🔷 Средняя цена продажи: | 3,8 млн руб. |
🔷 Средняя цена за м2: | 83,3 тыс. руб./м² |
🔷 Минимальная стоимость: | 3,8 млн руб. |
🔷 Самый дорогой объект: | 3,8 млн руб. |
106 234 ₽/м²
Арт. 101030531 Продается великолепная квартира в ЖК Октябрьском ущелье! - Планировка: на две стороны -Охраняемый двор -Свободная парковка Эта квартира с качественным ремонтом, выполненным из дорогих стройматериалов, станет идеальным домом для вашей семьи! Плюсы квартиры: - Просторные комнаты, наполненные светом - Современная кухня с новой техникой - Уютная атмосфера готова к немедленному проживанию - Остается вся мебель и техника, что позволит вам сразу же комфортно обосноваться. Отличная инфраструктура: - Рядом школа 77 и несколько детских садиков - Удобный доступ к рынку Хрустальный для покупок - Развита транспортная сеть! Соседние улицы: Шелковичная, Свинцовая, 2-й Детский пр., 2-я Садовая, Большая Садовая. Совершите шаг к комфортной жизни в безопасности! Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!
70 978 ₽/м²
Арт. 105927707 Хорошая очень опрятная квартира в доме 1997 года постройки. Комфортный третий этаж. Планировка на 2 стороны, комнаты изолированные, санузел раздельный, просторная кухня, большая лоджия. В детской выполнен современный качественный ремонт. Квартира теплая, чистая, светлая. Окна спальни выходят на солнечную сторону. Кухня просторная, светлая. В квартире остается почти вся мебель. Так что новым собственникам можно зайти и жить без дополнительных вложений. Все стояки трубы в доме поменяны за счет средств капитального ремонта. Окна пластиковые во всех комнатах. Закрытый тамбур на две квартиры. Соседи - дополнительный бонус новым собственникам) - все очень порядочные. Дом расположен таким образом, что все окна выходят во двор. Отличное месторасположение: в непосредственной близости школа 103, детская поликлиника, в шаговой доступности детский сад 69, центр народного творчества им. Л. Руслановой, парк "Территория детства", множество сетевых магазинов, аптек и т. д., остановка общественного транспорта. От компании Рост-Риелт: Сделка под ключ Рассмотрим покупателя со своим непроданным жильем Покупка квартиры в Москве и Санкт-Петербурге ( семейная ипотека, рассрочка ) с 0% комиссии для покупателя Помощь в одобрении ипотеки по СНИЖЕННОЙ % ставке, консультация с ипотечным брокером Юридическая и финансовая гарантия Сопровождение сделки до перехода права собственности
126 290 ₽/м²
Продается двухкомнатная квартира в Юбилейном поселке г. Саратова! Общая площадь квартиры - 65 кв.м (с лоджией), просторная и светлая, дизайнерский ремонт - идеально подходит для семейной жизни или как инвестиция. Квартира расположена на 12 этаже в 14 этажном доме, что обеспечивает удобный доступ и прекрасный вид из окон. Все делали для себя, но в квартире практичекси никто не жил. Основные характеристики: - 2 уютные комнаты, готовые к комфортному проживанию - Просторная кухня - Санузел совмещенный с подогревом пола - Мебель и техника остается по договоренности Уютный двор с детской площадкой и парковкой, отличная инфраструктура: рядом школы, магазины, остановки общественного транспорта и зеленые зоны для прогулок. Успейте стать счастливым обладателем квартиры в одном из лучших районов города! Я собственник
93 750 ₽/м²
В одном из самых востребованных района города продается двухкомнатная квартира улучшенной планировки. О квартире: -этаж второй -не угловая -лоджия Ремонт: -выровнены стены, полы -заменена вся проводка -окна, лоджия ПВХ (утеплена) -с/у керамогранит кафель -поменяны радиаторы О доме: -1989 года постройки -ухоженный двор -детская площадка, лавочки, всегда есть парковочные места Квартира не требует вложений. С ремонтом, в идеальном состоянии. Возможна продажа с мебелью Подробности по тел.
110 000 ₽/м²
Пpедлагаeтся к пpoдаже 2-х комнатная квaртиpа, евродвушка, в центpe гоpодa, Пушкина, 40! Пo oбьeкту: - квaртира pасположeна на 9 этaжe 9-этaжнoгo дoмa, 10 этаж тexничеcкий! - oбщая плoщадь 50 кв.м, включая 9-ти мeтpовую лоджию. - состоит из просторной кухни-гостиной 17 кв.м и жилой комнаты 15 кв.м. с лоджией. - c/у совмещенный. - в квapтире выполнeн качественный дизайнерский ремонт! По району: - самый центр города! - в непосредственной близости несколько школ, д.садов, вузы среднего и высшего образования, учреждения доп.образования! - центральный парк отдыха! - оборудованная набережная и оборудованный пляж реки Хопер! По документам! - один взрослый собственник! - документы готовы к сделке! - подходит под различные виды расчетов (сертификаты, ипотека, материнский капитал)! Подходит под семейную ипотеку 6%!!! Оперативный показ! Звоните, буду рада ответить на все интересующие вопросы по данному обьекту!
72 263 ₽/м²
Квартира, назначение жилое, общей площадью 95,8 м2, расположенная по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балашовский м.р-н, г.п. город Балашов, г. Балашов, ул. Ленина, д. 21Б, кв. 128, кадастровый номер: 64:41:410345:457 Точную информацию по НДС смотрите на сайте ЭТП
121 701 ₽/м²
Просторная квартира находится на 19 этаже 25-и этажного дома, построенного по всем техническим и современным стандартам от компании ""Шелдом" ЖК АТЛАНТ. Общая площадью 68,2 кв.м, жилая площадь 68,2 кв.м. Квартира находится на 19 этаже 25-и этажного дома, построенного по всем техническим и современным стандартам. - В квартире сделан отличный ремонт с использованием качественных строительных материалов, которые обеспечивают стиль, долговечность эксплуатации и уют. - Просторная, светлая кухня-гостинная оснащена современной техникой. Стильный кухонный гарнитур с продуманным хранением и уютная зона отдыха с мягкой мебелью. - Санузел совмещен, имеет отдельную зону душа и отдельностоящую ванную, оснащен техникой . - Просторная спальня . - Вместительная гардеробная. - Дом оборудован тремя пассажирскими лифтами, что избавляет от необходимости долго ждать подъем. Наземная парковка позволяет без проблем оставлять автомобиль неподалеку. Так же возможно приобретение места на подземном паркинге. Блочное строение обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию, а значит, жить здесь будет комфортно и спокойно. - Во дворе дома современная большая,функциональная детская площадка . - В доме имеется пункт охраны, видеонаблюдение по периметру дома, на детской площадке ,в подъездах и лифтах, что обеспечивает безопасность данного объекта. - В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, пункты выдачи. Это делает жилье особенно удобным для семей с детьми. Хорошая транспортная развязка позволяет быстро добраться до любой точки города. - Отличным бонусом являются хорошие, тихие соседи. - Квартира продается без обременений, документы готовы к сделке. Приезжайте на просмотр, чтобы лично оценить все достоинства этой квартиры. Код пользователя: 160621 Номер в базе: 7741345
130 890 ₽/м²
Добрый день, являюсь единственным взрослым собственником. Продаю квартиру сам, без комиссии для покупателя. Общая площадь - 57,3 кв. м. 2-х комнатная квартира в Черемушках-2, 2016 год постройки. Адрес: ул. Лунная, 30А, 14 этаж (5 подъезд) В квартире прекрасный вид на каток "Тау парк" и на весь город! Дом заселён и ремонты закончены, поэтому Вам не придется жить под шум перфоратора (как в Черемушках-3 и т.д.). У нас в доме НЕ бывает отключения водоснабжения/отопления, потому что мы запитаны вместе с ТАУ-галереей от новой котельной. На территории дома есть собственная круглосуточная охрана (два охранника дежурят по сменно); камеры снаружи и внутри всех подъездов. Коммунальные платежи зимой - 5.000т.р; в летний период - 2500т.р. 2 комнаты, просторная кухня, раздельная ванна и туалет, гардеробная, застекленный балкон и высокие потолки. Ремонт в квартире сделан по индивидуальному проекту, все продумано до мелочей. Пол- линолеум, стены-покрашены, потолок-натяжной, в туалете раковина и биде, в ванной тропический душ. При продаже остается вся мебель и техника (за исключением одного телевизора; детского письменного стола и стула; детской кровати и пеленального стола). Ванная: стиральная машина Haier. Кухня: кухонный гарнитур сделан по индивидуальному проекту, варочная панель Kaiser с двумя индукционными и двумя электрическими конфорками (это очень удобно, потому что можно использовать любую посуду), духовой шкаф Electrolux, холодильник Haier, посудомоечная машина встроенная Electrolux, раковина двойная со встроенным фильтром для воды и дозатором для моющего средства. В каждой комнате установлен кондиционер. Закрытая, очень ухоженная территория, во дворе огромная детская площадка и парковка (въезд через электронные ворота). В шаговой доступности закрытая платная парковка в ТЦ ТАУ (3000т.р. в месяц) и открытая парковка с отдельным входом для жильцов Черемушек (2700т.р. в месяц). Рядом вся необходимая инфраструктура: 2 школы, садики, детская поликлиника, рынок, ТЦ Тау Галерея, Сиеста, стадион Сокол, 2 спортивных клуба, мед центр, музыкальная школа, остановки общественного транспорта. Квартира БЕЗ обременений. ТОРГ на месте.
20 681 ₽/м²
КОМПАКТНОЕ РЕШЕНИЕ КВАРТИРНОГО ВОПРОСА, в том числе ДЛЯ СЕМЬИ С РАЗНОПОЛЫМИ ДЕТЬМИ, в престижном пригороде Балашова. Агентство недвижимости ВАРИАНТ предлагает к покупке 2-Х КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, общей площадью 41,1 кв.м., жилой 30,5 кв.м., С АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ на 1 этаже 2-этажного кирпичного дома. ПРО КВАРТИРУ: Фактически 3-х комнатная квартира с ИЗОЛИРОВАННЫМИ спальнями. Приличный зал 17,8 кв.м. + две небольшие спальни 7,5 и 5,2 кв.м. Совмещённый санузел [2,8 кв.м.]. 1 этаж. Высокий цоколь. Окна ПВХ. АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ новый современный ЭКОНОМНЫЙ газовый котёл + современные биметаллические радиаторы и ПВХ трубы. Центральное водоснабжение. Новая сантехника (ванная, унитаз, полотенцесушитель) и проводка. Центральная канализация. Хрущёвский холодильник под окном. Мощная турбо-вытяжка. В комнатах натяжные потолки. Крепкие полы натуральная доска + линолеум. Счётчики на всё (газ, вода, электричество). НОВАЯ качественная металлическая входная дверь. О ДОМЕ: Кирпичный, зимой тепло, летом прохладно. Перекрытия ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ. 1964 года постройки. Чистый подъезд с металлической дверью. Под окнами два огороженных участка с сараем. ТСЖ Пинеровка-1. ЛОКАЦИЯ: После Дома культуры и магазина поворачиваем налево, 130 метров. Первый поворот направо, 150 метров. Второй 2-этажный дом слева. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: 2 собственника. Более 3 лет в собственности. Альтернативная продажа. Вариант подобран. Бонусом остаются гараж под мотоцикл и секция сарая с кирпичным погребом. ПРЕИМУЩЕСТВА: Удобно жить! Район сахарного завода. Круглогодичный асфальтированный подъезд. В шаговой доступности: детский сад Гнёздышко, амбулатория, почта и дом культуры 4 минуты; школа (современная, трёхэтажная), автобусная остановка и магазины 5 минут. До Балашова: на автомобиле 20-25 минут; на автобусе (ходят каждый час) 30-40 минут. Экологически чистое место. Рядом лес и Хопёр. Вас ждут пляжи в районе Мишиного моста, сочные шашлыки, азартная рыбалка, прогулки по лесу, спелые ягоды, фрукты, грибы и другие удовольствия жизни и отдыха. 1 этаж оптимальное решение для людей взрослого поколения и молодых мам и пап. В квартире 4 окна (во ВСЕХ (!!!) комнатах в этом плюс угловых квартир по сравнению с аналогичными не угловыми). АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ в квартире голубая мечта многих балашовцев плюс счётчики учёта коммунальных услуг СЭКОНОМЯТ Вам много денег, отобьют затраты на покупку и обеспечит комфортной температурой в ЛЮБОЕ время года. Входная дверь НАДЁЖНАЯ, современная. Можно спать спокойно! Дом расположен внутри квартала. Тихое место, удалённое от оживлённого автомобильного движения. Спокойный сон. Наличие огороженных участков под окнами позволяет иметь свою мини-фазенду, на которой можно и трудиться, выращивая овощи, ягоды и фрукты, и отдыхать: пикники, загар и т.п. Квартира требует разумных вложений, так как ремонт уже не с нуля. КОМУ ПОДОЙДЁТ: практически ВСЕМ: и молодым, и взрослым, как жителям самой Пинеровки, так и Балашова.
179 000 ₽/м²
Адрес: ул. Большая Горная, 215 Почему именно эта квартира ваш идеальный выбор? • Дизайнерский ремонт: Забудьте о необходимости вкладывать время и силы в ремонт! В этой квартире уже создана атмосфера уюта и стиля, в которую вы влюбитесь с первого взгляда. • Площадь: 50 м2 достаточно пространства для комфортной жизни вашей семьи. • Изолированные комнаты: Личное пространство для каждого члена семьи это залог гармонии! • Лоджия: Место для утреннего кофе, вечерних посиделок или просто для наслаждения свежим воздухом. • Закрытый двор: Безопасность и спокойствие для вас и ваших детей. • Детская площадка во дворе: Ваши дети всегда будут под присмотром и смогут весело проводить время на свежем воздухе. • Все под рукой! Вокруг множество магазинов, аптек и банков всё для вашего удобства. • Образование рядом: В шаговой доступности школа и детские сады важный фактор для семей с детьми. • Транспортная развязка: Удобное расположение обеспечивает легкий доступ в любую точку города. Юридическая чистота и прозрачность сделки: • Документы готовы к быстрому выходу на сделку: Никаких задержек и проволочек! • Один взрослый собственник: Гарантия безопасности и юридической чистоты. • Подходит под ипотеку: Поможем с одобрением и подбором оптимальной программы. • Любой вид сертификата: Материнский капитал отличная возможность улучшить жилищные условия! Не упустите свой шанс! Эта квартира идеальное сочетание комфорта, стиля и удобства. Она подойдет как для молодой семьи, так и для тех, кто ценит качество жизни и удобное расположение. Звоните прямо сейчас! Я, Виктория , ваш опытный риэлтор в Саратове, помогу вам осуществить мечту о собственном жилье! #квартирасаратов #купитьквартирусаратов #двухкомнатнаяквартира #дизайнерскийремонт #большаягорная #риэлторсаратов #ипотекасаратов #материнскийкапитал #недвижимостьсаратов #квартирамечты #саратов #продажаквартиры
108 824 ₽/м²
Вашему вниманию предcтавлена 2 комнатнaя кваpтирa 2000 г поcтpoйки котoрaя идeaльнo пoдойдет для жизни вашeй семьи! Ключeвыe осoбенности квapтиpы: Пpoстоpнoe и cветлоe пpocтрaнство: Kвaртирa на oбе cтoроны, что нaполняeт комнaты coлнeчным cвeтoм и cоздaeт aтмocферу уюта и комфорта. Идеальное месторасположение: Находясь в самом центре города, вы получаете мгновенный доступ ко всем необходимым локациям, включая университеты, школы, детские сады, банки , пешая улица , поликлиники и магазины — всё в шаговой доступности. Доброжелательная атмосфера: Вашими соседями станут интеллигентные и спокойные люди, что создаст гармоничную обстановку для жизни. Функциональная кухня (11,9 м²): Большая и удобная кухня станет идеальным местом для кулинарных экспериментов и встреч с близкими. Безопасность и уют: Закрытая территория с системами видеонаблюдения обеспечивает дополнительную защиту и комфорт для вас и вашей семьи. Удобная транспортная доступность: Рядом находятся остановки общественного транспорта, что сделает ваши поездки по городу быстрыми и удобными. Парковочные возможности: Вы забудете о проблемах с парковкой благодаря множеству свободных мест как во дворе, так и за его пределами. Прозрачность сделки: Квартира в собственности более 5 лет, полная сумма отражена в договоре, что гарантирует надежность и безопасность сделки. Гибкие условия оплаты: Мы предоставляем разнообразные варианты, включая возможность покупки как за наличный расчет, так и с помощью кредитования, которое мы поможем оформить. Звоните мы будем рады вам помочь.
75 342 ₽/м²
Продаётся великолепная двухкомнатная квартира в рабочем городке, расположенная на четвёртом этаже пятиэтажного дома. Эта квартира — идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и стиль! Здесь сделан качественный ремонт, который позволит вам сразу же заселиться и обустроить пространство по своему вкусу. В квартире установлены счётчики на воду, полностью заменена сантехника, а новая проводка гарантирует безопасность и надёжность. Полы выровнены стяжкой и стены отштукатурены ровные. Совмещённый санузел выполнен с использованием качественных материалов, а пластиковые окна обеспечивают отличную звукоизоляцию и теплоизоляцию. Входная металлическая дверь добавляет дополнительный уровень безопасности. В квартире остаётся стильный кухонный гарнитур, встроенная плита и духовой шкаф, что позволит вам сразу же начать готовить любимые блюда. В зале установлен кондиционер, который создаст комфортный микроклимат в любое время года. Просторные комнаты наполняют светом и создают ощущение свободы. Не упустите возможность жить в районе с развитой инфраструктурой! В шаговой доступности находятся детский сад, школа, остановки общественного транспорта, магазины и всё, что необходимо для комфортной жизни. Эта квартира — ваш шанс на уютное и счастливое будущее! Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня! Код пользователя: 47489 Номер в базе: 5882977
73 883 ₽/м²
Предлагается к продаже однокомнатная квартира на КПТ. О квартире : - 29, 1 кв. м. - косметический ремонт - санузел совмещённый - в доме остаётся вся мебель и техника - новые межкомнатные двери - новая газовая колонка Состояние заходи и живи. Идеальный вариант для квартирантов.
187 097 ₽/м²
К продаже предлагается уютная, светлая,двухкомнатная квартира, в кирпично-монолитном доме в ЖК "Ильинский", застройщик " Шелдом". Выполнен качественный ремонт из современных материалов. Большая кухня и 2 изолированные комнаты, а из спальни выход на застекленную лоджию с видом на город. Новый жилой комплекс, закрытая территория, рядом Городской парк, Новая Набережная. Дом находится в центральном районе с очень удобной транспортной развязкой и развитой инфраструктурой. Документы готовы к продаже, никто не проживает и не прописан. 1 взрослый собственник. Подходит под любые виды расчёта. Записывайтесь на просмотр -квартира ждёт вас! Помощь в оформлении ипотеки, сертификатов.
34 055 ₽/м²
Арт. 99947643 СРОЧНО!!!!! ПРОДАМ прекрасную светлую 3 х комнатную квартиру с удобной планировкой в тихом спальном районе с отличной инфраструктурой. В квартире: Дом и двор ухоженные, подъезд чистый, тихие соседи. в 2х минутах ходьбы: почта, парк, детские площадки, магазины, аптеки, остановка общественного транспорта, 2 детских сада, школа и многое другое. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы. ТОРГ УМЕСТЕН! РАССМОТРИМ КЛИЕНТОВ СО СВОИМ НЕПРОДАННЫМ ЖИЛЬЕМ!!! От компании Рост-Риелт: - Сделка под ключ - Рассмотрим покупателя со своим непроданным жильем - Покупка недвижимости в Санкт-Петербурге и в Москве БЕЗ КОМИССИИ - Помощь в одобрении ипотеки по СНИЖЕННОЙ % ставке, консультация с ипотечным брокером - Юридическая и финансовая гарантия - Сопровождение покупателей до перехода права собственности.
90 897 ₽/м²
Арт. 80930679 Прекрасная, уютную квартира в самом сердце мкр Солнечный ! Квартира продаётся впервые. С самого начала строительства в одной семье Идеальное месторасположение обеспечит новым владельцам комфортные условия проживания, ведь в шаговой доступности есть ВСЁ, что может потребоваться семье: - детские сады - школы - магазины - рынки - парки - скверы - транспорт - и многое-многое другое! Планировка ЛЮКС. Все комнаты изолированы, на 2 стороны Ремонт хороший, универсальный. Только в кухне нужно оклеить обои. В квартире останется всё- и мебель, и техника Всё подробно расскажу при встрече. Звоните, и договоримся о просмотре в удобное для вас время
71 111 ₽/м²
ХОРОШЕЕ РЕШЕНИЕ КВАРТИРНОГО ВОПРОСА для молодой семьи в ЦЕНТРЕ Балашова. Агентство недвижимости ВАРИАНТ предлагает к покупке (в связи с переездом) ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ с изолированными комнатами, ПВХ окнами и БАЛКОНОМ, общей площадью 45 кв.м., на 4 этаже 5 этажного кирпичного дома. ПРО КОМФОРТ: Тёплая не угловая. Свободная БЫСТРЫЙ ЗАЕЗД при покупке. Чистая БЕЗ посторонних ЗАПАХОВ из подвала и после больных людей. Комнаты изолированные. Все окна и балконная дверь ПВХ. БАЛКОН. 4-х конфорочная газовая плита. ГАЗОВАЯ КОЛОНКА-АВТОМАТ. Хрущёвский холодильник под окном. Биметаллические и чугунные радиаторы отопления. Встроенный шкаф и антресоли. Новые счётчики на всё (срок службы - 12 лет). Двойные (металлическая и деревянная) входные двери. Домофон. О ДОМЕ: 1977 года постройки. Сделан качественно СДЕЛАН В СССР. Кирпичный, поэтому зимой тепло, летом прохладно. Общедомовой теплосчётчик. Хорошая звукоизоляция. Порядочные соседи. Чистый подъезд с металлической дверью. Придомовая территория обустроена, современная детская игровая площадка. Управляющая компания Заря. ЛОКАЦИЯ: Микрорайон "Звёздный". С улицы Ленина, на перекрёстке рядом с 9-этажным офисным зданием бывшего проектного института, поворачиваем в сторону нового жд/вокзала, на ул. Гагарина, 150 метров (рядом с Экономбанком). На 1 этаже находятся магазины Спектр и Саморезик. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: 1 взрослый собственник. Больше 20 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке. ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка. БОНУСОМ остаётся вся мебель и бытовая техника, кроме холодильника, + секция в подвале (отлично подойдёт тем, кто покупает жильё для сдачи). ПРЕИМУЩЕСТВА: Удобно жить. Идеальная инфраструктура, соответствующая престижному району центра города: детские сады, школы, институт, магазины, аптеки, продовольственный рынок, поликлиника, театр, кинотеатр и др. Рядом река Хопёр и лес. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха. Безопасная покупка. Собственник единственный владелец квартиры с момента приватизации. Этаж как хотят все: не первый и не последний ЧЕТВЁРТЫЙ. Это практически 3-й + ещё один) Большой плюс, что в ванной не надо скалывать старый кафель. Ни пыли, ни хлопот. Сделаете ванную Люкс на СВОЙ ВКУС. Либо можно использовать самоклеющиеся панели. Это легко и быстро. Поделюсь артикулом при встрече. А вкладыш ванны можно обновить акрилом. Так вы сможете быстро придать ванной достойный вид. Все окна и балкон выходят во двор, что снижает шум от проезжей части, а их расположение на север спасает от летнего зноя. Плюс всегда сможете наблюдать гуляющего ребёнка, видеть ваш припаркованный автомобиль.