшое пространство удобно для одного-двух человек, низкая цена облегчает старт самостоятельной жизни. 2. Инвесторы. Легко получать пассивный доход от сдачи студии командированным или студентам благодаря низкому ценнику и удобному расположению. 3. Владельцы бизнеса или творческих студий. Возможность организации рабочего пространства рядом с домом (в том числе для регистрации юридического адреса), либо использование помещения как офис, массажный кабинет, кабинет косметолога, салон красоты или мастерскую, либо для временного проживания своих сотрудников, а также для хранения сезонных и крупногабаритных вещей (чтобы постоянно не тратить денежные средства за всё это при съёме).



175 159 ₽/м²
Уютная однокомнатная квартира с косметическим ремонтом ждет своего нового владельца. Все готово для заселения- можно сразу переезжать и жить. Основные характеристики: - Есть балкон-отличное место для отдыха или хранения вещей - Косметический ремонт:свежие обои, напольное покрытие в хорошем состоянии. -Светлая и просторная планировка Расположение и инфраструктура - В шаговой доступности-несколько продуктовых магазинов и супермаркетов -Школа в 5 минутах пешком-удобно для семей с детьми - Остановка общественного транспорта рядом с домом: легко добраться в любую часть города - Поблизости также есть аптеки, кафе, отделение банков и другие объекты городской инфраструктуры. Буду рада показать квартиру в любое удобное для вас время, звоните! Торг рассматривается! Код пользователя: 201248 Номер в базе: 12060142



43 243 ₽/м²
ВНИМАНИЕ ИНВЕСТОРАМ! Самое компактное и супер-бюджетное решение квартирного/коммерческого вопроса. Возможность при минимальном вложении денег приобрести новомодные и уже привычные для крупных городов aпapтаменты под: - краткосрочную / долгосрочную аренду; - собственный офис; - своё жильё. Агентство недвижимости ВАРИАНТ предлагает к покупке АПАРТАМЕНТЫ-СТУДИЮ, общей площадью 11,1 кв.м., на 1 этаже 5-этажного кирпичного дома недалеко от центра. ПРО ХАРАКТЕРИСТИКИ: Апартаменты в предчистовой отделке с возможностью реализовать дизайн-проект на свой собственный вкус. Центральный водопровод и канализация. ПВХ трубы. Место под совмещённый санузел 1,7 кв.м. Новая электропроводка. Естественная вытяжка через вентиляционный канал. Потолок 2,8 м. Пол двойная стяжка + утеплитель. Без окна и газа. Точки подключения оборудования и техники выведены. Металлическая дверь. О ДОМЕ: Кирпичный, зимой тепло, летом прохладно. 1990 года постройки. Порядочные соседи. Чистый отремонтированный подъезд на 10 апартаментов с металлической кодовой дверью. Вход со двора. Уютный двор с новой детской площадкой и асфальтированным подъездом. Управляющая компания Заря. ЛОКАЦИЯ: Бывшее помещение Земельного комитета. На 1 этаже этого дома находится Культурно-досуговый центр. Рядом магазины Бреевский, Дубки и филиал гимназии имени Гарнаева. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: Один взрослый собственник физ. лицо. Нежилое помещение. Без возможности регистрации. Оформление сделки будет происходить одновременно с куплей-продажей других апартаментов немного большей площадью и ценой, приобретённых либо Вами, либо другим Покупателем. ПРЕИМУЩЕСТВА: Удобно жить. В шаговой доступности: остановки, филиал гимназии имени Гарнаева, детский сад Одуванчик, почта, аптека, магазины Бреевский, Дубки, Пятёрочка, Бристоль, Победа, Прок, Вайлдберрис и др. Абсолютно новый объект после реконструкции. Никто до этого не проживал. Престижный статус не общежитие и не коммуналка. Низкая кадастровая стоимость, следовательно, невысокий размер налога на имущество. По сравнению с другими нашими апартаментами меньшая площадь и цена: 11,1 против 14,7 кв.м.; двойная стяжка + утеплитель; естественная вытяжка. Кому подходит: 1. Молодые специалисты. Небольшое пространство удобно для одного-двух человек, низкая цена облегчает старт самостоятельной жизни. 2. Инвесторы. Легко получать пассивный доход от сдачи студии командированным или студентам благодаря низкому ценнику и удобному расположению. 3. Владельцы бизнеса или творческих студий. Возможность организации рабочего пространства рядом с домом (в том числе для регистрации юридического адреса), либо использование помещения как офис, массажный кабинет, кабинет косметолога, салон красоты или мастерскую, либо для временного проживания своих сотрудников, а также для хранения сезонных и крупногабаритных вещей (чтобы постоянно не тратить денежные средства за всё это при съёме).



46 563 ₽/м²
Арт. 131666178 Ищете квартиру с отличным потенциалом в тихом районе? Представляем вашему вниманию уютную двухкомнатную квартиру на 5 этаже 5-этажного дома! Преимущества, которые вы оцените: Надежность: Новая крыша гарантирует спокойствие и защиту от любых погодных условий. Основа для будущего: В квартире требуется ремонт, что дает вам уникальную возможность воплотить в жизнь свои дизайнерские идеи и создать дом мечты, не переплачивая за чужой ремонт. Замена коммуникаций: Стояки отопления и водоснабжения уже заменены. Комфорт и чистота: Отличная управляющая компания поддерживает чистоту в подъезде (никаких неприятных запахов!) и на придомовой территории, а снег всегда убирается оперативно. Идеальное расположение: Всего 700 метров до школы и детского сада это идеальный вариант для семей с детьми. Через дорогу расположены магазины и пункты выдачи, обеспечивая легкий доступ ко всему необходимому. Эта квартира — отличная инвестиция в ваше комфортное будущее! Не упустите свой шанс создать идеальное жилье в прекрасном районе. Звоните и приходите на просмотр!



121 875 ₽/м²
ПРОДАЕТСЯ СВЕТЛАЯ КВАРТИРА 32 М² С новым РЕМОНТОМ Откройте дверь в свой уютный мир! Предлагается к продаже не просто квартира , а современное и продуманное пространство для жизни, где каждая деталь создает атмосферу комфорта. Ваша выгода и преимущества: Готовое решение под ключ: Идеальный ремонт с качественной отделкой. Вам не нужно вкладывать силы и средства — можно заезжать и наслаждаться жизнью уже сегодня. Простор и свет: Уникальная планировка! Помимо основной светлой зоны гостиная-кухня, здесь есть большой функциональный коридор, который можно использовать как гардеробную или прихожую. Панорамное остекление наполняет квартиру солнечным светом. Надежность и порядок: Квартира расположена в ухоженном кирпичном доме (12/14 этаж). Аккуратный совмещенный санузел с практичной кафельной плиткой. Лучшее предложение на рынке: Отличное сочетание цены, качества и готовности к проживанию. Цена всего 3 900 000 рублей. Идеальный выбор для: * Молодых специалистов и пар, ценящих современный формат жилья без лишних хлопот. * Инвесторов, ищущих ликвидный объект с готовым ремонтом для выгодной сдачи в аренду. * Тех, кто покупает свою первую квартиру и хочет получить оптимальный вариант здесь и сейчас. Ждем вас на просмотр! Убедитесь сами, насколько это место может стать вашим домом. Адрес: ул. Блинова, 52А, 12 этаж Цена: 3 900 000 руб. Звоните или пишите, чтобы назначить встречу и увидеть все своими глазами!



64 865 ₽/м²
Продам двухкомнатную квартиру под ремонт, что позволяет новым владельцам реализовать любые дизайнерские идеи. Ухоженный дом и придомовая территория. В непосредственной близости от дома расположены: школа, детский сад, рынок "Комсомольский", сетевые магазины. Отличная транспортная доступность, позволяет быстро добраться до любого района города. Приглашаем на просмотр, в удобное для вас время. Приобретение квартиры возможно с использованием: ипотеки, материнского капитала, любых видов сертификатов. Помощь в одобрении ипотеки и проведении сделки. Звоните!



53 750 ₽/м²
Код объекта: 2074017. Продаётся 2-комнатная квартира 40 м² в спокойном спальном районе на комфортном 3 этаже кирпичного дома. Квартира торцевая, при этом за счёт кирпичных стен очень тёплая — хороший вариант для тех, кто ценит тепло и тишину. Планировка классическая для двухкомнатной: удобно сделать отдельную спальню и гостиную/детскую или организовать рабочее пространство. Балкона нет. Квартира полностью под ремонт — отличная возможность не переплачивать за чужие решения и сделать всё под себя: от электрики и сантехники до отделки и планировки мебели. Локация — сильная сторона объекта: рядом магазины, институт, парк для прогулок и отдыха, а также стадион — всё необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности. Район удобен для семей, студентов и тех, кто выбирает всё рядом без лишних поездок. По документам: 2 собственника, готовы к сделке, быстрый выход на оформление. Звоните — расскажу подробности, отвечу на вопросы по дому и документам, договоримся о просмотре. Балаково ул. Чапаева


50 552 ₽/м²
Продаётся просторная квартира на девятом этаже монолитного дома. Общая площадь — 84,27 кв. м, жилая — 43 кв. м, кухня — 11,26 кв. м. Дом оснащён двумя пассажирскими и одним грузовым лифтом, поэтому удобно добираться на любой этаж. Здание состоит из 25 этажей, это отличный вариант для тех, кто ценит комфорт и современное жильё. Квартира без ремонта, что даёт вам возможность воплотить свои дизайнерские идеи и создать интерьер своей мечты. Планировка включает три комнаты и один отдельный санузел, что подойдёт как для семьи, так и для тех, кто любит простор. Квартира продаётся без посредников, все документы готовы к сделке.



32 432 ₽/м²
Продаётся комната по документам квартира в центре города на четвёртом этаже. В комнате сделан косметический ремонт:установлено пластиковое окно, дверь входная новая, натяжной потолок, заменена электропроводка, отдельный счётчик на свет в комнате, также есть вода, установлен кухонный гарнитур, электроплита. В шаговой доступности вся инфраструктура города:магазины,торговые центры,школы,садики,парк культуры,набережная,проспект,остановки общественного транспорта в любую точку города. Комнату возможно приобрести за счёт средств материнского капитала,а также за счёт средств ипотечного кредитования. Наша компания работает с лидирующими банками России,ипотечные ставки с нами ниже !!! По всем вопросам звоните. Код пользователя: 47489 Номер в базе: 3251254



50 794 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира в кирпичном доме в Балашове, по адресу: улица Энтузиастов, 30А. Общая площадь квартиры составляет 31,5 кв. м, она находится на 5 этаже 5-этажного дома. Жилая площадь — 18 кв. м, кухня — 6 кв. м. Дом был построен в 1970 году и находится в хорошем состоянии. В квартире выполнен косметический ремонт, что создает приятную атмосферу для жизни. Просторная и светлая комната позволит вам обустроить жилье по своему вкусу. В квартире есть совмещенный санузел, что добавляет удобства. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. Рядом находятся школы, детские сады и клиники — это идеальный вариант для молодых семей. В шаговой доступности множество магазинов, где можно приобрести все необходимое для комфортного проживания. Не упустите возможность стать обладателем этой замечательной квартиры! Звоните и записывайтесь на просмотр. Мы будем рады помочь вам с выбором вашего нового уютного дома!



51 923 ₽/м²
Продается светлая и уютная 2-комнатная квартира площадью 52 кв.м. в трехэтажном кирпичном доме. Объект расположен на втором этаже, при этом квартира не является угловой или торцевой, гарантируя оптимальный тепловой режим и отсутствие сквозняков. Планировка классическая, без перепланировок, с изолированными комнатами и просторной кухней в 9 кв.м., что создает комфортное пространство для жизни и приема гостей. В квартире выполнен современный ремонт: установлены натяжные потолки, новая электропроводка, современные межкомнатные двери и линолеум. Дополнительными преимуществами являются наличие кондиционера и бойлера для бесперебойного горячего водоснабжения, при этом отопление остается центральным. Установлены счетчики на воду и электричество. Жилье обладает отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школа, детский сад, поликлиника, а также организованные парковочные пространства. Это предложение представляет собой готовое к заселению жилье, не требующее вложений, в спокойном и обжитом районе с полным набором необходимых для повседневной жизни услуг. Код пользователя: 195990 Номер в базе: 10769088



55 416 ₽/м²
Продается уютная и светлая 2-комнатная квартира в районе Химчистки, на первом этаже 2-этажного дома. Общая площадь квартиры составляет 39.70 кв.м., при этом кухня занимает 6,3 кв.м. Эта квартира идеально подойдет для тех, кому важен комфорт и удобство. В квартире изолированные комнаты, балкона нет, установлены пластиковые окна, есть газовая колонка, что экономит коммунальные платежи, есть счетчики. Сейчас проведен стандартный ремонт, что даст вам возможность воплотить свои дизайнерские идеи без лишних затрат. В квартире также останется мебель, что сделает переезд еще более удобным и экономичным для вас. Эта квартира подойдет для семей с детьми, молодых людей, а также для родителей или пожилых родственников. Сочетание цены и качества делает этот вариант привлекательным для всех категорий покупателей. Если вы задумываетесь о покупке квартиры в ипотеку, то этот вариант отлично подходит. Также возможно использование материнского капитала для частичной оплаты. Не упустите уникальный шанс стать обладателем этой уютной и просторной квартиры. Звоните нам уже сегодня и мы организуем для вас просмотр объекта! Номер объекта: #1/537311/20834



99 502 ₽/м²
ВЫ ВЛЮБИТЕСЬ В ЭТУ КВАРТИРУ С ПЕРВОГО ВЗГЛЯДА. Продаётся КОМФОРТАБЕЛЬНАЯ КВАРТИРА с современной планировкой (куxня-столовая + 3 жилые комнаты). Агентство недвижимости ВАРИАНТ предлагает к покупке ТРЁХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, общей площадью 60,3 кв.м., с ЗАСТЕКЛЁННЫМ ПВХ БАЛКОНОМ и ЕВРОРЕМОНТОМ, расположенную на 4 этаже 5 этажного кирпичного дома. ПРО КОМФОРТ: СОВРЕМЕННЫЙ ЕВРОРЕМОНТ. Качественный делался для себя. Вам не придётся тратить деньги на обустройство несколько лет. Состояние надо брать. Модная и редкая планировка еврочетырёшка. Применено зонирование: барная стойка для бокалов и фруктов, материалы потолка и пола делят помещение на две функциональные зоны: кухонную и столовую. Всё это также служит стильным элементом интерьера, который придаёт всему дорогой и изящный вид. Все окна и балконная дверь ПВХ. ПВХ БАЛКОН с панорамным остеклением (3 открывающиеся створки). Полы стяжка. Стены выровнены. Напольное покрытие ламинат 33 класса (повышенная износо- и влагостойкость, до 25 лет службы); на кухне и в санузле напольная плитка. Натяжные и подвесные (на кухне и в санузле) потолки с точечной подсветкой, дающей мягкий и тёплый свет. ГАЗОВАЯ КОЛОНКА-АВТОМАТ. Новая сантехника, полотенцесушитель и ПВХ трубы. Новая элетропроводка и щитовая на автоматы (на каждую комнату). В комнатах многосекционные биметаллические радиаторы отопления. Зимой ЖАРКО. Квартира никогда не сдавалась. Животные не проживали. Стильные межкомнатные двери (в том числе двери-купе) очень гармонично смотрятся и отлично сочетаются с остальным интерьером в квартире. Качественная металлическая входная дверь. Счётчики на всё. Домофон. Перепланировка узаконена. Общедомовой теплосчётчик. ПРЕИМУЩЕСТВА: Идеально подходит для тех, кто ищет вариант ПОД КЛЮЧ. Современный ремонт и стильный интерьер ПРОИЗВЕДУТ ВПЕЧАТЛЕНИЕ на Ваших гостей. Как говорится, квартира с иголочки. Просторная и светлая 14-метровая кухня-столовая мечта любой хозяйки позволяет разместить всё, что нужно, начиная от кухонного гарнитура до большого стола и дивана, не стесняя себя в приёме гостей! Вся Ваша большая семья полюбит проводить здесь время с комфортом. Расположение рабочей поверхности практически по всему периметру кухонной зоны + окна над столешницей это современный тренд и предмет зависти. Шикарный совмещённый санузел 4,7 (!) кв.м. с раковиной и местом под стиральную машину отделан очень симпатичным кафелем. Счётчики учёта коммунальных услуг и, особенно, наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМЯТ Вам много денег и отобьют затраты на покупку. Безопасная покупка. Семья собственников единственные владельцы квартиры с момента приватизации. За створкой балкона, на внешней стене дома удобные раздвижные конструкции для сушки для белья. Возможно, Вы встретите похожие варианты, которые меньше по цене, но ПОСЧИТАЙТЕ сколько средств, времени и нервов там ещё нужно будет вложить в ремонт. Сразу поймёте НАШЕ предложение ЛУЧШЕ!



217 391 ₽/м²
Очень уютная, просторная и светлая квартира со свежим ремонтом. Теплые полы. Кондиционеры в каждой комнате. Посудомоечная машина, холодильник, морозильная камера, Кухня "Мария". Много мест для хранения вещей. Кладовая. Кабинет. Два просторных санузла.



51 253 ₽/м²
Предлагается к продаже уютная и просторная 2-комнатная квартира во вторичном сегменте на 2 этаже 9-этажного дома. Общая площадь квартиры 43.90 кв.м., из которых 6 кв.м занимает кухня. Установлены пластиковые окна, новая входная дверь. Это отличное предложение для тех, кому важен комфорт и удобство. Хотя квартира требует ремонта, зато здесь можно создать идеальный дом по своему вкусу. Данное жилье идеально подойдет для семей с детьми, так как здесь предусмотрены удобства для маленьких жителей. Также это отличный вариант для молодых людей, которые хотят создать свое пространство и начать независимую жизнь. Квартира подойдет и для родителей или пожилых родственников, так как здесь соблюдены все условия для комфортного проживания. Если вы рассматриваете варианты ипотеки или использования материнского капитала для приобретения жилья, то данное предложение также подойдет вам. Обращайтесь, чтобы узнать все условия продажи и обсудить возможные варианты сотрудничества. Не упустите возможность стать счастливым обладателем уютной квартиры, где цена и качество идеально сочетаются! Номер объекта: #1/537301/20834



33 163 ₽/м²
Продается двухкомнатная квартира в кирпичном теплом доме по улице Сердобский тупик, не угловая, окна выходят во двор, комнаты изолированные. Квартира с косметическим ремонтом, устaновлeна входная металлическая дверь, окна ПВХ. Санузел совмещенный (новая сантехника). Устaновлены прибopы учeтa на свeт, воду. Отопление центральное, на горячую воду газовая колонка. Во дворе дома имеется сарай с сухим погребом, входит в счет стоимости квартиры. Kвартира расположена в районе "Сердоба", в шаговой доступности автобусные остановки, детский сад, школа 9, продуктовые и хозяйственные магазины, рядом сетевые торговые центры. Документы подготовлены к продаже. Торг.



80 000 ₽/м²
Продаётся уютная 1-комнатная квартира 29.5 м² с ремонтом и гардеробной. Адрес: Октябрьская 42 Продаём светлую и тёплую квартиру, в которой есть всё для комфортной жизни. Идеальный вариант для одного человека, пары или молодой семьи. О квартире: Площадь: 29,5 м². Ремонт: Свежий, качественный ремонт (стены, пол, потолок). Заселяйтесь и живите! Дополнительное пространство: Отдельная кладовая-гардеробная — все вещи будут на своих местах. Лоджия: Застеклена. Окна: Пластиковые, в квартире тихо и тепло. Санузел: Совмещённый, аккуратный. Коммуникации: Установлены все необходимые счетчики (электричество, вода, газ). О доме и районе: Дом: Кирпичный, тёплый. 2-й этаж из 9-ти. Есть лифт. Подъезд: Чистый и ухоженный. Парковка: Во дворе всегда есть места для машин. Инфраструктура у дома: Продуктовые магазины, пункты выдачи Wildberries и Ozon, химчистка, стоматология . Для семьи: Школа, детский сад, детская площадка в шаговой доступности. Для отдыха: Новые освещённые аллеи , огороженная спортивная площадка. Для учёбы: До медицинского колледжа — всего 6 минут пешком. Другие учебные заведения города, тоже поблизости. Ответы на частые вопросы: Холодно ли зимой? — Нет! Квартира в кирпичном доме, очень тёплая. Нужен ли ещё ремонт? — Нет, ремонт полностью готов к проживанию. С парковкой удобно? — Да, места во дворе достаточно. Важная информация: Сделка запланирована на июль 2026 года. Почему такой срок? В квартире сейчас проживает наша дочка-студентка, и мы хотим дать ей возможность спокойно завершить обучение. К моменту сделки квартира будет полностью освобождена. В квартире никто не прописан. Это идеальный вариант для вас, если: Вы планируете покупку заранее и без суеты. Хотите спокойно оформить ипотеку или собрать средства. Ищете готовое жильё под ключ. Готовы закрепить договорённости юридически (предварительный договор, задаток). Открыты для диалога! Звоните или пишите, с радостью отвечу на все ваши вопросы!



100 162 ₽/м²
СТАТУСНОЕ РЕШЕНИЕ КВАРТИРНОГО ВОПРОСА для молодой семьи или Ваших родителей в САМОМ ЦЕНТРЕ Балашова. Агентство недвижимости ВАРИАНТ предлагает к покупке ТРЁХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ-СТАЛИНКУ, общей площадью 61,9 кв.м., на 2 этаже 4-этажного кирпичного дома. О КВАРТИРЕ: Сталинка это высокое качество домов на века. Престижный 2 этаж. Высокие потолки (3 метра) создают атмосферу лёгкости и простора. Все окна ПВХ. Широкие подоконники. Напольное покрытие ламинат, линолеум, плитка. Многосекционные чугунные радиаторы отопления. Газовая колонка-автомат. 4-конфорочная газовая плита. Кафельный фартук. Счётчики на электричество и воду, газ по нормативу. Металлическая входная дверь. Домофон. ПЛАНИРОВКА: Зал 15 кв.м. Спальня 14,1 кв.м. Спальня 13,2 кв.м. Кухня 6,4 кв.м. Раздельный санузел (2,5+1,2 кв.м.) в кафеле, с электровытяжкой и новым полотенцесушителем. Прихожая-коридор 8,4 кв.м. Подсобное 1,1 кв.м. с полками для хранения инструментов, консервации, спортинвентаря. О ДОМЕ: Кирпичный, толстые стены поэтому зимой тепло, а летом прохладно. 1960 года постройки. Сделан качественно СДЕЛАН В СССР. Хорошая звукоизоляция в отличие от современных многоэтажек. Широкий и просторный подъезд с металлической дверью. 9 квартир в подъезде по 3 на площадке. Спокойные соседи. Подвал. Управляющая компания Жилстрой. ЛОКАЦИЯ: Замечательная транспортная развязка в одном квартале вокруг ВСЕ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ улицы города: Карла Маркса, Ленина, Пушкина и Гагарина. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: 1 взрослый собственник. Срок владения более 5 лет, что более безопасно для покупки и позволяет указать полную стоимость в договоре купли-продажи и получить возврат подоходного налога при покупке. Чистая продажа. Быстрая сделка. ПРЕИМУЩЕСТВА: Элитное местоположение. Проживание в самом центре города является показателем статуса и престижа. Удобно жить. Идеальная инфраструктура, соответствующая престижному району центра города: детские сады, школы, институт, магазины, аптеки, продовольственный рынок, поликлиника, театр, кинотеатр и др. Рядом река Хопёр и лес. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха. Тихое место. Дом находится вдалеке от оживлённых автомобильных потоков. Спокойный сон. ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ. Самый статусный и лучший этаж для жизни ВТОРОЙ. Окна выходят на восток и юг, поэтому в квартире СОЛНЕЧНО практически ВЕСЬ ДЕНЬ. Изолированные спальни создают для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство. Раздельный санузел удобно и функционально. Зелёный двор. Рядом современная детская игровая площадка. Потенциал для роста стоимости. С течением времени стоимость недвижимости в центре города всегда растёт, что обеспечит дополнительный доход от продажи квартиры в будущем. Квартиры на 2 этаже в этом доме продаются редко, дорого и пользуются повышенным спросом.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 1,6 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 44,8 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 480 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 5,5 млн ₽ |