Продаётся студия в самом сердце Саратова! Уникальный исторический дом с паровым отоплением — таких в России только два!
Адрес: Центр Саратова, 3 минуты пешком до парка Липки, филармонии и проспекта Столыпина (ул. Советская).
Жить в истории — это роскошь, которая доступна избранным
Ваша будущая студия находится в знаменитом Доме Яхимовича (объект культурного наследия регионального значения) — одном из самых узнаваемых и красивых зданий Саратова.
Этот дом, построенный в 1912-1914 годах по проекту талантливого архитектора Петра Зыбина, является настоящей жемчужиной архитектуры модерна. Его фасад украшают величественные женские фигуры (кариатиды), символизирующие молодость и старость — настоящий шедевр скульптора Кононова.
Но главное — инженерная уникальность! Дом был построен для известного инженера-изобретателя Вячеслава Яхимовича, который впервые в Саратове применил здесь революционную для своего времени систему парового (паро-бетонного) отопления. Трубы с теплоносителем смонтированы прямо в бетонные панели стен и пола — технология, запатентованная в России, Германии и Великобритании!
Такой системы отопления в России сегодня сохранилось всего два дома — один в Саратове и один в Санкт-Петербурге. Это не просто квартира — это часть инженерной истории страны!
О студии
Площадь студии — 25,2 кв.м + 12 кв.м (второй уровень). Благодаря высоким потолкам, здесь организовано стильное двухъярусное пространство.
Планировка:
Первый уровень: уютная гостиная зона, кухня, а также полноценный санузел с туалетом и душевой кабиной — всё удобство на первом этаже! Душевая выложена из качественной плитки, внутри — удобная ниша для шампуней и гелей. Всё продумано для вашего комфорта!
Второй ярус: спальня и туалетный столик. В нише встроен просторный шкаф.
В студии выполнен дизайнерский ремонт, вся мебель, техника и предметы интерьера — новые и полностью остаются вам!
Особый шарм — огромное окно (2000*800) с видом на улицу Советскую и широкий подоконник, на котором можно сидеть с книгой или чашкой кофе, наблюдая за жизнью исторического центра.
Комфорт обеспечен: сплит-система, все удобства.
Идеальный вариант для инвестиций
Студия уже сдаётся и приносит стабильный доход — 25 000 рублей в месяц. Арендаторы проживают аккуратно, все вопросы решены.
Вы получаете:
Готовый арендный бизнес с прибылью.
Актив в историческом центре, который будет только расти в цене.
Возможность жить в уникальном памятнике архитектуры с вековой историей.
Всё лучшее — в трёх минутах ходьбы
Расположение студии — подарок для ценителей центра:
Парк Липки — старейший парк города, идеальное место для прогулок.
Саратовская филармония — для любителей музыки и искусства.
Проспект Столыпина (бывш. Кирова) — главная пешеходная артерия, саратовский Арбат с уютными кафе, магазинами и атмосферой старого города.
ВАЖНО! Риэлтеров и агентства прошу не беспокоить. Предложение только для прямых покупателей с готовыми клиентами.
